課題

数年前より半数以上のテナントが抜けていたペンシルビル。ワンフロアの面積がコンパクトなうえ、新宿駅からの距離もあった為、周辺の空き事務所とどのように差別化を図っていくかが課題でした。

提案・解決方法

既存テナントは残したまま空きフロアをすべて借り上げ、『暮らしを自由にするオフィス12シリーズ第3弾』となる『12 NISHISHINJUKU』として再生しました。46.64㎡というコンパクトな専有部分をオフィスの執務スペースとして最大限に使えるよう、交流イベントの開催や仕事の合間のごはんづくりなど多目的に使うことが出来るリビングダイニングキッチンを備えた共用フロアを設けることで、オフィスの空間も時間も自分らしく使いこなすことを可能にし、新しい暮らし方、生き方に出会うことができる場所としました。

また、『12』シリーズの他施設との相互利用も可能にしています。デザイン面では、専有フロアの中を白と黒の2つの空間に分けることで、オフィスの中にリラックスできるスペースを生み出すようにしています。

物件概要
12 NISHISHINJUKU

• 物件

  12 NISHISHINJUKU

• 物件所在地

  東京都新宿区西新宿3丁目4番4号

• アクセス

  JR各線・小田急線・京王各線「新宿」駅 徒歩10分
  都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩８分
  京王新線「初台」駅 徒歩８分

• 区画面積

  敷地面積：68.99㎡　延床面積：517㎡（内本プロジェクト延床面積279.84㎡）

• 築年月

  1987/09/01

• 従前用途

  事務所

• リノベーション後用途

  事務所

• リノベーション年月

  2021/09/01