課題

賃貸マンションの既存ストックは、間取りや内装が画一的で多様化する顧客の要望に対応できていないものが多く、特に築20~30年数が経過した賃貸マンションは大規模修繕やバリューアップ投資を必要とする時期でもあります。また、一棟収益物件としての賃貸マンションにも、リノベーションによる既存ストックの再生というサステナブルな解決が社会的に求められてきています。

提案・解決方法

大田区最大級の商店街を有する雑色駅に立地するという地域特性を読み解き、「小さなしあわせを感じられる、心と体をささえる住まい」というコンセプトをたてました。共用部においては、①共用部にウルトラファインバブル生成器を設置することで、全戸へウルトラファインバブル水を供給及び給排水管の保全②エコな移動手段としてシェアサイクリングポートを導入。専有部においては①調湿機能を持つ自然素材の漆喰塗を採用②部屋のどこにいても自然の光や風を感じられるよう欄間やガラス間仕切り設置③リビング・洋室・WIC・水回りの回遊性のあるプランにすることで日常の生活効率を向上させ、賃料坪単価についても新築物件と同等で成約しています。

物件概要
PATH仲六郷

• 物件

  PATH仲六郷

• 物件所在地

  東京都大田区仲六郷3-1-2

• アクセス

  京浜急行本線「雑色」駅　徒歩7分

• 区画面積

  敷地面積：1,463.99㎡　延床面積：2,786.19㎡

• 築年月

  1989年4月

• 区画数

  56戸

• 従前用途

  共同住宅

• リノベーション後用途

  共同住宅

• リノベーション年月

  2023年11月