課題

長年、ある企業の企業寮として使用されていた建物。入居企業の退去に伴い、既存建物を活かした有効活用案のご相談を頂きました。既存建物は、築年相応の内装と共用空間の間仕切り壁によって、少々暗く狭い印象がありました。一方で、建物全体のリデザインを行うことで、魅力ある建物に再生できると感じたリビタは、京王グループのシェア型企業寮としてリノベーションの企画・プロデュースを提案。
入居者の交流を促す仕組みを豊富に導入することで、「グループ会社間の若手社員の連携や、人材育成の機会創出の課題」へもアプローチしました。

提案・解決方法

築 26 年 3 階建て約 350坪の建物内に、プライバシーの確保された家具付きの47 室の居室（各約12 ㎡）の他、共用スペースのシェアラウンジを設けました。

シェアラウンジには、複数人での共同作業が可能なオープンキッチン、ゆったりとくつろぐことのできるリビング、一人から大人数までの食事に対応できるダイニングを設置。また、一人で集中して自己啓発に勤しむことのできるワークラウンジ、一人ひとりのアイデアや価値観をシェアできる可動の棚やブックシェルフ等も備えています。他にも、大人数で映画やスポーツ観戦のできる防音仕様のシアタールームや、24 時間利用可能なランドリールームや水周り設備を設けています。
共用スペースは、各所で様々なコミュニケーションが生まれるよう、動線上に形状や素材の異なる家具を配置し、大人数のパーティーやイベント、ワークショップ、講演会等も実施できるよう、レイアウト変更が容易な計画としています。

入寮開始後の運営管理及びコミュニケーションマネジメントも、リビタが行っており、シェア型企業寮ならではの工夫を凝らしたイベントや企画を行っております。「京王グループの新しい未来、価値が生まれる場所」として、様々な社員がこの寮に集い、年齢や会社を超えた交流を通して様々な価値観への理解を深めあうことで、グループの新しい価値を「共に」創り出す人材へと成長して欲しいと願っております。

物件概要

• 物件

  KO-LAB.

• 物件所在地

  東京都三鷹市

• アクセス

  京王線「仙川」駅徒歩10分
  「つつじが丘」駅徒歩9分

• 区画面積

  延床面積：1,143.39㎡

• 築年月

  1992年3月

• 従前用途

  寄宿舎（独身寮）

• リノベーション後用途

  寄宿舎（シェア型企業寮）

• リノベーション年月

  2019年2月