■企画背景と稼働状況
フロア面積が狭く旧耐震の為、新宿駅前の好立地を活かせず空室だらけであった築39年のオフィスビルを、耐震補強の上、シェアオフィスへ改修しました。一般的なオフィスには見られない、LDK・キッチン・畳ルームなど住まいの機能を持たせ、入居者が新しい働き方・暮らし方を知り実践できる場としました。100㎡超～フリー1人席まで、大小様々なオフィス区画を混在させた為、職種や規模にしばられない入居者の交流が生まれました。
12SHINJUKUはオープンから1年、早期満室入居し、収益面においても、従前に比べ大幅に向上させることができました。また、2019年度グッドデザイン賞、リノベーション・オブ・ザ・イヤー2018「ワーク＆ライフスタイル提案賞」を受賞し高く評価されています。
https://www.g-mark.org/award/describe/49458

■コンセプト
住まいの機能の一部をオフィスに持たせることで
暮らし方まで変えてしまう。 それが「12 SHINJUKU」。
キッチンも、シャワーも、趣味の空間も、オフィスにあれば
住まいは、遠くても、広くなくても、自分らしく暮らせる。
1stPLACE + 2ndPLACE = 12
オフィスを「住に」。暮らしを「自由に」。
これが、新しい時代の働き方です。
http://12shinjuku.com/

■入居者の新しい働き方・暮らし方
一般的なオフィスにはあまり見られない住まいの機能があることにより、12SHINJUKUという施設名に込めた想いのとおり、オープン直後より入居者の方々に様々な使われ方をされています。
キッチンでは、仕事終わりに他企業の人と鍋会を開く人や、副業でカレー屋を営む社員が「引っ越し蕎麦」ならぬ「引っ越しカレー」を振舞う人。ソファつきのリビングでは、毎週子供連れで来て宿題をする子供の隣で仕事をして自宅のように過ごす人、年末には家族みんなで鍋をつつきながら有名な音楽番組を見て過ごす人の姿も見られました。シャワー・ランドリーは、二拠点で働く人が、隣接するバスタ新宿に到着しそのままオフィスで作業をする際にも使われています。このようにオフィスや住まいの在り方に変化がみられ、入居者それぞれの自由で新しい働き方・暮らし方が実践されています。
 
■入居者以外も利用可能なレンタルスペースの活用例
8Fのシェアキッチン、ラウンジ、イベントセミナースペースは入居者以外の方のレンタル利用も可能です。
トークイベント、ワークショップ、展示会、地方創生イベントをはじめ、大きなキッチンを活かした食のイベントなど、様々な用途でご利用いただいています。谷尻誠、吉田愛率いるSUPPOSE DESIGN OFFICE（サポーズデザインオフィス）による類稀な空間が、ゲストのエクスペリエンスを高めます。
ご利用料金詳細は公式HPをご覧ください（例：10,000円～／1時間）。
http://12shinjuku.com/rental-space.php 

■１周年記念トークイベント概要
2019年12月6日（金）「12SHINJUKU 1周年記念トークイベント」を開催いたします。当日は、ゲストとして12SHINJUKUのデザイン監修を務めた建築設計事務所SUPPOSE DESIGN OFFICEの谷尻誠さん、吉田愛さん、デザインビジネスプロデューサーの天野譲滋さん、映画プロデューサーであり12SHINJUKU入居者でもある宇田充さんを迎え、「これからの働き方」をテーマにお話しいただきます。

日程　　2019年12月6日(金)　19:30～21:45 
場所　　東京都新宿区西新宿1-1-6ミヤコ新宿ビル８階
参加費　2000円
※お申込みは下記peatixよりお願いいたします。
https://12shinjuku1year.peatix.com


 
■空きビルや遊休不動産の有効活用のご相談・ご依頼はこちら
不動産活用のご相談を受け付けております。お気軽にお問合せ下さい。
株式会社リビタ 法人営業部：rbt-csd@rebita.co.jp
 
強化エリア ：（ホテルとしての活用）札幌・高山・松本・大阪・神戸・福岡・長崎・熊本・鹿児島・那覇
　　　　　　　　　　（その他）東京都心６区（港・千代田・渋谷・新宿・文京・中央）、京王線沿線他
規模 ：（ホテルとしての活用）延べ床面積600坪～
              (その他) 延べ床面積400坪～
構造 ：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
築年数 ：築20年～築50年程度
その他 ：旧耐震物件可能
 
※上記以外のエリア、規模の物件もご相談ください。リビタの不動産再生詳細はこちらをご覧ください。
https://www.rebita.co.jp/saisei/

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https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000128.000008644.html

▼【PDFデータ】はこちら
https://www.rebita.co.jp/files/191128_12shinjuku_1styear.pdf

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