空室が目立つ事務所ビルを
共用フロア付きリノベオフィスに再生
12 NISHISHINJUKU
東京都新宿区
プロジェクト概要
1フロア貸しで柔軟に使えるシェアオフィス
京王電鉄所有の西新宿南ビル6フロアをリノベーションしたシェアオフィスです。「12」シリーズ第3号物件として、10名程度で利用できる1フロア貸しのプランを提供しています。専有フロアに加え、リビングダイニングキッチンを備えた共用フロアも利用可能です。法人契約に加え、協力会社や個人事業主とのシェア利用にも対応し、空間とコストを最適化しながら、柔軟な働き方を支援するオフィス環境を提供しています。
担当範囲
＃企画・プロデュース
＃プロジェクトマネジメント
＃運営
課題と解決
課題
（ 01 ）
周辺オフィスとの差別化が必要なペンシルビル
数年前から半数以上のテナントが退去し、コンパクトなフロア面積と新宿駅からの距離が課題に。周辺の空き事務所との差別化が求められていた。※写真は完成間近のリノベ中の様子
解決
（ 01 ）
暮らしを取り入れた新しいオフィス空間へ再生
既存テナントは残しつつ、空きフロアを借り上げ「12 NISHISHINJUKU」として再生。46.64㎡というコンパクトな専有部分を活かすため、多目的に利用可能なLDKを設けた。共用部にはリビングダイニングキッチンを設置。交流イベントや仕事合間に食事をつくることなどを通じて、自由な働き方を実現。
物件概要
- 物件名
- 12 NISHISHINJUKU （公式HP）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3丁目4番4号
- アクセス
- JR各線・小田急線・京王各線「新宿」 駅 徒歩10分
都営大江戸線「都庁前」 駅 徒歩8分
京王新線「初台」 駅 徒歩8分 - 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 延床面積
- 279.84平米
- 築年月
- 1987年9月
- 区画数
- 5区画
- 従前用途
- 事務所
- リノベーション後用途
- 事務所
- リノベーション年月
- 2021年9月
- 開業日
- 2021年10月
- 事業主
- 京王電鉄株式会社
こちらもおすすめ
キーワード
