ニュースリリース
2016.09.07
「リアージュ西宮門戸厄神」関西エリアでリビタ初の一棟丸ごとリノベーション、9月24日よりモデルルーム一般公開
関西エリアでリビタ初の一棟丸ごとリノベーション
「リアージュ西宮門戸厄神」9月24日より販売開始
新築より割安。中古の不安やデメリットを払しょくした自由設計が可能な分譲マンション。
「リアージュ西宮門戸厄神」9月24日より販売開始
新築より割安。中古の不安やデメリットを払しょくした自由設計が可能な分譲マンション。
株式会社リビタ（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：都村智史）は、兵庫県西宮市の築21年の旧企業社宅を一棟丸ごとリノベーションし、自由設計が可能な分譲マンション「リアージュ西宮門戸厄神」として再生、2016年9月24日よりモデルルームを一般公開いたします。なお、モデルルーム一般公開に先駆けて、当社の会員組織ReBITA membersへ9月17日より販売する予定です。
当社の一棟丸ごとリノベーション分譲マンションは、優良な既存建物（ストック）を第三者機関による建物調査・診断の上、建物全体をリノベーションした分譲マンションです。中古の不安やデメリットを払しょくする取組みに加え、住む人からも地域からも愛される共用部デザイン、思い描く理想の暮らしを実現できる専有部の自由設計、永く大切に住み継いで頂くための「築後100年の長期修繕計画」を策定しコミュニティ形成を図ることで資産価値を維持、真に豊かな暮らしを提供していくことを目指す事業です。
当社では、2005年より「一棟丸ごとリノベーション事業」を開始し、2010年にグッドデザイン賞を受賞、41棟1,311戸の企画・供給実績は業界最多となっております。本プロジェクトは42棟目となり、関西エリアでは初、首都圏以外での展開は、名古屋、福岡に続き3棟目となります。
なお、本プロジェクトは、性能向上リフォームの実施により、2016年10月から始まる「フラット35 リノベ」が利用可能となるです。（一部住戸を除く）。
コンセプト：「好きな街で、好きな人と、好きな暮らし」
「リアージュ西宮門戸厄神」の特徴
当社の一棟丸ごとリノベーション分譲マンションは、優良な既存建物（ストック）を第三者機関による建物調査・診断の上、建物全体をリノベーションした分譲マンションです。中古の不安やデメリットを払しょくする取組みに加え、住む人からも地域からも愛される共用部デザイン、思い描く理想の暮らしを実現できる専有部の自由設計、永く大切に住み継いで頂くための「築後100年の長期修繕計画」を策定しコミュニティ形成を図ることで資産価値を維持、真に豊かな暮らしを提供していくことを目指す事業です。
当社では、2005年より「一棟丸ごとリノベーション事業」を開始し、2010年にグッドデザイン賞を受賞、41棟1,311戸の企画・供給実績は業界最多となっております。本プロジェクトは42棟目となり、関西エリアでは初、首都圏以外での展開は、名古屋、福岡に続き3棟目となります。
なお、本プロジェクトは、性能向上リフォームの実施により、2016年10月から始まる「フラット35 リノベ」が利用可能となるです。（一部住戸を除く）。
コンセプト：「好きな街で、好きな人と、好きな暮らし」
「リアージュ西宮門戸厄神」の特徴
１．「みんなが選んだ住みたい街ランキング」4年連続1位
「みんなが選んだ住みたい街ランキング」（リクルート住まいカンパニー調べ）で関西エリアの総合ランキング4年連続1位に選ばれた「西宮北口」駅と阪急今津線「門戸厄神」駅を利用可能な、利便性と閑静な住環境が融合する立地です。
２．理想を叶える3つの専有部デザインコースを用意。
多彩なメニューから間取りや仕上げをセレクトできる「スタンダードコース」、専任のコーディネーターと相談しながらアレンジできる「アレンジコース」、デザイナーと共にこだわりの住まいが実現できる「フリーコース」をご用意。フリーコースの設計担当には、grafの服部滋樹氏を起用。
外観完成予想図
３．新築より割安な価格と資産価値を保つための取り組み
割安な中古住宅を活用するため、新築の85％～90％程度の価格を実現。「築後100年の長期修繕計画」を策定。さらに、分譲後25年目以降の修繕積立金を値下げ、その後値上げのない計画を策定。住人共有の財産を維持管理する管理組合運営を円滑にしていくため、コミュニティ形成のきっかけづくりを実施。
４．品質確保と性能向上の取り組み
当社独自の検査基準を設け、第三者による建物調査・診断を実施した上で大規模修繕を行い、その結果を開示。既存住宅販売瑕疵保険加入、一般社団法人リノベーション住宅推進協議会が定める品質基準「R3住宅」に適合、既存住宅性能表示「A」判定を取得、アフターサービス保証がつきます。2016年10月から始まる「フラット35 リノベ」（性能向上リフォームにより住宅性能を向上させた中古住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間0.6％引き下げる制度）を利用可能となる予定（一部住戸を除く）。
５．住まいの「内」と「外」を緩やかにつなぎ、人と人とのつながりを作り出す共用部デザイン
8本の桜を中心とする大きく育った既存樹木、敷地面積のうち約70％も確保された贅沢な空地スペースを活かしたエントランスホール、プロムナード、桜テラス、サークルガーデン、ガーデンパスを計画。古谷建築設計事務所古谷俊一氏が手掛けます。
「ReBITA Art Festa」
当社にとって関西初となるプロジェクト、近隣の皆様へのご挨拶の意味も込めて、2016年5月に現地においてワークショップ「ReBITA Art Festa」を開催しました。当日はお子様連れのご家族を中心にたくさんの方にお集まりいただき、改修前の屋外駐車場を使ったロードアートや壁塗り体験などを開催しました。
WEBサイト ： www.rebita-nishikita.com
●ニュースリリース詳細はこちら
https://www.rebita.co.jp/files/160907_reagenishinomiyamondoyakujin.pdf
●関連ホームページ
物件HP www.rebita-nishikita.com
【お問合せ、ご質問、取材のお申込み、画像・素材のお貸し出し】
株式会社リビタ PRコミュニケーションデザイン部 石川・木内
Tel:03-5468-9214
Fax:03-5468-9226
Mail: pr@rebita.co.jp
「みんなが選んだ住みたい街ランキング」（リクルート住まいカンパニー調べ）で関西エリアの総合ランキング4年連続1位に選ばれた「西宮北口」駅と阪急今津線「門戸厄神」駅を利用可能な、利便性と閑静な住環境が融合する立地です。
２．理想を叶える3つの専有部デザインコースを用意。
多彩なメニューから間取りや仕上げをセレクトできる「スタンダードコース」、専任のコーディネーターと相談しながらアレンジできる「アレンジコース」、デザイナーと共にこだわりの住まいが実現できる「フリーコース」をご用意。フリーコースの設計担当には、grafの服部滋樹氏を起用。
外観完成予想図
３．新築より割安な価格と資産価値を保つための取り組み
割安な中古住宅を活用するため、新築の85％～90％程度の価格を実現。「築後100年の長期修繕計画」を策定。さらに、分譲後25年目以降の修繕積立金を値下げ、その後値上げのない計画を策定。住人共有の財産を維持管理する管理組合運営を円滑にしていくため、コミュニティ形成のきっかけづくりを実施。
４．品質確保と性能向上の取り組み
当社独自の検査基準を設け、第三者による建物調査・診断を実施した上で大規模修繕を行い、その結果を開示。既存住宅販売瑕疵保険加入、一般社団法人リノベーション住宅推進協議会が定める品質基準「R3住宅」に適合、既存住宅性能表示「A」判定を取得、アフターサービス保証がつきます。2016年10月から始まる「フラット35 リノベ」（性能向上リフォームにより住宅性能を向上させた中古住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間0.6％引き下げる制度）を利用可能となる予定（一部住戸を除く）。
５．住まいの「内」と「外」を緩やかにつなぎ、人と人とのつながりを作り出す共用部デザイン
8本の桜を中心とする大きく育った既存樹木、敷地面積のうち約70％も確保された贅沢な空地スペースを活かしたエントランスホール、プロムナード、桜テラス、サークルガーデン、ガーデンパスを計画。古谷建築設計事務所古谷俊一氏が手掛けます。
「ReBITA Art Festa」
当社にとって関西初となるプロジェクト、近隣の皆様へのご挨拶の意味も込めて、2016年5月に現地においてワークショップ「ReBITA Art Festa」を開催しました。当日はお子様連れのご家族を中心にたくさんの方にお集まりいただき、改修前の屋外駐車場を使ったロードアートや壁塗り体験などを開催しました。
WEBサイト ： www.rebita-nishikita.com
●ニュースリリース詳細はこちら
https://www.rebita.co.jp/files/160907_reagenishinomiyamondoyakujin.pdf
●関連ホームページ
物件HP www.rebita-nishikita.com
【お問合せ、ご質問、取材のお申込み、画像・素材のお貸し出し】
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