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2022.07.28

賃貸だからこそ柔軟に暮らす リノベーション賃貸マンション『PATH 日本橋人形町』｜ 2022年7月全戸募集開始

賃貸だからこそ柔軟に暮らすリノベーション賃貸マンション『PATH 日本橋人形町』
2022年7月全戸募集開始
元サービスアパートメントを共用施設付き賃貸マンションに改修

 
　社会、くらしをリノベーションし、あなたと環境にとって豊かな未来をつくる株式会社リビタ（本社：東京都目黒区、代表取締役社長：川島 純一、以下「リビタ」）は、「賃貸だからこそ柔軟に暮らす」ことを目指した新たなリノベーション賃貸マンション『PATH日本橋人形町』（読み：パス ニホンバシニンギョウチョウ）の改修工事を終え、全戸での募集を開始いたしました。
　本物件は、リビタが物件を取得しバリューアップするアセット事業で、不動産の取得から企画・募集までを一括してマネジメントいたします。今後リビタでは、本スキームの賃貸住宅を本格始動し、サービスアパートメント等の賃貸物件を積極的に取得予定です。

■『PATH 日本橋人形町』企画背景
　総務省の「H30住宅・土地統計調査」（※1）によると、今後約10年で賃貸マンションのうち築30年代の物件が約381万戸、築20年代の物件が約359万戸に上ると想定され、築年数の経過した賃貸物件が今後さらに増加すると考えらます。また、ライフステージに応じて柔軟に住み替えられる賃貸住宅を選択する層が一定数いる一方で、市場に供給される賃貸住宅の間取りや内装が画一的であるという課題感も持っています。
　以上の背景を踏まえ、サステイナビリティの求められる時代に合わせ、これまでリビタで取り組んできた55棟1,670戸の一棟まるごとリノベーションマンション事業で培った企画開発や共用部を含めたリノベーションノウハウを活かし、ストックのバリューアップを実現します。コンセプトは「Fit ＆ Flexible」で、変化するライフスタイルにあわせて、住まい手の暮らしに柔軟に馴染む住まいを提供することで、常に「今の自分」に心地よくフィットする賃貸暮らしを実現します。機能的にストックを再生するだけでなく、長く使い続けられることを目指しています。

※1：総務省「平成30住宅・土地統計調査」　　

■『PATH日本橋人形町』の特徴｜①個室
　シンプルな内装に住まい手が手を加えることができる「room ADDition」と、建築家が提案する暮らしを楽しめる「room EDITion」の２つの個室タイプを設えております。

・room ADDition
ナチュラルな素材感のある塗装仕上げの壁など、白を基調としたシンプルな内装の住戸。部屋の一部の壁に入居者が棚やアートなどのビス止めが可能な「フレキシブルウォール」や追加料金にて取り付け可能な「オプションセレクトアイテム」（1,000-3,000円／月）があり、「あなたらしさを付け加える（=ADD）」ことのできる仕様。

F type（1LDK）モデルルーム

オプションセレクトアイテム一覧

・room EDITion
住戸タイプごとに建築家が「暮らしを編集する（=EDIT）」視点で設計した住戸。その時々の住まい手のニーズや暮らしに合わせて、複数パターンで使いこなせる間取りや設えを用意。住まい手が「暮らし勝手を自ら編集できる」余白も設けることで、賃貸住宅では難易度の高い「住まい手の理想の暮らしの実現」を提案。

< B type（EDITion） 1R >
壁際のカウンターや天井からのアイアンパイプをシーンに応じて作業スペースやディスプレイ、収納など、フレキシブルに使用できる

＜ D type（EDITion） 1LDK＞
2人がコンパクトに暮らすシーンを想像し、コンパクトな寝室＋書斎と広いキッチン＆リビングがある


■『PATH日本橋人形町』の特徴｜②共用部
　この街には歴史・文化の蓄積、つまり本当に良いものを生み出し続けた「礎」があります。新しいものと古いものが混在する「人形町」の街に長期的になじみやすいデザインにすべく、人形町の提灯文化を建物内に展開しています。照明はエントランスからプライベート空間に近づくにつれて照度をおさえ、気持ちが落ち着くように計画されており、手に触れる金物など随所で職人技に触れる暮らしを堪能できる仕様としております。
　また建物内には、共用スペース「Thinker’s room」（※2）を設け、在宅ワークや作業などができる身近なサードプレイスとしての空間を設けております。
※２：当該施設は期間を定めた暫定利用でのご利用となります。

エントランス

共用スペース「Thinker’s room」

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【ニュースリリース詳細はこちら】
https://www.rebita.co.jp/files/220728_path.pdf 
 
【ホームページはこちら】
https://path-pass.com/ningyocho/

【リビタへのお問合せ、ご質問、取材のお申込みはこちら】
株式会社リビタ　PRコミュニケーションデザイン部　田村・石川
Mail: pr@rebita.co.jp
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