京王グループの株式会社リビタ（本社：東京都目黒区、代表取締役：川島純一）は、京王電鉄所有の西新宿南ビルの６フロアをリノベーションし、暮らしを自由にするオフィス「12 NISHISHINJUKU（読み：ジュウニ ニシシンジュク）」（事業主：京王電鉄株式会社）として再生、2021年10月1日（金）にオープンします。
「12 NISHISHINJUKU」は、専有フロアだけでなく、リビングダイニングキッチンを設けた共用フロアをご利用いただけます。オフィスの空間も時間も自分らしく使いこなすことを可能にし、新しい暮らし方、生き方を知るきっかけに出会うことができる場所です。 【暮らしを自由にするオフィス「12」シリーズについて】
暮らしを自由にするオフィス「12」シリーズは、オフィス内に、リビング、キッチン、イベントスペースなどの住まいの機能の一部を導入することで、新しい暮らし方、生き方を知るきっかけに出会うことができる場所です。2018年に開業した1号店「12 SHINJUKU」は、募集以降早期に満室稼働し、シェアスペースも入居者や外部利用者によってバリエーション豊富な使われ方をされています。
 
1st PLACE + 2nd PLACE = 12
オフィスを「住に」。暮らしを「自由に」。これが、新しい時代の働き方です。
 

【12 NISHISHINJUKUの特徴】
１． 多目的に使えるLDK
専有フロアだけでなく、リビングダイニングキッチンを設けた共用フロア（２階）をご利用いただけます。社内の交流やイベントの他、仕事の合間にランチを作るなど様々な使い方が可能です。
 
２．使いやすい1フロア貸し
10名程度で利用できる1フロア構成のため、他社を気にせずご利用いただくことが可能です。
 
３．同居法人／シェア会員
ご契約法人様に加え、他の法人や個人と同居してご利用いただけます。協力会社やお知り合いの個人事業主の方とシェアすることで、空間とコストの両面で仕事と暮らしを自由にすることを目指しています。
※同居法人、シェア会員の登記は不可です。
 
４．オン/オフを切り替えるフロアデザイン
1フロアの中を白と黒の二つの空間に分けることで、オフィスの中にリラックスできるスペースを生み出しています。オリジナルのオフィス空間を作る追加工事も可能です。
 
５．複数の「12」シリーズが利用可能
区画契約者は、本施設以外の「12」シリーズのラウンジ・LDKも相互利用が可能です。
普段のオフィスを少し離れ、集中して作業する拠点として、休日にちょっと立ち寄る拠点として、仕事内容や暮らし方に合わせて様々なオフィスをお使いいただけます。
※「12 SHINJUKU」は2023年3月31日までの期間限定となります。
※利用可能施設は変更となる場合があります。
 
【物件概要】
物件名
12 NISHISHINJUKU (ジュウニ ニシシンジュク）
物件所在地
東京都新宿区西新宿3丁目4番4号 京王西新宿南ビル
アクセス
JR各線・小田急線・京王各線「新宿」駅 徒歩10分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩８分
京王新線「初台」駅 徒歩８分
建物構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造／地上10階
建築年月
1987年9月（築34年）リノベーション年月2021年9月30日竣工予定
建物延床面積
517.00㎡
本オフィス延床面積
279.84㎡
区画数
プライベートオフィス5区画
区画面積
46.64㎡

●募集プラン
セキュリティが担保された1フロア1テナントのオフィス空間。専有フロアとは別に、LDKのある2階フロアを活用することで、専有部分を執務スペースとして最大限に使うことができます。「12」シリーズのほかの施設のLDKやラウンジも、相互利用が可能です。※一部施設除く。専用ポストの利用/法人登記が可能です。