株式会社リビタ（本社：東京都目黒区、代表取締役社長：川島 純一）が展開する戸建てリノベーション事業「HOWS Renovation（読み：ハウス リノベーション）」では、ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役 社長：堀 秀充）と協働し、ＹＫＫ ＡＰ商品を活用した戸建て住宅の性能向上リノベーションを実証するプロジェク ト「広がる屋根」に取り組み、この度竣工の運びとなりました。

　「広がる屋根」は、横浜エリアの新興戸建住宅地に建つ築 37 年の木造在来工法の住宅を、“耐震”と“断熱”につい て、「耐震等級３」相当、「HEAT20 G1」相当に性能向上を行ったリノベーション事例です。一定期間、両社のコンセプトハウスとして 事業者向けに公開し、ノウハウの提供や啓発に活用した上で、販売後もエネルギー収支や光熱費の定点観測など、性能向上の実証を行なう予定です。

　HOWS Renovation は、2013 年の事業開始より戸建住宅の性能向上改修（断熱性能は平成 28 年基準、耐震性能 は平成 12 年改訂の現行法基準）に取り組んでまいりました。2017 年に初めて同社と協働した「ZEH 改修の家」実 証プロジェクトで得た知見を活かし、性能向上改修を軸に、建物の立地環境を取り込んだ計画により自然エネルギー との共生を図る暮らし方を提案しております。今後も、「性能向上改修によって実現する豊かな暮らし方」「新たな住 まいの選択肢」を提案し、既存住宅の流通活性化に貢献してまいります。 

(※1) HEAT20 G1 とは 「2020 年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会(HEAT20)」が、室内温熱環境はどうあるべきかを考え G1 グレード・G2 グレードという２つの断熱 基準を提案している。




「広がる屋根」の性能向上改修のポイント
・ エネルギーパスにより、エネルギー消費を見える化
・ 断熱改修：住宅の断熱性能が改修前の約 3 倍に（UA 値：改修前 1.81W/㎡・k⇒改修後 0.51 W/㎡・k）
・ 耐震改修：耐震等級３（上部構造評定 Iw 値 1.5）の確保（改修前 0.47⇒改修後 1.54） ・ 日照シミュレーション、通風解析による立地環境情報の可視化 (※２)
・ 改修範囲：外壁・屋根張り替え、窓交換、基礎補強
・ 間取り変更：暮らし方の変化による用途可変性を受け入れる空間提案
・ 住設交換、内装新設、インフラ入れ替え
・ 地盤保証、瑕疵保険付保、リノベーション住宅推進協議会「R５住宅」取得予定
・ 長期優良住宅認定(増改築)
・ 増築申請、検査済証取得予定


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