ReBITA

恵まれた環境を紐解き、開いて取り込む。
高い断熱・耐震性能をも備えた住まい

HOWS Renovation 世田谷の家
東京都世田谷区

プロジェクト概要

戸建てZEH改修プロジェクト

●2018年度グッドデザイン賞 受賞
●リノベーション・オブ・ザ・イヤー2017|工事費1000万円以上部門 最優秀賞 受賞

良質な住宅ストックへの改修を広く普及させることを目的に、戸建てリノベーション住宅のモデルケースとして本プロジェクトを実施しました。あるべき安全性や環境性能、居住空間のあり方を模索するプロユーザー(住宅リフォーム・住宅流通事業者等)および一般ユーザー(購入検討者)に向け、体感機会の提供やノウハウ・各種データの公開を行いながら、性能向上リノベーションの実証住宅として活用しています。
本取り組みにおいて、リビタは買取再販事業の枠を超えた住宅ストック活用の可能性を提示し、樹脂窓や開口部耐震リフォーム工法を開発するYKK AP株式会社は、性能向上リノベーションのさらなる普及を目指して参画しました。設計は納谷建築設計事務所が担当しています。
築30年の既存住宅は、安全性と開放性を兼ね備えたゼロエネルギー住宅へと生まれ変わりました。

担当範囲

#企画・プロデュース
#コンサルティング
#プロジェクトマネジメント

課題と解決

課題

( 01 )

閑静な住宅街に建つ築30年の混構造の住宅

築30年の既存住宅であり、11年前には耐震補強を実施するなど計画的な維持更新が行われてきた住宅である。一方で、断熱性能や環境性能を含め、現代の基準や暮らし方に適合させるための性能向上が求められていた。

解決

( 01 )

「ゼロエネルギー住宅」へ改修

断熱・耐震性能の高い窓サッシおよび高性能断熱材を採用し、住宅全体の断熱性能を向上させた。あわせて、オール電化、太陽光発電設備、第1種換気システム、その他省エネ設備を導入し、国の定めるZEH(ゼロエネルギー住宅)基準を満たす改修を実施した。

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物件概要

物件名
HOWS Renovation 世田谷の家
構造
木造在来 2 階建+地下 RC 造
敷地面積
126.82平米
延床面積
144.38平米
築年月
1987年1月
従前用途
戸建住宅
リノベーション後用途
戸建住宅
リノベーション年月
2017年7月

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