「福利厚生の場」から「地域共生の場」となる新しい企業寮の企画・運営アドバイザリー

TDK株式会社「まちの企業寮」 ZiNOBA/TSUGUBA

秋田県由利本荘市・にかほ市

プロジェクト概要

人口減少が進む創業地で、企業が「まちの一機能」を担い支える

秋田県由利本荘市・にかほ市に誕生した、TDK株式会社の若手社員向けの企業寮「ZiNOBA（ジノバ）」「TSUGUBA（ツグバ）」。
地域と企業の共生を促進し、企業の人材確保を目指す新たな企業寮プロジェクトです。地域と企業の交流拠点をつくることで、多世代交流や若者の流入・定着を促進し、地域活性化に寄与することを実現しました。本施設は、企業単体の利潤追求にとどまらず、地域との共生・貢献を目指し、「まちの一機能」としてとらえられるような場として設計されました。
リビタは、企業寮として活用するクライアントより業務委託を受け、企画段階から企業寮内の共用棟スペースのコンセプト設計・基本計画、運営フェーズでの地域との関係構築、各種施設運営のアドバイザリーとして伴走しました。

担当範囲

＃コンサルティング

＃プロジェクトマネジメント

＃運営

課題と解決

課題

（ 01 ）

地域住民と社員が自然に交わる、運営を見据えた計画

TDK創業の地、秋田県由利本荘市・にかほ市エリア。人口減少が進む中での人材確保が急務となる中、大規模寮の建設に際し、社員が秋田での暮らしの豊かさを感じられ、地域からも親しまれる場にすることを目指していた。しかし、前例のない「地域に開かれた寮」の実現には、建築等のハード面だけでなく、地域や社員を巻き込む運営やコミュニティのソフト設計、そしてそれらを実現するためのプロセスに課題があった。

解決

（ 01 ）

創業の精神を翻訳し、外へ語りたくなるコンセプト設計

社員へのヒアリングやワークショップ等を通じ、TDKのアイデンティティや創業者の想いを紐解くことからスタート。
創業の精神や地域への想いを現代の若手社員の暮らしにどう接続するかを議論し、まちの企業寮のコンセプト設計を行った。
「企業自らが外に語りたくなるストーリー」を設計することで、のちの空間デザインや開業後のイベント、地域連携等のハード・ソフト施策を考えるプロセスの中で重要な拠り所となっている。

（ 02 ）

「地域に開く」ための機能とルールの設計支援

社員のプライベートな場である住居棟と、地域へ開放する場である共用棟のゾーニング計画を前提に、「食堂」「私設図書館（ライブラリー）」「シェアキッチン」「DIYルーム」などの様々な共用部において、地域住民や社員がどのように交わり、安全かつ持続的に運営していくかの運用ルールやコミュニティ形成の仕組みづくりをアドバイスした。

（ 03 ）

「秋田ライフ」を体感するイベント企画・運営支援

ハードの完成後も、秋田の豊かな文化を伝えるイベントの企画・運営を支援し、マタギ文化のトークイベント、きりたんぽづくり、地域の偉人を伝える朗読劇、社員等も巻き込んだ大規模マーケットイベントなどを開催。地域と寮生が自然と触れ合える場づくりや、自らが地域と関わり「つくる」側として参画できる場づくり等の伴走をしている。