東京都世田谷区南烏山3丁目のリノベーションマンション新着物件情報 | リビタの住まい

マンション

芦花公園パーク・ホームズ

万円

東京都世田谷区南烏山3丁目

専有面積:62.77㎡

リノベ済み

駅徒歩2分!緑溢れる落ち着いた住環境


京王線「芦花公園」駅。その駅名の通り芦花公園こと蘆花恒春園で有名です。
家族皆様ではもちろん、一人で気ままに散策するも良し、気軽に四季折々の自然を楽しむことができます。
当マンションはペット飼育も可能となっていますので(細則あり)、
ドックランのある芦花公園で愛犬と一緒に遊ぶ、というような素敵な休日を過ごせそうです。
各駅停車駅ではありますが、ターミナル駅の新宿駅までは約20分なので、都心へも出やすいでしょう。
 
そんな芦花公園駅から徒歩2分の駅近立地、総戸数144戸と存在感のあるマンションです。
敷地の一部は環境空地で児童公園や並木道となり緑に囲まれています。
撮影時にはまだ少し早めでしたが、桜が満開となればマンション周りもパッと華やかになりそうです。
敷地内に児童公園、近隣に蘆花恒春園と緑が多く落ち着いた住環境なので子育て世帯にもおすすめです。

室内に入ってまず目を引くのは天井の高さです。
通常マンションは2.4~2.5m程度の天高が一般的ですが、こちらの物件のLD、洋室の天高は2.7mもあります。
専有面積62.77㎡とコンパクトな物件ではありますが、この天高により窮屈な空間には感じさせません。
 
内装は、キッチンに施工されたグリーンのクロスにより周辺の緑の豊かさが思い起こされ、
アイアン調の金物や木製カーテンレールにより暖かみのある内装に仕上がっています。
写真のように、リビングのライティングレールに吊りフックを設置すると観葉植物をぶら下げることができます。
吊りフックはインターネットやホームセンターで手軽に買い足しできますので、外に負けじと緑溢れる室内にアレンジしても素敵です
 
また、現在は3LDKから2LDKにしたことで開放的なLDKとなっていますが、
間地切り用下地を施工していますので将来的に3LDKとすることもご検討いただけます。
 
前述した以外にも、
キッチンカウンターや洗面のタイル、トイレのアクセントクロスやオープン棚など、随所にリノベらしさも盛り込まれています。


 

図面・概要

建物名称
芦花公園パーク・ホームズ
交通/最寄駅
京王線「芦花公園」駅徒歩2分
所在地
東京都世田谷区南烏山3丁目
価格
--万円
建築年
平成7年
リノベーション竣工年
平成31年3月
専有面積
62.77㎡
バルコニー
7.73㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK
総戸数
144戸
建物/所在階
13階建/2階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
--
修繕積立金
--
地代
--
その他費用
--
現 況
契約済
引 渡
--
取引形態
--
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件概要更新日:2019/07/05
次回更新予定日:未定

備考





【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(3LDK⇒2LDK)
LD拡張
オープンキッチンに変更
LDに将来間仕切り用下地有

●玄関
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明新設
TVモニタ付インターホン交換

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓付)
将来用電源あり(食器洗浄機)

●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
一部可動棚新設

●浴室
ユニットバス交換(1216サイズ)
浴室暖房換気乾燥機交換
給湯器交換(追炊機能付)
保温浴槽設置

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
オープン棚新設

●配管
給水管・給湯管・追炊き管交換

●全体
フローリング張替(LDK・廊下・洋室1、2 )
水まわり床張替(フロアタイル貼)
クロス張替(全室)
建具交換(クロゼット扉含む) 交換箇所:玄関扉除く全て
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
アクセントクロス施工 施工箇所:キッチン・トイレ
アクセントタイル施工 施工箇所:キッチン・洗面室
R1検査実施
 

事業・ブランド

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