東京都港区南麻布2丁目のリノベーションマンション新着物件情報 | リビタの住まい

マンション

南麻布パーク・ホームズ 暮らし発想リノベーション第二弾物件!

9,680万円

東京都港区南麻布2丁目

専有面積:70.10㎡

リノベ済み
【期間限定】暮らし発想リノベーション体験会開催中!※予約制 問合せフォームからご予約くださいませ。

「パワフルキッチン」のある家

【暮らし発想リノベーション体験会】
今回のテーマは、キッチンを生活の中心としてあらゆることをキッチン暮らしそしてセカンドリビングの役割を果たす+α空間の関係性を提案。
予約制で体験会開催中です。(事前予約必要)
自分にとってLDKとは何をする場所でどれだけの広さが必要なのか?そして属人的な憩いの場がLDK以外にもうひとつあったとき、LDKの役割はどう変化するのか?
この空間からあなたの住まいつくりのヒントを見つけてください。暮らしに合わせた住まいづくりを実際の体験とたくさんの事例をもってコンサルタントがお待ちしております。
※現地に常駐はしておりませんので必ず事前に問合せフォームよりご予約くださいませ。

「パワフルキッチン」のある家
 
東京は港区南麻布。
麻布十番の活気ある商店街から少し歩き、住まいとしての落ちつきを持つ南麻布の一室。
 
大人のひとり暮らしをテーマに、
キッチンを生活の中心に据え 、料理する、という機能だけにとどまらず、
食べる、仕事をする、くつろぐ、読書をする…など暮らしの愉しみをすべてキッチンでかなえられる
「パワフルキッチン」のある家をつくりました。
窓から見える景色も素晴らしい、家のなかで一番気持ちの良い場所にあるパワフルキッチンは
気づけば1日中そこで過ごしてしまうほどの居場所になることを目指しました。
  
また、床・天井・壁のちょっとした工夫で広い空間をいろんな用途に使いこなせる「ホームラウンジ」も用意されています。
パワフルキッチンとは緩やかに区切られた気持ちを切り替えてくれる場でもあり、
好きなことに没頭できるよう多様なアクティビティを許容する場でもあります。
将来の住み方の変化にも対応できるよう将来間仕切りにも対応した空間です。
 
都心ど真ん中、空と風と光が抜ける、70㎡というともすれば無駄ともいえる空間を
ぜひ、おひとりさまで贅沢に暮らしてもらえたらと思います。
 
■建築家コメント
設計:アラキササキアーキテクツ(リビタパートナーメンバー)
 
大人の一人暮らしをテーマに効率よく機能を集約させた、公私や寝食がシームレスにつながる住まいのご提案です。
 
【パワフルキッチン】 
LDKには、料理も食事も仕事もこれ1台で完結するオールインワン・テーブルとして、パワフルキッチンを設けました。
キッチン側からは調理台に適した高さ(H850)、リビング側からはテーブルの高さ(H750)となるように、
パワフルキッチンの周囲に100mmの床段差を設けています。
一人暮らしでは利用時間の少ないキッチンを、ダイニングテーブルやワークデスクを兼ねた設えとすることで、空間を有効活用しています。
 
【ホームラウンジ】
広めのウォークインクローゼットと隣接したホームラウンジは、タイルとフローリングの2パターンの床材や
スクリーンとしても使える窓壁、モノを掛けられる和室の長押(なげし)をモチーフに作った天井などを活用して
趣味室や、シアタールームなど自由な使い方が可能です。
帰宅時に好きなものに出迎えられるという充足感も目指しています。
将来的には壁を建てて個室としても変化し、暮らしに合わせて2通りの部屋割りを選択できる、可変的な積極的な無駄空間です。
 
 
■物件ポイント
 
【都心ど真ん中とこの景色】
西側の窓からは、一面に広がる空や麻布エリアの街並みを一望。
南麻布の立地において、落ち着きと開放感を得られる希少性あるロケーションと住戸位置です。
 
【三方角部屋・内廊下型住戸】
南・西・東に面し、光と風の抜け感はなかなか得難い環境です。
内廊下を経てお部屋にたどり着ける安心感もあります。
 
【暮らし発想リノベーションマンション第二弾物件】
画一的な住まいづくりから脱し、2人のため、1人のため、家で仕事をする人のため、料理好きのためetc
それぞれの家に住む人・暮らし方を想像し、そこに存在する思いを形にし、課題を解決するリノベーションマンション。
これまでリビタがお客様とともに実現してきた2500以上の住まいと今一度向き合い、その中の住まいづくりアイデアをまとめあげ、そこにリビタの考える暮らしの提案を掛け合わせながら気持ちのいい空間を、暮らしやすい空間を創り出しています。
 
暮らし発想リノベーションウェブサイト

図面・概要

建物名称
南麻布パーク・ホームズ
交通/最寄駅
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分
所在地
東京都港区南麻布2丁目
価格
9,680万円
建築年
平成7年
リノベーション竣工年
平成30年12月
専有面積
70.10㎡
バルコニー
15.13㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK+WIC
総戸数
30戸
建物/所在階
地下1階付地上9階建/8階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
16,400円/月
修繕積立金
13,670円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
相談
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/巡回
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件概要更新日:2019/02/05
次回更新予定日:2018/01/31
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:与那覇(よなは)
・FREE CALL:0800-300-1296
・携帯:080-3453-3912
・定休日:火・水・祝日
・MAIL: fs@rebita.co.jp

備考





【リノベーション内容】
●間取り
2LDKに変更可能
LD拡張(2LDK⇒1LDK)
オープンキッチンに変更

●玄関
玄関床交換(磁器タイル貼)
玄関収納新設(オープン)
玄関人感センサー付照明新設
間接照明有

●キッチン
オリジナルキッチン交換(IHクッキングヒーター・浄水器付シャワー水栓付)

●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設

●浴室
ユニットバス交換(1418サイズ)
浴室暖房換気乾燥機交換
給湯器交換(追炊機能付)
窓有り

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
手洗い器交換
関節照明有り

●配管
給水管・給湯管・排水管・追炊き管交換

●全体
フローリング張替(LD・廊下・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル貼)
クロス張替(全室)
建具交換(クロゼット扉含む) 交換箇所:全て
コンセント・スイッチ交換(全部)
サッシ・網戸調整
天井カセット型エアコン交換 設置箇所:LDK
室内窓有り
R1検査実施

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
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・担当:与那覇(よなは)
・FREE CALL:0800-300-1296
・携帯:080-3453-3912
・定休日:火・水・祝日
・MAIL: fs@rebita.co.jp