東京都品川区西五反田四丁目のリノベーションマンション新着物件情報 | リビタの住まい

マンション

目黒不動前ハイツ|東急目黒線駅徒歩2分 アクティブ×リラックスの暮らし

万円

東京都品川区西五反田四丁目

専有面積:69.80㎡

桜の名所「かむろ坂」に面するマンションを、7年前にリビタの「リノサポ」でリノベーションしたお部屋。オーク材のフローリングと塗装壁がシンプルで気持ち良い空間です。

 

角部屋で3方向に窓がある開放感を活かして、69.8㎡の3LDKだったお部屋を、
LDK18.7帖の広々とした空間にしました。
 
◎3方向角部屋ならではのリビング・寝室を回遊できるプラン
浴室と洗面室をお部屋の中心に配置しました。
それを中心に、リビングダイニングと寝室をぐるりと回遊できる、
おおきなワンルームのようなお部屋になりました。
 
◎大きな土間で開放的に
趣味の道具やベビーカーも置くことのできる、気持ちの良い広々とした玄関。
窓の下には収納力のある下足入れもつくりました。
 
◎可変性もあるお部屋に
南向きのバルコニーに面して寝室を配置。
将来的には2つのお部屋に仕切れるよう、下地を入れたり電気配線を分けたりしています。
 
 
■不動前、周辺情報
 
南北線直通の東急目黒線で目黒駅から1駅と都心へのアクセスも良く、
昔ながらの商店街も元気な落ち着いた住環境です。
 
今回は本物件の住まい心地について売主様にお伺いしました。
 
――― 売主様インタビュー ―――

■お買い物はどこでされますか。
A:①食料品
 本年4月に海外から帰任した以降は、東急ストアの方が子連れでも行きやすい広さであることと、内容が充実していることもあってメインに利用していました。
 マンション向かいにあるオオゼキは、調理途中でも買いに行ける利便性を活用し、ファミリーマートもここ数年品ぞろえや品質が非常によくなっていて使い勝手が良いです。その他、100円ショップ併設のマルエツは早朝・深夜まで営業しており、駅前には神戸屋もあります。
 
 ②日用品その他
 アトレ目黒にニトリ、MUJI、ユニクロ、大型書店等がありよく利用していました。
 海外赴任前にはなかったドラッグストア(ぱぱす)ができてとても便利になりました。
 
■治安、夜道はどうですか。
A:駅から近かったことと、小さいながらも商店街を通る道のりは、ほとんど不安を感じたことはなかったです。駅の規模から予想する以上に、どの時間帯も人通りが多と思います。
 
■交通利便性等はいかがですか。
A:東京都心にも、武蔵小杉・自由が丘・二子玉方面にも電車で行きやすいです。
 JR目黒駅に徒歩でも行けるので山手線を活用、バスを使えば中目黒・渋谷も1本で行けます。
 羽田空港、品川駅へのアクセスがよく出張に便利でした。
 
■周辺の環境でお好きなところはありますか。理由も教えてください。
A:①林試の森公園:ジョギングなどの運動にも子供を遊ばせるにもいい大きな公園です。
 ②かむろ坂と目黒川:桜の季節は本当に美しい景色が愉しめます。
 
■どこが気に入って購入されましたか。
A:都心からのアクセスと駅からの距離が一番の決め手でした。
 下見に行ったときの窓からの抜け感とマンション全体の雰囲気の良さも気に入りました。
 
■家の中で好きな場所はどこですか。理由も教えてください。
A:①食事も仕事もくつろぎもすべてをこなせる機能的な造りのLDK
 ②寝室を南向きにしたので外に干さなくても布団を日干しした感じがするくらいです。
 
■お好きな時間を教えてください。
A:休日の午前:明るいリビングでゆっくり食事をしてから家事をする時間が特に心地よいです。
 
■お部屋の魅力を教えてください。
A:①引き戸とゆるい仕切りで、限られた空間を広く使える間取り。
 ②東南角部屋の6階ならではの明るさと眺望の抜け感。
 ③見せる収納は棚・デスクを作りつけて大きな家具を置かないことにし、一方で使い道を決めない物置空間を作って雑多なものを隠す収納にしたことで全体にスッキリ見えるようにしたこと。
 ④土間空間を作って広く使えるようにした玄関
 
■マンションの魅力を教えてください。
A:不動前商店街を自宅の冷蔵庫・倉庫のように使いこなせる駅至近の立地にあり、築年数は経っているが管理が行き届いてしっかりしているところ。
 また小規模でアットホームな住民の皆様と、気さくで親切な住み込みの管理人さんご夫妻。
 
■買主様に一言ありましたらお願いいたします。
A: マンションは交通便、買い物便が良く、住民関係も良好。日当たりも良く、住み心地がいいお部屋です。
 少しマニアックな間取りのお部屋ですが、ゆるい仕切りをうまく活用して頂ければ、
買主様のライフスタイルにしっくり寄り添ってくれるお部屋だと思います。
 
 

図面・概要

建物名称
目黒不動前ハイツ
交通/最寄駅
東急目黒線「不動前」駅徒歩2分
所在地
東京都品川区西五反田四丁目
価格
--万円
建築年
昭和52年
リノベーション竣工年
平成23年2月
専有面積
69.80㎡
バルコニー
10.92㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
1LDK
総戸数
24戸
建物/所在階
7階建/6階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
--
修繕積立金
--
地代
--
その他費用
--
現 況
契約済
引 渡
--
取引形態
--
管理形態
全部委託管理/常駐
管理会社
昭和管財株式会社
物件概要更新日:2019/02/16
次回更新予定日:未定

事業・ブランド

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