東京都世田谷区上野毛|「上野毛」駅徒歩5分、「二子玉川」駅徒歩14分のリノベーションマンション新着物件情報 | リビタ…

マンション

自然豊かなグリーンガーデン|上野毛ハイム2号棟

‐‐万円

東京都世田谷区上野毛|「上野毛」駅徒歩5分、「二子玉川」駅徒歩14分

専有面積:96.90㎡

リノベ済み

緑、庭、広いリビング、全てが手に入る二子玉川徒歩圏の世田谷暮らし

【立地・周辺環境のこと】
本マンションの最寄駅である東急大井町線「上野毛」駅は、
表参道ヒルズなどでも有名な安藤忠雄氏がデザインを手がけ、
2011年に改良工事が行われ近代的な駅と変わりました。
素敵なデザインの駅が最寄駅だとそれだけでワクワクしてしまいますね!
 
駅は近代的なデザインですが、緑が多く残され美しい町並みの住環境が自慢のエリアです。
このエリアに住むことを考えたとき、是非とも趣味にしてほしいのがお散歩!
東京都の名勝にも指定され23区内唯一の渓谷のある「等々力渓谷公園」はお散歩コースの定番に。
「上野毛自然公園」も季節折々の植物を楽しむことができとても魅力的。
家族でわいわいでも、カップルで仲良くでも、一人で気ままに散策しても楽しいこと間違いなし。
マイナスイオンの摂取に一役買ってくれそうなスポットが点在しています。
 
忘れてはならないのが「二子玉川」駅までも歩いていけるということ。
二子玉川の利便性の良さは今更言うまでもないくらい有名ですよね。
2011年にできた大型商業施設「二子玉川ライズ」までは徒歩11分!
お買い物がてら多摩川沿いをサイクリングしても気持ちよさそう。
 
ちょっと寄り道して帰ろうという時は二子玉川から、
今日は疲れたからまっすぐ帰ろうという日は上野毛から。
気分に合わせて駅を選べるのもこの立地の良いところ。
 
もちろん上野毛駅周辺にも安価なものや24時間営業しているスーパーもございます。
創業50年を越える老舗店舗の連なる商店街もありますので、
日常的なお買い物なら上野毛でも充分でしょう。

 【マンション全体のこと】
このような魅力たっぷりのエリアにある「上野毛ハイム」は
総戸数184戸の大規模マンションです。
旧耐震ではありますが、住友商事分譲、竹中工務店施工の建物で外観のキレイさからも伝わるように管理状況は良好。
古いマンションで気になる方の多い、共用給排水管も過去に取替が行われており、
最近では玄関扉・窓サッシまで取替済。ここまで充実した管理状況は大規模物件ならではの特徴。
管理人さんは平日は朝8時半~夜19時までの勤務。管理人室は今回のお部屋のすぐ近くなので
平日不在時にも安心感があります。
また、細則はありますが、ペットを2匹まで飼えるのも魅力的です。
大切なワンちゃんと緑豊かな街並みをお散歩できますよ。
 
【お部屋について】
今回ご紹介のお部屋、テーマは「座ってくつろぐ」
前の売主様がお部屋から望む専用庭と共用部の緑を借景に茶道を愉しんでいたという
エピソードから発想を得て、緑と庭を感じられるプランニングを実施しました。
 
90平米超のゆとりの空間を最大限感じてもらうためリビングダイニングは可能な限り大きくとり、
緑のカーペットと連なる36平米の専用庭、その先の共用部の木々たちを
含めて、
緑あふれる空間の中に身をおいてくつろげるような設えにしています。
思わずリビングの床に座って、窓から見える豊かな緑を楽しみたくなります。
いつでも森林浴気分を味わえそう。
季節ごとの植物を植えて成長過程を楽しんだり、
次は何を育てようかと話したり、自然と家族の会話も増えそうです。
 
廊下の木のアクセント壁や、室内窓の窓枠やキッチン腰壁のグレー塗装など
優しい雰囲気の内装は、北欧風をはじめ好みのインテリアを邪魔しません。
 
実際に床に座って、ここでの生活を体感してみませんか?
 

 

図面・概要

建物名称
上野毛ハイム2号棟
交通/最寄駅
東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩14分
所在地
東京都世田谷区上野毛3丁目
価格
‐‐万円
建築年
昭和46年
リノベーション竣工年
平成30年6月
専有面積
96.90㎡
バルコニー
9.00㎡
専用庭
36.00㎡
その他面積
物置あり:面積不明、使用料無償
間取り
3LDK+Utility+2WIC+Garden
総戸数
184戸
建物/所在階
11階建/1階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
‐‐
修繕積立金
‐‐
地代
--
その他費用
‐‐
現 況
契約済
引 渡
‐‐
取引形態
‐‐
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
住商建物株式会社
物件概要更新日:2018/12/22
次回更新予定日:未定

備考





【リノベーション内容】
●間取り
LD拡張
和室を洋室に変更
オープンキッチンに変更
室内窓有

●玄関
玄関床交換(磁器タイル貼)
玄関収納交換(トールタイプ)
玄関人感センサー付照明新設
TVモニタ付インターホン新設
玄関収納有

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機付)

●洗面室
オリジナル洗面台造作(2面鏡)※ベッセルタイプ
洗濯パン・水栓交換

●浴室
ユニットバス交換(1116サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能付)

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納新設

●配管
給水管・給湯管・排水管・追炊き管交換

●全体
カーペット張替(LD・洋室1~3・廊下)
水まわり・キッチン床張替(フロアタイル貼)
クロス張替(全室)
建具交換(クロゼット扉含む) 交換箇所:玄関の収納を除く全て
コンセント・スイッチ交換(全部)
サッシ・網戸調整
アクセントウォール施工(木パネル) 施工箇所:廊下
壁面塗装施工 施工箇所:キッチン腰壁
R1検査実施
建物状況調査実施

 

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー

ReBITA members 会員登録(無料)

\最新物件情報がLINEで届く/

リビタ公式LINE@がスタート!
最新物件情報やリノベーション事例満載の冊子「+R」電子版をお届けします。