江東区大島|都営新宿線「西大島」駅徒歩1分のリノベーションマンション新着物件情報 | リビタの住まい

マンション

西大島サンハイツ

万円

江東区大島|都営新宿線「西大島」駅徒歩1分

専有面積:登記78.48㎡

リノベ済み

「西大島」駅徒歩1分 
木のぬくもり感じるナチュラルテイストのリノベ物件

最寄駅の「西大島」駅A3出口から徒歩1分という駅近物件です。
新宿にも都営新宿線で1本で行けるので、通勤通学に便利な立地です。 
 
駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店が立ち並び
マンション1階にもファミレスが入っているので 
夕飯のお買い物も外食もどちらにも申し分なく対応できます。
 
さらに徒歩圏内には江東区総合区民センターがあり、
区立図書館や児童館も併設されており、子育て環境も整っています。
 
北側へと15分ほど歩けばJR中央・総武線・東武亀戸線「亀戸」駅も利用可能、
また西側へと10分ほど歩くと「住吉」駅も利用でき、東京メトロ半蔵門線で渋谷へ1本でアクセス可能です。
 
昭和築の味わいある建物の当マンションですが
新耐震基準適合物件、エントランスにはオートロックも完備です。 
 
内装は床の木質感と玄関・キッチンに施工したタイルが
ナチュラルなインテリアに優しい雰囲気をプラスしています。
 
贅沢な広さを体感できる23帖のLDKと4.7帖の洋室は
あえて完全には仕切らずに繋がりのある空間としました。
 
例えば、小さなお子様のお部屋や勉強部屋としてのご利用。
“リビングで勉強する子は頭が良くなる”という一説があるそうです。
誘惑に勝てる、ほどよい緊張感で集中力がアップする、などと考えられています。
また、ご両親からも目の届く範囲で勉強することになるので、
お子様の進み具合や苦手を把握できたり、
親子でのコミュニケーションが取りやすくなったり、
といったメリットも見受けられます。
 
ライフステージに合わせて可変的にご利用いただけるため、
将来お子様が大きくなった際には、
建具を取り付けることでしっかりと個室として間仕切ることもできます。(別途費用)
 
もちろん、お子様の部屋としてだけでなく、
ご主人の趣味のスペースとしたり、本棚を設置してまるで図書館かのようなスペースにしたり…
アレンジ次第で使い方は無限大です!
 
各部屋収納スペースを多く確保することにも重視しました。
 


 

図面・概要

建物名称
西大島サンハイツ
交通/最寄駅
都営新宿線「西大島」駅徒歩1分
所在地
東京都江東区大島3丁目
価格
--万円
建築年
昭和60年
リノベーション竣工年
平成30年4月
専有面積
78.48㎡(登記簿)
バルコニー
面積不明
専用庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK
総戸数
26戸
建物/所在階
9階建/2階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
権利形態
借地権(賃借権)※下記参照
管理費
--
修繕積立金
--
地代
--
その他費用
--
現 況
契約済
引 渡
--
取引形態
--
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
株式会社合人社計画研究所
物件概要更新日:2018/06/11
次回更新予定日:未定

備考

※借地権(賃借権)の存続期間:西暦1984年12月1日~西暦2045年3月31日までの60年間。第三者に対し専有部分の譲渡可
譲渡承諾料:売買価額の0.7%相当額





【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(1SLDK⇒3LDK)
和室を洋室に変更
オープンキッチンに変更

●玄関
玄関床交換(モザイクタイル貼)
玄関収納交換トール
玄関人感センサー付照明新設

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓
将来用電源あり(食器洗浄機)

●浴室
ユニットバス交換(1317サイズ)
浴室暖房換気乾燥機交換
電気温水器交換

●洗面室
オリジナル洗面台造作(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設

●配管
給水管・給湯管・排水管・追炊き管交換

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納新設

●全体
フローリング張替(LDK・洋室1.2.3・主寝室・廊下・洋室3クローゼット)
水まわり床張替(フロアタイル貼)
クロス張替(全室)
建具交換(クロゼット扉含む) 交換箇所:全室
コンセント・スイッチ交換(全部)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
アクセントタイル施工 施工箇所:キッチン
アクセントクロス施工 施工箇所:キッチン・玄関・洋室3
R1検査実施
 

事業・ブランド

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