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マンション

グランシティ目白台|山の手の内側から都心を望む贅沢な眺め

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価格
4480万円
面積
58.61㎡
  • ◇豊島区高田1丁目
  • ◇都電荒川線「早稲田」駅 徒歩2分、東西線「早稲田」駅 徒歩12分、副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩13分

窓が大きく、明るいリビング。窓が大きく、明るいリビング。

一度リフォームをして小上がりを作りました。一度リフォームをして小上がりを作りました。

前面に高い建物がなく、眺望は抜群です。前面に高い建物がなく、眺望は抜群です。

バルコニーは広く、さまざまな使い方が考えられそうです。バルコニーは広く、さまざまな使い方が考えられそうです。

キッチンの扉を開けると風通しも良いとのこと。キッチンの扉を開けると風通しも良いとのこと。

お風呂には窓がついています。お風呂には窓がついています。

寝室もしっかりと採光がとれます。寝室もしっかりと採光がとれます。

エントランス。オートロック付きです。エントランス。オートロック付きです。

外観。周辺は大変静かな環境です。外観。周辺は大変静かな環境です。

ベランダから見える春の神田川桜並木ベランダから見える春の神田川桜並木

  • 窓が大きく、明るいリビング。
  • 一度リフォームをして小上がりを作りました。
  • 前面に高い建物がなく、眺望は抜群です。
  • バルコニーは広く、さまざまな使い方が考えられそうです。
  • キッチンの扉を開けると風通しも良いとのこと。
  • お風呂には窓がついています。
  • 寝室もしっかりと採光がとれます。
  • エントランス。オートロック付きです。
  • 外観。周辺は大変静かな環境です。
  • ベランダから見える春の神田川桜並木

春には神田川の桜を見下ろしながらテラスで乾杯
神田川ベーカリー通いで素敵なパンLIFE

とにかく眺望が抜群の本物件。
目の前に高い建物がほとんどなく、昼だけではなく、もちろん夜景も最高です。
山手線の内側にありながら得られるこの眺望は贅沢の一言。

なんといっても楽しみなのが春の神田川。東京都内でも、有数のお花見スポットです。
満開の桜は上から見ても下から見ても圧巻なこと間違いなし。
売主様も毎年、毎日のようにバルコニーでお花見をしているとのこと。

山手線の内側という立地ですので、交通の便も非常に良好です。
電車は徒歩2分の都電荒川線「早稲田」駅が最寄になり、区役所がある東池袋で有楽町線に、大塚で山手線に乗り継ぎも可能です。
物件から歩くと12分で東西線の「早稲田」駅があります。他にも、副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩13分、有楽町線「江戸川橋」駅徒歩17分と、さまざまな選択が可能です。

また、バス便が多いことも都心ならではの魅力です。
最寄りのバス停である都電早稲田駅前の「グランド坂下」から飯田橋、九段下行きのバスがあり、都心勤務の方には便の良い通勤経路になりそうです。同バス停からは上野公園行きが、少し先にある「早稲田」からは新宿駅西口行きもあります。

周辺環境も充実しています。
徒歩6分の場所にある椿山荘ではホタル観賞や、ゆったりとラウンジでお茶をするなどの暮らし方も。
椿山荘の近くには世界に誇る建築家、丹下健三設計の東京カテドラル大聖堂もあり、ミサにも参加できます。
他にも甘泉園公園、肥後細川庭園、大隈庭園、早稲田大学など歴史と由緒ある公園や憩いの場が全て徒歩5~6分以内にあるという非常に恵まれた環境です。

売主様からも毎日の暮らしのこと、街のことをインタビューしてみましたので、こちらも参考にしてみてください!
現地でのご見学お待ちしております。

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Q.お買い物はどこでされますか?
徒歩1分のところにスーパーとドラッグストアがあるので、毎日の買い物には困りません。
コンビニも近くにありますが、大通りを渡ることもないので非常に便利です。
近くにあるパン屋さん「神田川ベーカリー」はお気に入りのスポットです。

Q.治安、夜道はどうですか?
マンションの住人さんと話していても、一度も悪い話を聞いたことはありません。
早稲田駅を良く使用していますが、薄暗い道や人通りがない道を通らずに帰って来られます。

Q.街のお好きなところはありますか?理由も教えてください。
神田川の桜並木。春は毎日のようにベランダでお花見しています。夏の緑の季節も涼しく、心地がいいです。
近くに公園が多い(目白台運動公園、甘泉園公園、肥後細川庭園)のも気に入っています。

Q.家の中で好きな場所はどこですか?理由も教えてください。
ご主人:お風呂はサイズが大きくて窓がついているので気持ちいです。
奥さま:キッチンは勝手口があるので、明るくて風通しも良い。ゴミ出しにも便利です。

Q.マンションの魅力を教えてください。
住んでいる方とすれ違った時には必ず挨拶してくれます。
戸数が多すぎずに、顔が見える距離感も良いところです。

物件概要更新日:2018/01/11  (次回更新予定日:未定)

建物名称
グランシティ目白台
バルコニー
10.30㎡
交通/最寄駅
都電荒川線「早稲田」駅徒歩2分、東西線「早稲田」駅徒歩12分、副都心線「雑司が谷」駅徒歩13分
専用庭
--
所在地
豊島区高田一丁目
その他面積
--
価格
4480万円
間取り
1LDK
建築年
2001年
総戸数
51戸
リノベーション竣工年
--
建物/所在階
8階/8階建
専有面積
58.61㎡
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
管理費
修繕積立金
地代
その他費用
所有権
8500円/月
7620円/月 ※1
--
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現 況
引 渡
取引形態
居住中
相談
媒介
管理形態
管理会社
全部委託管理/日勤
大和地所コミュニティライフ株式会社

【備考】

※1:2018年5月より9910円に改定

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