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マンション

ルクラス本駒込

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価格
11980万円
面積
114.44~120.23㎡
  • ◇文京区本駒込2-20-5
  • ◇東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩8分、JR山手線「駒込」駅徒歩10分

エントランスエントランス

ラウンジラウンジ

コンセプトルームからの眺望コンセプトルームからの眺望

  • エントランス
  • ラウンジ
  • コンセプトルームからの眺望

文京・本駒込の暮らし

文京区×一棟まるごとリノベーションマンション「ルクラス本駒込」。山手線「駒込」駅と南北線「本駒込」駅の間にあり、六義園近くに位置しています。リビング一面を占めるハイサッシから文京の街並みを一望でき、晴天時には、富士山を眺めることができます。
※現況は未内装状況になります。リノベーション後お客様引渡しとなります。

物件概要更新日:2018/06/12  (次回更新予定日:未定)

建物名称
ルクラス本駒込
バルコニー
10.14平米
交通/最寄駅
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩8分、JR山手線「駒込」駅徒歩10分
専用庭
所在地
文京区本駒込2-20-5
その他面積
サービスバルコニー(701):3.08平米、ルーフバルコニー(1101):11.22平米
価格
11,980万円
間取り
2LDK
建築年
1993年
総戸数
22戸
リノベーション竣工年
2016年(共用部)2019年予定(専有部)
建物/所在階
7,11階
専有面積
114.44平米・120.23平米
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
権利形態
管理費
修繕積立金
地代
その他費用
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権
18,900円・19,800円
55,500円・58,300円
プライベート倉庫:3,000円
現 況
引 渡
取引形態
空室
2019年1月(予定)
媒介
管理形態
管理会社
委託管理(通勤)
大和ライフネクスト株式会社

【備考】

経年深化する住まい。
ものごとの表層ではなく、内包された歴史や物語まで見つめる知の力を持つ人々。
文京・本駒込という街も、表層的に眺めるだけでは見えてこない、
歴史が積み重ねてきた深い味わいのあるレイヤーを感じ取ることのできる人々。
そんな眼差しを持つ人の目に叶う住まいであること。
 

大切なのは、表面的なモードで彩られた住まいではなく、年月を重ねるほどに味わいを生み出す住まいであること。
自然素材の木や石や、世界に一枚だけの素材感をもつ鉄パネルがもたらすのはプリミティブな安堵の空気。
深い安らぎ、深い感動、深い悦び、深い言葉…。
日本の風土の中で、長い歳月をかけて磨かれてきた生活様式を是とし、
それらが様々な社会の規範や作法という型になったものを守りながらじっくりと、ゆったりと“愉しむ”暮らしがここにある。
由緒ある邸宅地として継承され続ける文京区本駒込。この地の文化の香りを纏うかのような120m2超の邸を是非ご覧頂きたい。

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共用部分リデザイン
意匠と機能のリデザイン

共用部分を含め、建物一棟全体をリノベーションできる「ルクラス」シリーズでは、
エントランスやラウンジなどの共用スペースや外装をリデザインし、
上質なアートや家具を設え、美しく洗練された普遍的空間に仕上げるとともに、
目に見える部分だけでなく、セキュリティや電気・水道・通信などの目に見えない部分の品質も、バリューアップしています。


ラウンジ(2016.07撮影)

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100年長期修繕計画と入居後の安心

一棟まるごとリノベーション分譲マンション「ルクラス」シリーズでは、
リノベーション分譲時に、築後100年の長期修繕計画を提案。次世代まで見据えた建物価値を創造しています。

入居後の安心をお届けするため、きめ細やかなアフターサービスや定期点検を実施する上、
万が一に備えた「既存住宅売買かし保険」に加入するほか、
「R3住宅※1」や「既存住宅性能評価※2」といった第三者の基準を満たすことで、品質の見える化を行っています。
 
資産価値概念図
  • ※1 一社)リノベーション住宅推進協議会の定めた、一棟全体を対象とした優良なリノベーションの品質基準
    ※2 国土交通省登録の住宅性能評価機関が、国の定めた統一基準に基づいて既存住宅に係る評価を行う制度

 

内見・問い合わせ

株式会社リノベスト:国土交通大臣(1)第 8658 号、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会東京本部、〒102-0072 東京都千代田区飯田橋 4-5-11 パール飯田橋ビル 7 階
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

ご見学のお問合せ:0120-373-166

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