東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

菱和パレス西麻布

12,980万円

東京都港区西麻布4丁目

専有面積:93.22㎡

リノベ済み

『職・住・遊近接』 国際色豊かなな広尾での暮らし

■3LDK+SIC+WIC+DEN
既存の間取りを生かしながら玄関・洗面所の収納量を増やし、洋室間にフレキシブルな動線を加えました。リビングダイニングは、間接照明やアクセントウォールで上質感を演出し、床暖房を新設することで、寒い日でも快適にお過ごしいただけるように企画いたしました。

■地上8階建て、総戸数56戸、平成11年築、丸窓が印象的なモダンなマンション。
2層吹き抜けのエントランスは開放的で品があり、TVモニター付きインターホン、オートロック、防犯カメラ、カードシステム付きエレベーター(5階以上)完備で、セキュリティ面でも安心です。リモコンシャッター式駐車場、宅配BOXなど快適な暮らしをサポートいたします。

・駐車場:現在空きがございません。(45,000~55,000円/月)
・駐輪場:現在空きがございません。(500円/月)
・バイク置場:現在空きがございません。(2,000円/月)
・ペット飼育:可能(一住戸1匹まで、成長時体高50㎝未満)

■「西麻布交差点」至近
最寄りの東京メトロ広尾駅からは徒歩8分、六本木駅や乃木坂駅も徒歩10分程と、多方面へのアクセスが可能。スーパーやショッピングエリアが徒歩圏内にあり、駅前の「外苑西通り」や商店街「広尾散歩通り」にはおしゃれなカフェや飲食店が建ち並びぶなど『職・住・遊近接』が叶う立地です。また徒歩1分のところにある「西麻布バス停」から品川駅・渋谷駅・新橋駅方面へのアクセスもスムーズです。

■Life information
<学区>
・港区立笄(こうがい)小学校:約250m(徒歩3分)
・港区立高陵中学校:約550m(徒歩7分)
<スーパー>
・成城石井西麻布店:約377m(徒歩5分)
・まいばすけっと西麻布3丁目店:約394m(徒歩5分)
・ザ・ガーデン自由が丘広尾店:約645m(徒歩8分)
<コンビニ>
・ファミリーマート西麻布三丁目店:約205m(徒歩2分)
・ローソン西麻布四丁目店:約138m(徒歩2分)
<その他>
・有栖川記念公園:約700m(徒歩9分)
・東京都立青山公園南地区:約800m(徒歩10分)
・公益財団法人心臓血管研究所付属病院:約485m(徒歩6分)

※こちらの住戸は現在リノベーション工事中で、2022年2月に竣工予定です。
物件に関するお問合せは随時受付中です。お問合わせ頂いた方には、当該物件の最新情報をいち早くお届け致します。

※画像は改装後のイメージパースです。室内のイメージパースは、完成時と異なる場合があり、完成時の状況を優先します。また 家具、照明等は売買代金に含まれておりません。

※本物件の権利形態は所有権・一部地上権(借地権)です。
・存続期間:1987年5月8日~2048年9月30日まで61年間
・更新可、第三者に譲渡・転貸可、地代は管理費に含まれます。

図面・概要

建物名称
菱和パレス西麻布
交通/最寄駅
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分
所在地
東京都港区西麻布4丁目
価格
12,980万円
建築年
1999年(平成11)年
リノベーション竣工年
2022年(令和4)年2月竣工予定
専有面積
93.22㎡
バルコニー
21.1㎡(使用料:700円/月)
専用庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK+SIC+WIC+DEN
総戸数
56戸
建物/所在階
地下1階付地上8階建て/7階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権・一部地上権(借地権)
管理費
20,230円/月
修繕積立金
16,340円/月
地代
管理費に含む
その他費用
--
現 況
工事中
引 渡
相談
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/通勤管理
管理会社
株式会社クレアスコミュニティー
ペット飼育可
一住戸1匹まで(飼育細則有あり)
物件概要更新日:2022/01/13
次回更新予定日:2022/03/01
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社リノベスト(リビタ協力会社)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
担当:有澤(ありさわ)
E-MAIL:renobest03@renobest.co.jp
TEL:0120-373-166(水曜定休)
上記がつながりにくい場合は、03-6272-9775をご利用ください。
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

備考


【リノベーション内容】
●玄関
玄関床交換(磁器タイル貼)
シューズインクローゼット新設
玄関人感センサー付照明新設
 
●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機)
将来用電源有(電子コンベック)
 
●洗面室
洗面台交換(4面鏡)
収納棚新設
 
●浴室
ユニットバス交換(1618サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能あり)
※コロナの影響で納期が遅れております
保温浴槽設置
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納交換(吊戸)
手洗い器新設(下階トイレのみ)
 
●配管交換
(給湯管・追炊き管)
 
●全体
フローリング張替(LD・K・廊下・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全て)
建具交換(全て)
収納扉交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
※LDの腰窓の網戸だけは本体ごと新設
床暖房新設(LD)
ピクチャーレール交換:LD
アクセントクロス施工(洋室1・下階トイレ)
アクセントタイル施工(LDK・洗面室)
R1検査実施

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社リノベスト(リビタ協力会社)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
担当:有澤(ありさわ)
E-MAIL:renobest03@renobest.co.jp
TEL:0120-373-166(水曜定休)
上記がつながりにくい場合は、03-6272-9775をご利用ください。
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

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