西武池袋線「桜台」駅徒歩5分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

イトーピア豊玉マンション

2,780万円

東京都練馬区豊玉上2丁目

専有面積:40.90㎡

工事中(12月上旬竣工予定)

悠々自適なひとり暮らし

■ロケーション
西武池袋線「桜台」駅徒歩6分、「江古田」駅徒歩10分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩9分の立地です。新桜台に乗り入れる東京メトロ有楽町線、副都心線も合わせて4路線3駅利用可能です。
 
最寄りの桜台駅周辺は落ち着いた住宅街で治安が大変よく、女性の一人暮らしでも安心です。桜台駅から帰宅ルートにある千川通りは、春は桜並木が美しく、歩いていて気持ちのよい通りです。
 
普段のお買い物は、桜台駅前の西友桜台店(10:00~23:00)や、ミニコープ桜台駅前店(9:30~21:00)を利用できます。駅周辺は飲食店は少なめですが、お隣の江古田駅や練馬駅周辺には飲食店や娯楽施設が揃い、どちらも徒歩圏内です。また、池袋駅までは電車で一本(約10分ほど)。池袋駅は都内各地だけでなく、埼玉や神奈川方面へもアクセスしやすく乗り換えに便利です。
 
■イトーピア豊玉マンション
1976年築、地上10階建て、総戸数64戸のヴィンテージマンションです。耐震診断実施済みで耐震基準に適合しております。防犯カメラが設置されており、管理人さんがエントランスの見える場所に、日勤で月曜から土曜までいらっしゃいます。共用部は清掃が行き届いており、ゴミ置き場も清潔に保たれています。またペット飼育が可能です(飼育細則あり)。徒歩10分圏内に多数の公園があるので、のんびりお散歩を楽しめそうです♪
 
環七通り沿いですが、二重サッシと複層ガラスが完備されており、窓を閉めればさほど音は気になりません。通り沿いなので夜道がそこまで暗くない点は安心です。
 
■40.9㎡、1LDKの間取り
9階の角部屋、南面のバルコニーから眺望が抜け、明るい光が射し込む開放的なお部屋です。
 
玄関のすぐ右側にトールサイズのシューズクローゼットが備わっており、サニタリーも右側にまとまっています。もともとは3点ユニットだったのですが、浴室を分け、洗面台と脱衣スペースはトイレと一体になっています。浴室には暖房換気乾燥機や追炊機能が備わっています。
 
内装は、廊下の壁の有孔ボードをアクセントに、室内はライトグレーを基調とした、インテリアを選ばない落ち着いた雰囲気。気分に合わせてカーテンを開け閉めできるベッドルームは、たっぷり1.9帖のウォークインクローゼットが付いています。壁が少ない分空間を広く取れ、間取りの自由度が高いのでレイアウトを楽しめそうです。カーテンレール上の棚板には、小物を飾ったりフックを引っ掛けることが可能です。
 
※こちらの住戸は現在リノベーション工事中で、2021年12月上旬に竣工予定です。
物件に関するお問合せは随時受付中です。お問合わせ頂いた方には、当該物件の最新情報をいち早くお届け致します。
 
■Life information
西友桜台店:約546m(徒歩7分)
ミニコープ桜台駅前店:約450m(徒歩6分)
ミネドラッグ桜台駅前店:約500m(徒歩6分)
ブックスユニ桜台店:約450m(徒歩6分)
ファミリーマート桜台駅前店:約400m(徒歩5分)
マルマンストア江古田駅南口店:約850m(徒歩10分)
タリーズコーヒー江古田店:約950m(徒歩11分)
 
■月々の支払い目安:99,300円/月
<内訳>返済額:73,710円/月
・管理費:12,280月
・修繕積立金:13,310円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

図面・概要

建物名称
イトーピア豊玉マンション
交通/最寄駅
西武池袋線「桜台」駅徒歩5分
所在地
東京都練馬区豊玉上2丁目1-6
価格
2,780万円
建築年
1976(昭和51)年
リノベーション竣工年
2021(令和3)年12月上旬予定
専有面積
40.90㎡
バルコニー
8.25㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
1LDK+WIC
総戸数
64戸
建物/所在階
10階建て/9階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
12,280円/月
修繕積立金
13,310円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
工事中
引 渡
設備の納品次第
取引形態
売主
管理形態
委託管理/日勤
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
物件概要更新日:2021/11/16
次回更新予定日:2021/12/07
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:武井
・FREECALL:0800-300-1296(10:00~18:00)
・携帯:070-7783-0680(10:00~18:00)
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp
※弊社売主物件につき仲介手数料無料です。

備考


 
【リノベーション内容】
●間取り
LD拡張
WICあり
 
●玄関
玄関床交換(フロアタイル貼)
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明新設
TVモニタ付インターホン新設
 
●キッチン
システムキッチン交換
 ・ガスコンロ
 ・浄水器付シャワー水栓
 
●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設
 
●浴室
ユニットバス交換(1216サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能有)
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
カウンター新設
 
●配管
交換(給水管・排水管・給湯管・追炊き管)
 
●全体
フローリング張替(LD・K・廊下・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
アクセントウォール施工(有孔ボード):廊下
アクセントクロス施工(LDK・洗面室)
R1検査実施

●その他
二重以上のサッシ(全部)
複層ガラス(全部)

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:武井
・FREECALL:0800-300-1296(10:00~18:00)
・携帯:070-7783-0680(10:00~18:00)
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp
※弊社売主物件につき仲介手数料無料です。

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