総武中央線「大久保」駅徒歩8分、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩12分の中古リノベーションマンション購入情報 | リ…

マンション

It's東京フォーサイトスクエア

8,180万円

東京都新宿区北新宿2丁目

専有面積:78.36㎡

リノベ済み
4路線5駅利用可&新宿徒歩圏の好立地

北新宿の都心生活を潤す、豊かな緑に恵まれた住環境

■4路線5駅利用可&新宿徒歩圏の好立地
JR中央線・総武線 「大久保」駅徒歩8分、「東中野」駅徒歩10分、山手線「新大久保」駅徒歩12分、東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅徒歩12分、「西新宿」駅徒歩12分の4駅5路線が利用可能な好立地。

マンションは交通の便に優れた大久保通りに面し、通り沿いにはお弁当屋さんや23時まで開いているスーパー「Olympic」など、生活しやすい環境が整っています。東中野駅方面にも「サミット」「アトレヴィ」があり大変便利です。

マンションの目の前には新宿や中野方面に走るバス停もあります。実は東京都庁や新宿伊勢丹迄も2km圏内なので公共交通を利用しなくても、ちょっとした散歩やタクシー利用で都心ならではの施設を存分に利用できます。

■都心立地ながらも豊かな緑に囲まれた住環境
マンション周辺には、緑に囲まれ大きな多目的広場や遊具を備える「北新宿公園」があります。都内に居ながらこれだけの自然を感じる事が出来るのはこの立地ならでは。その他北新宿図書館など、お子さまと一緒に利用できる施設が近くに多数あるのはポイントです。春になると神田川添いに満開の桜を眺めながらお散歩するのも気持ち良さそう。

■大規模な北新宿のシンボルマンション” It's東京フォーサイトスクエア ”
北新宿2丁目の高台に佇み、グレーの落ち着いた外観に、重厚感のあるファサードや天然石を使用した高級感あるエントランスが印象的な、地下2階付き14階建て、2001年築の総戸数304戸の大規模マンション。

パーティールーム、バーカウンターやピアノのあるクラブサロン、ワークスペースなど、大規模だからこそ叶う豊富な共有施設や、24時間有人管理、荷物のお預かりやクリーニング、タクシーの手配など高級ホテルのようなフロントサービスが、都心生活ならではの洗練されたライフスタイルと安心快適な暮らしをサポート致します。敷地内には全201台分の駐車場があり、現在79台分空きがございます(23,100~26,400円/月)。

※2021年6月現在、It's東京フォーサイトスクエアは大規模修繕中でございます。2021年9月末に完成予定です。

■新宿タワー群を眺める、日当たり良好なファミリー住戸(ペット飼育可)
3階78.36㎡、3LDK+2WIC+StudyRoomのゆとりある間取り。南向きのリビングには、フルハイトの窓からぽかぽかの陽射しが射し込みます。眺望も良好で、素敵なシティービューを楽しめます。

LDKに面するBedRoom3は3枚引込戸に。3枚とも全て開けると20.7帖の開放的な空間になります。ライフステージの変化に応じて使い分けが可能です。また2つのウォークインクローゼットなど収納面も充実しており、大きな荷物もすっきりと片づけられます。収納が充実していることに加えて個室の広さがきちんと確保されているので、主寝室や子供部屋の場所選びで喧嘩することもなさそうです。

キッチンはリビングを見渡せるオープンキッチンに変更。食器洗浄機・ディスポーザーが備わっており機能面でも充実しているのが嬉しいポイント。キッチンカウンターとリビング壁面に配した間接照明が上質な空間を演出します。

※告知事項あり:詳しくは案内担当にお伺いください。

■Life information
柏木小学校:約240m(徒歩3分)
西新宿中学校:約900m(徒歩11分)
北新宿公園:約210m(徒歩2分)
Olympicスーパーマーケット北新宿店:約230m(徒歩3分)
マルエツプチ中野中央店:約290m(徒歩4分)
ローソン北新宿1丁目店:約81m(徒歩1分)
スギ薬局北新宿3丁目店:約369m(徒歩5分)

■月々の支払い目安:245,279円/月
<内訳>返済額:216,889円/月
・管理費:12,430月
・修繕積立金:14,590円/月
・その他:1,370円/月
(内訳:インターネット使用料770円、オーナーズクラブ会費500円、町内会費100円)
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください
 

図面・概要

建物名称
イッツ東京フォーサイトスクエア
交通/最寄駅
総武中央線「大久保」駅徒歩8分、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩12分
所在地
東京都新宿区北新宿2丁目
価格
8,180万円
建築年
2001(平成13)年
リノベーション竣工年
2021(令和3)年6月
専有面積
78.36㎡(トランクルーム面積0.77㎡含む)
バルコニー
5.4㎡
専用庭
--
その他面積
ポーチ:3.62㎡
間取り
--
総戸数
304戸
建物/所在階
地下2階付14階建て/3階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
12,430円/月
修繕積立金
14,590円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/24時間
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
ペット飼育
犬猫可(体高40㎝以内、1住戸2匹以内)要申請
駐車場
要確認(23,100~36,300円/月)
物件概要更新日:2021/08/11
次回更新予定日:2021/10/11
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中敬済
・FREECALL:0800-300-1296(10:00~18:00)
・携帯:070-4542-2571(10:00~18:00)
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp
※弊社売主物件につき仲介手数料無料です。

備考



【リノベーション内容】
間取り
・和室を洋室に変更
・オープンキッチンに変更
・可動間仕切りで可変性のある間取り

玄関
・玄関収納交換(トール)
・玄関人感センサー付照明新設

キッチン
・システムキッチン交換(ディスポーザー・ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓・食器洗浄機)

洗面室
・洗面台交換(3面鏡)
・洗濯パン・水栓交換
・収納棚新設

浴室
・ユニットバス交換(1418サイズ)
・浴室暖房換気乾燥機交換
・給湯器交換(追炊機能付)

トイレ
・洗浄機能付トイレ交換
・トイレ収納交換(吊戸)

全体
・フローリング張替(LD・K・廊下・洋室)
・水まわり床張替(フロアタイル貼)
・クロス張替(全室)
・建具交換(洋室1・2のWIC)
・建具レバーハンドル(LD、洋室1・2、洗面室、トイレ)
・コンセント・スイッチ交換(全部)
・サッシ・網戸調整
・(空気博士)エアコン交換(LD、洋室1・2・3)
・ピクチャーレール交換(LD)
・アクセントクロス施工(LD)
・アクセントタイル施工(LD)
・R1検査実施

その他
・二重以上のサッシ(全部)
 

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中敬済
・FREECALL:0800-300-1296(10:00~18:00)
・携帯:070-4542-2571(10:00~18:00)
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp
※弊社売主物件につき仲介手数料無料です。

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