東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩6分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

シティフロントタワー

18,400万円

東京都中央区佃1丁目

専有面積:144.3㎡

リノベ済み

憧れの地、中央区佃に悠然と佇むヴィンテージタワーマンション

※家具入り画像はイメージCGです。

【ロケション】
千代田区、港区と並ぶ「都心三区」の一つに数えられる、「東京都中央区」。
東京駅や、銀座・日本橋といった一流タウンが連なり、美しい景色とアクセス優位性からブランド的立ち位置を維持しています。
 
「シティフロントタワー」は、月島アドレスの北側、ウォーターフロント開発の一貫として約20年かけ開発された高級マンションエリア「リバーシティ21」の中央に位置します。東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線の2路線を利用できる「月島駅」から徒歩8分、銀座・有楽町・汐留・六本木・青山一丁目・新宿・池袋などの駅に乗り換えなしでアクセスでき、東京駅までは約2㎞(徒歩20分)という好アクセス。東京駅と反対方面の豊洲に向かえば、大型商業施設「ららぽーと」も自転車圏内です。
 
マンション周辺にはスーパーや保育園、フィットネス、郵便局などが整備され、川沿いに向かえばリバービューを楽しめ、隣接地には佃公園、道路向かいには石川島公園があり、まさに都心のオアシス。また、リバーシティ21の中央には「月島警察署リバーシティ駐在所」もあるので安心です。
 
【グレード感漂うタワーマンション】
「シティフロントタワー」は、オレンジのレンガ調にブルーの色合いが爽やかな外観。リバーシティ21地区に立つ、リバーポイントタワーやスカイライトタワーの外観とも統一されており、地域一帯が街のように整備されています。地下1階から3階まではスーパーやクリニック、飲食店が入っている利便性と住環境から、今なお根強い人気を博しています。
 
【共用施設】
エントランスやラウンジは、少しクラッシックで上品なホテルのような造りになっており、コミュニティルームは居住者が集う場として活用されています。ほか、コンシェルジュサービス、宅配BOX、ゴミ改修システム、オートロック、24時間セキュリティで安心して暮らせます。
 
【隅田川ビュー30階のお部屋】
シンメトリーに整えられた玄関空間から、引き込まれるような廊下を進むとLDKのパノラマビューへ。LDK・洋室は、共に眺望の良さを楽しめるように照明にも工夫を凝らしました。主寝室からランドリー室、洗面、浴室までのグルーミング動線は、ストレスなく整う暮らしを提案します。パントリーにはワインセラーなど設置できるよう専用コンセント設置しました。LDKの開放感と共にぜひ現地でご体感いただければと思います。
 
■月々の支払い目安:594,776円/月
<内訳>
・ローンの目安:487,871円/月
・管理費:62,380/月
 (内訳:全体管理費:6,100円、管理費:56,280円)
・修繕積立金:33,070円/月
 (内訳:全体修繕積立金:1,190円、棟別修繕積立金:280円、修繕積立金:31,600円)
・その他:11,455円
 (内訳:給湯暖房基本料:2,640円、ヒーツ修繕積立金:8,800円、熱料金:15円(検針の都度料金が変動))
 
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
 
【Life information】
■つくだ保育園:約350m(徒歩5分)
■中央区立佃島小学校:約80m(徒歩1分)
■中央区立佃中学校:約320m(徒歩4分)
■佃公園:約50m(徒歩1分)
■石川島公園:約150m(徒歩2分)
■リンコスリバーシティ店:約20m(徒歩1分)
■マルエツリバーシティ店:約150m(徒歩2分)
■ローソン佃二丁目店:約200m(徒歩3分)
■ららぽーと豊洲:約2000m(徒歩25分)

図面・概要

建物名称
シティフロントタワー
交通/最寄駅
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩6分
所在地
東京都中央区佃1丁目11-9
価格
18,400万円
建築年
1991(平成3)年
リノベーション竣工年
2021(令和3)年
専有面積
144.3㎡
バルコニー
10.55㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK+WIC+SIC
総戸数
290戸
建物/所在階
地下2階付31階建て/30階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨・鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
62,380円/月
修繕積立金
33,070円/月
地代
--
その他費用
※上記参照
現 況
空室
引 渡
2021年4月以降
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
ペット飼育可
犬猫それぞれ2頭以内、計3頭以内(事前に管理組合の許可が必要)
駐車場
地下駐車場:数十台空有(2021年2月8日現在)
物件概要更新日:2021/02/18
次回更新予定日:2021/04/16
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社リノベスト(リビタ協力会社)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
担当:有澤(ありさわ)
E-MAIL:renobest03@renobest.co.jp
TEL:0120-373-166(水曜定休)
上記がつながりにくい場合は、03-6272-9775をご利用ください。
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

備考


【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(2LD+K→3LDK)
LD拡張
オープンキッチンに変更
 
●玄関
玄関床交換(磁器タイル貼)
シューズインクローゼット新設
玄関人感センサー付照明新設
 
●キッチン
システムキッチン交換
・IHクッキングヒーター
・浄水器付シャワー水栓
・食器洗浄機
将来用電源有
・電子コンベック
対面カウンター収納新設
パントリー新設
 
●洗面室
洗面台交換(5面鏡)
洗濯パン・水栓新設(ランドリー室)
収納棚新設(ランドリー室)
 
●浴室
ユニットバス新設(1620サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
保温浴槽設置
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納交換(吊戸)
手洗い器交換
 
●配管
配管交換(給水管・排水管・給湯管)
 
●全体
カーペット張替(LD・K・廊下・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(SD・玄関扉以外全て)
収納扉交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ調整
天井カセット型エアコン交換(LDK×2台、洋室1)
床暖房メンテナンス(LD)
ピクチャーレール新設(廊下・ダイニング)
アクセントウォール施工(木製リブパネル:エントランス、LD側キッチンカウンター腰壁)
アクセントクロス施工(壁:洋1、天壁:洗面、ランドリー室、トイレ、天井:キッチン)
アクセントタイル施工(洗面、キッチン)
R1検査実施

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社リノベスト(リビタ協力会社)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
担当:有澤(ありさわ)
E-MAIL:renobest03@renobest.co.jp
TEL:0120-373-166(水曜定休)
上記がつながりにくい場合は、03-6272-9775をご利用ください。
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

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