- 建物名称
- ダイアパレス多摩川矢口
- 交通/最寄駅
- 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
- 所在地
- 東京都大田区矢口2丁目
- 価格
- 4,980万円
- 建築年
- 1992(平成4)年
- リノベーション竣工年
- 2020(令和2)年12月
- 専有面積
- 104.41㎡
- バルコニー
- 38.8㎡、17.7㎡、25.9㎡
- 専用庭
- --
- その他面積
- --
- 間取り
- 3LDK
- 総戸数
- 34戸
- 建物/所在階
- 5階建/5階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 権利形態
- 所有権
- 管理費
- 57,300円/月
- 修繕積立金
- 20,900円/月
- 地代
- --
- その他費用
- --
- 現 況
- 空室
- 引 渡
- 即時
- 取引形態
- 媒介
- 管理形態
- 全部委託管理/日勤
- 管理会社
- コミュニティワン株式会社
- ペット飼育
- 小鳥及び魚類以外の動物を飼育することは禁止
- 駐車場所有権付(2台)
- ※上記参照
マンション
ダイアパレス多摩川矢口 5階
4,980万円
東京都大田区矢口2丁目
専有面積：104.41㎡
リノベ済み
/
100㎡超、全居室バルコニー付のゆとりある空間
■ロケーション
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分。電車ですぐに蒲田駅や東横線の「多摩川」駅まで出れるので、東西どちらにもアクセスが便利です。横浜へも電車で30分ほど。多摩川が近く、自然と緑が豊かな住環境です。多摩川河川敷は風が気持ちよく、ジョギングをしたり、緑地公園で子どもたちが遊んだりと癒しのスポットです。春はガス橋から丸子橋までの桜並木がとってもキレイで、夏には多摩川に沢山の花火があがります。駅周辺にはスーパーが多く日頃のお買い物には困りません。徒歩15分の距離に島忠(1F:ホームセンター、2F:家具売り場)もあるので生活用品はそこで揃います。
■マンション
1992年(平成4年)築、総戸数34戸、タイル貼りのマンションです。管理人さんが月・火は8:30～11:30、水～土は8:00～11:00で勤務されています。エントランスにはオートロック・防犯カメラが設置されており安心です。エレベーターで5階へ。
■西・南・東３方向角部屋の最上階
このお部屋の特徴は広大なルーフバルコニーが3方向にあること。光と風が抜け、全身で感じる開放感がたまりません。元々広いお部屋ですが、外とつながることで更に広く感じます。ルーフバルコニーでランチやディナーを楽しんだり、ソファ・ベンチを置いて読書をしたり、夏には多摩川の花火大会を家にいながら楽しめます。南からのやわらかい光で満たされるLDKは20㎡超。その中に落ち着いた色合い・質感のアイランドキッチンがバランスよく馴染んでいます。広いリビングとの回遊性も良く、家族や友人が集うコミュニケーションの場として生まれ変わりました。
廊下にはアクセントクロスと間接照明を施し、各部屋への高揚感を高める魅力ある空間に。ぜひ現地でご体感ください。
※4階も同時販売中
※駐車場所有権付き(2台)あり (管理費1台分：8,200円/月、積立金1台分：3,000円/月 合計：1台分11,200円/月×2＝22,400円/月)
※駐車場所有権付き(2台)あり (管理費1台分：8,200円/月、積立金1台分：3,000円/月 合計：1台分11,200円/月×2＝22,400円/月)
※駐車場は現在2台とも外部へ賃貸中です。 (1台分賃料収入：22,000円/月×2＝44,000円/月(税込)）
■Life information
まいばすけっと矢口2丁目店：約205m(徒歩3分)
オーケー矢口店：約443m(徒歩6分)
セブンイレブン大田区矢口店：約238m(徒歩3分)
ローソンストア100武蔵新田店：約460m(徒歩6分)
ファミリーマート矢口店：約421m(徒歩5分)
どらっぐぱぱす下丸子店：約400m(徒歩5分)
マツモトキヨシ矢口店：約450m(徒歩6分)
大田区立多摩川小学校：約380m(徒歩5分)
大田区立矢口中学校：約361m(徒歩4分)
■月々の支払い目安：232,642円/月
＜内訳＞
・ローンの目安：132,042円/月
・管理費：57,300円/月
・修繕積立金：20,900円/月
・駐車場管理費：8,200×2＝16,400円/月
・駐車場積立金：3,000×2＝6,000円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625％（優遇金利）を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
図面・概要
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社トリニティ・イデア（リビタ協力会社）
担当：礒(いそ)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
TEL：0800-888-0226
(携帯：090-4937-7972)
Mail：iso@trinity-i.co.jp
※年末年始休暇：12/25～1/7
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。
担当：礒(いそ)
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備考
●間取り
間取り変更(3LDK→3LDK)
・LD拡張
・和室を洋室に変更
・オープンキッチンへ変更
●玄関
玄関床(フロアタイル貼)
玄関収納交換(トール)
●キッチン
システムキッチン交換
・ガスコンロ
・浄水器付シャワー水栓
・食器洗浄機
将来用電源有(電子コンベック)
●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓(交換・新設)
収納棚新設
●浴室
ユニットバス交換(1416サイズ)
浴室暖房換気乾燥機交換
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納交換(吊戸)
●配管
配管交換(給水管・排水管・給湯管)
●全体
フローリング張替(LD・K・廊下・洋室1・2・3)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
収納扉交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(洋室1プリーツ網戸交換・その他網のみ張替)
アクセントクロス施工(LDK・廊下)
R1検査実施
MAP
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事業・ブランド
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