東京都調布市染地2丁目の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

ライオンズマンション調布C棟

2,590万円

東京都調布市染地2丁目

専有面積:66.08㎡

リノベ済み

都心からほどよく離れ、自然と近い街で暮らす

■ロケーション
最寄り駅「布田駅」がある調布市は、深大寺のような古くからある寺社や、武蔵野の自然が多く残っており、近年は住環境も整い住宅地として人気の街です。
 
布田駅は「調布駅」と「国領駅」のちょうど間にある駅。
駅の並びにスーパー「miniピアゴ(24時間営業)」があるので平日お仕事帰りのちょっとしたお買い物に便利です。駅から本物件までは徒歩14分と少し歩きますが、緑豊かな街並みです。
 
また布田駅から隣駅まで徒歩10分以内で移動できるので、調布駅のパルコ・駅ビルのトリエ、国領方面のイトーヨーカ堂なども普段使いできます。「ライオンズマンション」バス停と調布駅間はバス本数が豊富で、通勤に調布駅を利用することも可能です。駅からマンションに向かう途中にある「地蔵前停留所」からは、杏林大学病院や深大寺、吉祥寺駅や三鷹駅方面に向かうバスが出ています。
 
■マンション
1981年築の12階建て、総戸数278戸のビッグコミュニティ。多摩川河川敷近くなので日々のお散歩や、夏には(今年は中止になってしまいましたが)南西方向に調布花火大会を楽しめます(天候等によります)。管理体制も良好で、平日(8:00~20:00)、土日祝(9:00~17:00)に管理員さんがおり安心です。普段のお買い物には、徒歩2分のところにあるスーパーいなげや調布染地店が便利です。駐車場は屋外駐車場2F(8300円/月)が20台ほど空いているのですが、軽乗用車又は小型車用となる点、ご了承くださいませ。
 
■お部屋のこだわり
①家族を繋ぐ窓
LDK・洋室・DENに3つの部屋を繋ぐ内窓とカウンターを設置。ナナメに配した窓は自然光や風を通すだけでなく、家族の気配をお互いに感じることができます。それぞれで集中して趣味に没頭、あるいは作業しながら、窓をあければ会話ができたり、家族間のコミュニケーションが増えそうな間取りです。
 
②いろんな用途で使用できるDEN
収納部屋、ワークスペース、子ども部屋、寝室などライフサイクルに応じて使い分けが可能です。グレーのクロスが落ち着きます。
 
③抜ける眺望
本物件は南東向き7階に位置します。
日当たり通風がよく、バルコニーからは眼下に「ぬの多公園」が広がり遠くまで視界が抜けます。広場でボール遊びをする子どもたちの光景が何とものどかです。また玄関からバルコニーまで縦のラインなので、廊下からLDKへの引戸を開けると気持ちよく一直線に風が通ります。
 
■月々の支払い目安:86,562円/月
<内訳>
・ローンの目安:68,672円/月
・管理費:6,900/月
・修繕積立金:10,990円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。 
 
■LIfe information
いなげや調布染地店:約150m(徒歩2分)
ファミリーマート調布日活撮影所前店:約400m(徒歩5分)
コープ調布染地店:約780m(徒歩10分)
調布市立図書館染地分館:約370m(徒歩4分)
調布市立杉森小学校:約440m(徒歩6分)
調布市立第三中学校:約400m(徒歩5分)

図面・概要

建物名称
ライオンズマンション調布C棟
交通/最寄駅
東京都調布市染地2丁目
所在地
東京都調布市染地2丁目8-3
価格
2,590万円
建築年
1981(昭和56)年
リノベーション竣工年
2020(令和2)年11月
専有面積
66.08㎡
バルコニー
7.17㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK+S
総戸数
278戸
建物/所在階
12階建て/7階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
6,900円/月
修繕積立金
10,990円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件概要更新日:2020/11/20
次回更新予定日:2021/01/20
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
ウィズ・コネクション株式会社(リビタ協力会社)
担当:迫園(サコゾノ)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
TEL:070-3881-1351(9:30~18:30)
Mail:sakozono@with-c.co.jp
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

備考


【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(3LDK→2LDK+S)
LD拡張
和室を洋室に変更
オープンキッチンに変
可動間仕切りで可変性のある間取り
 
●玄関
玄関床交換(フロアタイル貼)
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明新設
TVモニタ付インターホン交換
 
●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓)
 
●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚交換
 
●浴室
ユニットバス交換(1216サイズ)
浴室暖房換気乾燥機交換
給湯器交換(追炊機能有)
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納棚新設
 
●配管
給水管・排水管・給湯管・追炊き管交換
 
●全体
フローリング張替(LD・K・廊下・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
収納扉交換(廊下収納新設)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
R1検査実施

 

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
ウィズ・コネクション株式会社(リビタ協力会社)
担当:迫園(サコゾノ)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
TEL:070-3881-1351(9:30~18:30)
Mail:sakozono@with-c.co.jp
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

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