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戸建て

中野区上高田2丁目の家

6,580万円

東京都中野区上高田二丁目1番12号

敷地面積:111.57㎡/建物面積:186.72㎡

リノベ向き

想いを住み継ぐ中野の戸建

現在、日本の戸建住宅の取り壊し年数は平均約32年と言われています。

2016年、不動産市場では、新築物件と中古物件の取引数が逆転。
しかし、未だ新築信仰の根強い日本の戸建市場。

本来は、築年数の経過した建物でも、インスペクションによる建物の健康診断と、
これらの情報をもとにした改修計画、断熱工事の検討により、
既存建物の性能を向上させ、既存建物を活用することが可能です。


本物件は、1991年に建築された、築30年の中野区上高田2丁目の一戸建です。

来訪者を温かく迎える玄関ホール
重厚な書架を据えた書庫
格式とぬくもりが共存するリビング
やさしく、静やかな時が流れる和室
キッチン隣の家事スペース
"離れ"の様な広々とした水回り

……

機能的なつくりを実現しながら、寧静で寛ぎのある室内空間が築かれています。
 
現オーナー様のご両親がこだわりをもって建築をした建物からは、
丁寧に暮らされていた姿や、お人柄が想像されます。

外壁の修繕なども定期的に実施されており、
室内外ともきちんと手入れがなされております。
 
オーナー様はご自身も、当該物件と別にあるご自邸で、大きくリノベーションを行い住み継がれ、
既存の建物に丁寧に手を入れて住まう豊かさを体感されているそうです。

このほか、たくさんのお話を聞かせて下さいましたが、
今回のご売却の検討にあたり、建物を解体し、土地として売却するという選択肢も踏まえたうえで、
まずはこの建物に愛着を持って住み継いで下さる方をお探しされたいというお気持ちを伺いました。
 
現在、本物件ではインスペクションを実施予定です。
また、リノベーションプランも作成しておりますので、
詳細につきましては、是非お気軽にお問合せ下さいませ。

 

図面・概要

物件名称
中野区上高田2丁目の家
交通/最寄駅
JR中央本線「中野」駅徒歩13分
所在地
東京都中野区上高田二丁目1番12号
価格
6,580万円
建築年
1991年
リノベーション竣工年
--
構造・工法
木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付2階建
土地面積
111.57㎡(公簿)※セットバック部分約4.81㎡含む
建物面積
186.72㎡(1F:63.76㎡、2F:48.65㎡、地下1階:74.31㎡)(公簿)
その他の面積
--
接道・道路幅員
方位:南西側 / 幅員:4m / 接道:約8.4m
建ぺい率・容積率
60%・200%
間取り
3LDK+S
権利形態
所有権
地代
--
その他費用
--
現況
空家
引渡
相談
取引形態
媒介
物件概要更新日:2020/11/16
次回更新予定日:未定
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:武石 亮太郎
・FREECALL:0800-300-1296(10:00~18:00)
・定休日:火・水・祝日
・MAIL: fs@rebita.co.jp

事業・ブランド

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