銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

フェニックス南青山

9,280万円

東京都港区南青山4丁目

専有面積:79.19㎡

リノベ済み
VRを活用した3D内覧開催中!

3方向から光と風がそそぐ角部屋、南青山アドレスの住まい

 
■南青山4丁目アドレス
各線「表参道」、「外苑前」駅より徒歩8分。
オシャレなカフェやハイブランドが軒を並べる「表参道」から、「原宿」「青山」「渋谷」「六本木」まで徒歩圏内という魅力的な立地。
「フェニックス南青山」は、青山通りや外苑西通りなどの大通りから一本入った、静かで落ち着いた場所にあります。
 
■総戸数5戸の邸宅
1983年(昭和58年)築で新耐震基準の3階建て、総戸数5戸の落ち着いた低層マンション。事務所利用がOKです。
外観はベージュのタイル貼り、共用部は2011年に大規模修繕工事が実施されています。
防犯カメラが設置されているのでセキュリティ面も安心です。
オートロックとエレベーターなどの設備はありませんが、廊下は内壁までタイル貼りで雰囲気が良く、屋根の付いた半外廊下なのでプライバシーも配慮されています。
 
■お部屋のこだわり 
①SOHO利用が可能なゆとりある2LDK
21帖超のリビングと2つの洋室。玄関前のお部屋をワークスペースや仕事部屋として活用。
リビングから離れているので、静かな環境で仕事に集中でき、仕事関連の来客時もプライベート空間と分けて接することができます。
もう一つの洋室は、ベッドを配置した際足元側となる天井にダウンライトを配した大人な雰囲気。主寝室にぴったりです。
 
②回遊性のあるWalk Through Closet
海外ではよく見られる寝室横のWTC。衣類の収納だけでなく仕事とプライベートのON・OFFを切り替える空間として、急な来客時の荷物置き場として、アウトドア用品など趣味関係の収納として、様々なシーンで活用できそうです。
3.6帖のWTCはファミリークローゼットとしても十分な収納力を備え、採光や通気性の面でも優れています。
 
③オープンキッチン
キッチンを対面型に変更。幅広のカウンターや、背面にカップボードを新設いたしました。
南西向きのバルコニーから光が射し、リビングダイニングを見渡しながら気持ちよくお料理ができます。
 
■VRを活用した3D内覧
現在「3Dカメラ」を活用したバーチャル内覧が可能です。
実際に本物件を訪れて室内を歩いているかのような感覚でご覧ください。
▼3D内覧はこちらから
https://my.matterport.com/show/?m=coD44R9sJNw 
 
■周辺環境
ピーコックストア青山店:(徒歩3分)約240m
成城石井南青山店:(徒歩7分)約546m
ブルーボトルコーヒー青山カフェ:(徒歩7分)約550m
青山小学校:(徒歩7分)約554m
青山中学校:(徒歩16分)約1.3㎞
青山公園:(徒歩16分)約1.3㎞
六本木ヒルズ:(徒歩14分)約1100m
Blue Note TOKYO:(徒歩11分)約900m
神宮外苑イチョウ並木:(徒歩15分)約1.2㎏
ファミリーマート南青山店:(徒歩1分)約56m
セブンイレブンavexビル店:(徒歩3分)約241m
 
■月々の支払い目安:272,955円/月
<内訳>
・ローンの目安:246,055円/月
・管理費:9,000/月
・修繕積立金:17,900円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。 

図面・概要

建物名称
フェニックス南青山
交通/最寄駅
銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分
所在地
東京都港区南青山4丁目9-19
価格
9,280万円
建築年
1983(昭和58)年
リノベーション竣工年
2020(令和2)年9月
専有面積
79.19㎡
バルコニー
7.20㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK+WTC
総戸数
5戸
建物/所在階
3階建/2階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
9,000円/月
修繕積立金
17,900円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
売主
管理形態
自主管理
管理会社
--
ペット飼育
迷惑を及ぼす場合のある動物の飼育は禁止(管理組合に要相談)
駐車場
空無し(令和2年9月24日現在)
物件概要更新日:2020/10/19
次回更新予定日:2020/12/19
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:桜庭
・FREECALL:0800-300-1296(10:00~18:00)
・携帯:080-3609-9934(10:00~18:00)
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

備考


【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(2LDK→2LDK+WIC)
LD拡張
和室を洋室に変更
オープンキッチンに変更
 
●玄関
玄関床増張(磁器タイル貼)
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明新設
TVモニタ付インターホン交換
 
●キッチン
システムキッチン交換
 ・ガスコンロ
 ・浄水器付シャワー水栓
 ・食器洗浄機
カップボード新設
 
●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設
 
●浴室
ユニットバス交換(1416サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器新設(追炊機能有)
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納新設
 
●配管
配管交換(給湯管・追炊き管)
 
●全体
カーペット張替(LD・廊下・洋室1,2・WIC)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
収納扉交換(全て・LD・K・廊下・洋室)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
アクセントクロス施工(LD)
アクセントタイル施工(K・洗面室)
R1検査実施

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:桜庭
・FREECALL:0800-300-1296(10:00~18:00)
・携帯:080-3609-9934(10:00~18:00)
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

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