JR中央・総武線・中央線快速・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【…

マンション

ファインクレスト南荻窪

6,780万円

東京都杉並区南荻窪4丁目

専有面積:89.33㎡

リノベ済み

多くの文化人が愛した街「荻窪」
活気と静寂が寄り添う豊かな暮らし


■“中央線文化”が根付く「荻窪」
「高円寺」・「阿佐ヶ谷」・「西荻窪」など個性的な街が多い中央線沿線。
荻窪駅はJR中央線、丸ノ内線、東西線が利用でき、各方面へのバスが発車するバスターミナルがあるなど抜群の交通利便性。
新宿から快速で10分、東京まで23分、丸ノ内線の始発駅なので銀座まで座って30分ほど。
荻窪北口にはルミネ、荻窪タウンセブン、西友など大型商業施設が充実。
南口には線路沿いと環八通りをつなぐ「すずらん通り商店街」、善福寺川へ続く「南口仲通り」があり、
歴史ある焼き鳥の名店、美味しいラーメン屋、居心地のよいカフェなど活気にあふれています。
とても居心地のよい街なので、ぜひ周辺も散策してみてください。 
 
■マンションの特徴
「ファインクレスト南荻窪」は、平成元年築、新耐震基準で建築された三井ホーム施工、総戸数18戸のマンションです。
荻窪駅南口から徒歩5分の好立地でありながら、静かで落ち着いた住宅街にあります。
タイル張りの外観、エントランスにはクラシックな佇まいの応接スペースがあり、宅配ボックス・TVインターフォン付オートロックも完備。
新築マンションのような華美な施設はないですが、住人同士の顔の見える規模感と施工会社の子会社である、
三井ホームエステート(管理会社)にて一貫して、丁寧に維持・管理がされており、安心して暮らす事ができます。
 
■お部屋のこだわり
 
♯広がる眺望
住戸は2Fの南西角部屋、89㎡3LDKの間取りです。
LDKのドアを開けた瞬間にリビングからバルコニーへの抜け感•バルコニーから広がる眺望は善福寺川を臨み、明るい光が差し込む開放感のある空間です。
LDKは広々の20.4帖、他9.0帖の主寝室と2部屋全てフローリングで、収納が備わっています。
 
♯2400幅のフラットな対面型システムキッチン
十分な広さのキッチンに、背面には調理や収納スペースとして使えるカップボードを設けました。キッチンから洗面、玄関へと楽に回遊できる動線もポイントです。
 
♯壁紙の色合いでゆるやかに変化をつけたゾーニング 
LDKスペースと廊下には、お好みの家具との相性も選びやすいようグレイの壁紙で変化を付けています。
グレイの優しい陰影で引き締めることで生まれた、空間の変化を現地でご確認ください。
 
■住宅ローン
住宅ローンをご検討の方にはうれしい「住宅ローン控除適用」かつ、「フラット35S利用可」のお部屋です。
住宅ローン選択のご相談や、リノベーションのご相談もお受けしております。
 
月々の支払い目安:209,068円/月
<内訳>
・ローンの目安:179,768円/月
・管理費:14,900円/月
・修繕積立金:14,400円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。 
 
■周辺環境
桃井第二小学校:徒歩16分(1.3km)
神明中学校: 徒歩11分(900m)
与謝野公園:徒歩8分(650m)
大田黒公園: 徒歩14分(1.1km)
東京衛生病院:徒歩13分(1.0km)
オーケーストア荻窪店: 徒歩4分(350m)

図面・概要

建物名称
ファインクレスト南荻窪
交通/最寄駅
JR中央・総武線・中央線快速・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分
所在地
東京都杉並区南荻窪4丁目
価格
6,780万円
建築年
平成1年
リノベーション竣工年
令和2年9月上旬竣工予定
専有面積
89.33㎡
バルコニー
6.25㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK+WIC+SIC
総戸数
18戸
建物/所在階
地下1階付4階建/2階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
14,900円/月
修繕積立金
14,400円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
工事中
引 渡
相談
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/巡回
管理会社
三井ホームエステート株式会社
ペット飼育
不可
物件概要更新日:2020/09/15
次回更新予定日:2020/09/21
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:桜庭
・FREECALL:0800-300-1296
・携帯:080-3609-9934
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.j

備考


【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(3LDK→3LDK)
LD拡張
オープンキッチンに変更
 
●玄関
玄関床交換(フロアタイル貼)
シューズインクローゼット新設
玄関人感センサー付照明交換
 
●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓)
将来用電源有(食器洗浄機)
 
●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚交換
 
●浴室
ユニットバス新設(1418)
浴室暖房換気乾燥機交換
給湯器交換(追炊機能有)
 
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納交換
手洗い器交換
 
●配管
給水管・給湯管・追炊き管交換
 
●全体
フローリング張替(LD・K・廊下・洋室)
水まわり床張替(洗面所・トイレ:フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
収納扉交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
ピクチャーレール新設(廊下)
アクセントクロス施工(廊下正・リビング
R1検査実施

 

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
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・担当:桜庭
・FREECALL:0800-300-1296
・携帯:080-3609-9934
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.j

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