小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩6分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

サンマンション・ドゥーシェ代々木上原

9,780万円

東京都渋谷区上原3丁目

専有面積:94.00㎡

リノベ済み

”キッチン”から広がるコミュニケーション、明るく・楽しい暮らし

 
■代々木上原
「代々木上原」駅は東京メトロ千代田線・小田急線の2路線が乗り入れ、新宿や渋谷にも好アクセス。
千代田線は始発駅のため座りやすく霞が関や大手町方面への通勤も便利です。
個性的で感度の高いお店が立ち並ぶ代々木上原は、都心に近いにも関わらず、落ち着いた雰囲気。
駅周辺には複数の商店街が点在し、駅ビル「アコルデ代々木上原」にもスーパーマーケットなど日常生活に必要な様々な店舗が集まっています。
 
■マンションの特徴
「代々木上原」駅より徒歩6分、第一低層住居専用地域に佇む総戸数7戸、1991年(平成3年)築の新耐震基準の低層レジデンスです。
外観は質実剛健という印象。各住戸にバルコニーが無い作りのため、壁面がまっすぐに3階まで上がっています。
エントランスにはオートロックが備わっているので安心です。館内は清掃・管理がいきわたり綺麗に保たれています。
本マンションにはエレベーターがありません。この点も質実剛健さでしょうか。
ただおかげで、お部屋の広さに対して修繕積立金は控えめです。
雰囲気のある中庭の階段を上がり、左に行くと201号室はすぐ目の前です。
 
■お部屋のこだわり
 
♯光の陰影
玄関からリビングへ視線を向けると、間接照明と主寝室から溢れる光を、最大限に取り入れた廊下のゆとりある空間が、なんとも美しいです。
タイル敷きの玄関はワイドサイズなので子どもに靴を履かせることができます。横には大容量のシューズボックスがあり機能的です。

♯開放的なLDK
リビングに足を踏み入れた瞬間、外に向かい真っすぐに視界が抜け明るい空間が広がります。
足元は突き板フローリングで本物の木の質感を楽しめます。
LDKは広々の24.7帖。南東2面に開口があり窓が多く、空とつながっているような開放感!
どこにいても明るく気持ちの良いので心身ともに癒されそうです。
ハンガーパイプが付いているのでお洗濯物は窓辺に干せます。
隣接する洋室も北東2面に窓があり明るい空間。この洋室はライフプランに合わせて2分割が可能で、3LDKプランもご検討いただけます(別途費用あり)。
 
♯何かと重宝するキッチンカウンター
キッチンは、広いシンク・3口グリル付きコンロ・浄水機能付きシャワー水栓を備え、向かいに約2m幅のカウンターを新設。
キッチン背面と合わせたグレーのクロスが落ち着いた大人の雰囲気を演出しています。収納スペース・作業スペースとして機能的です。
天井からの吊りラックもポイントです。
キッチンからLDK全体を見渡すことができ、キッチンを中心に家族や友人との会話が弾み、コミュニケーションが深まる、そんな暮らしがイメージできます。
 
♯WTC(ウォークスルークローゼット)
収納棚が天井近くまであり頼もしい収納容量。リビング・寝室への回遊性も抜群です。
収納スペースとしてもデスクスペースとして、家族構成・生活スタイルに合わせて様々な使い方ができます。
 
♯主寝室
入った瞬間に曲線形状の大きな窓が目を引きます。
窓辺に沿って設置してあるカフェのようなカウンターは使い道多数ですね♪
 
 ■周辺環境
・岸辺幼稚園(333m)
・渋谷区立上原小学校(328m)
・渋谷区立上原中学校(375m)
・コンビニ(196m)
・スーパー(402m)
・岸辺幼稚園(333m)
・公園(274m)
  
■月々の支払い目安:294,112円/月
<内訳>
・ローンの目安:259,312円/月
・管理費:29,000円/月
・修繕積立金:5,800円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
 
 
最後に、マンションの駐車場には現在空きがあり(令和2年8月7日現在)、屋内電動シャッター付きの平置き式駐車場(20,160円/月)、屋外駐車場(15,120円/月)があります。
ただ、未使用分の駐車場費用は7分の1が各住戸負担金として毎月発生しますので、ご確認ください。

図面・概要

建物名称
サンマンション・ドゥーシェ代々木上原
交通/最寄駅
小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩6分
所在地
東京都渋谷区上原3丁目
価格
9,780万円
建築年
1991(平成3)年
リノベーション竣工年
2020(令和2)年7月
専有面積
94.00㎡
バルコニー
--
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK+WTC+WIC
総戸数
7戸
建物/所在階
3階建て/2階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
29,000円/月
修繕積立金
5,800円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
日本ハウズイング株式会社
ペット飼育
居室のみで飼育できる小動物に限る
駐車場
令和2年8月7日現在空3台(20,160~15,120円/月)
物件概要更新日:2020/09/01
次回更新予定日:2020/09/22
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中 敬済
・FREECALL:0800-300-1296
・携帯:070-4542-2571
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

備考



【リノベーション内容】
●間取り
・LD拡張
・オープンキッチンに変更
・将来2室に分けられる洋室あり
・LDにハンガーバー(物干し)あり
 
●玄関
・玄関床張替(磁器タイル貼)
・玄関収納交換(トール&セパレート)
・玄関人感センサー付照明新設
 
●浴室
・ユニットバス交換(1416サイズ)
・浴室暖房換気乾燥機交換
・給湯器交換(追炊機能付)
 
●トイレ
・洗浄機能付トイレ交換
・トイレ収納交換
・手洗い器交換
 
●キッチン
・システムキッチン交換
  ・ガスコンロ
  ・浄水器付シャワー水栓
・将来用電源あり(食器洗浄機)
・カウンター造作
 
●洗面室
・洗面台交換(3面鏡)
・洗濯パン・水栓交換
・収納棚新設
 
●配管
・給水管・給湯管・排水管・追炊き管交換
 
●全体
・フローリング張替(LD・K・廊下・洋室)
・水まわり床張替(タイル貼)
・クロス張替(全室) 
・建具交換(全て)
・収納扉交換(全て)
・コンセント・スイッチ交換(全て)
・サッシ・網戸調整
・ピクチャーレール新設(LD)
・アクセントタイル施工(玄関・トイレ・キッチン・洗面)
・R1検査実施

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中 敬済
・FREECALL:0800-300-1296
・携帯:070-4542-2571
・定休日:水・木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

ReBITA members 会員登録(無料)

\最新物件情報がLINEで届く/

リビタ公式LINE@がスタート!
最新物件情報やリノベーション事例満載の冊子「+R」電子版をお届けします。