都営三田線「春日」駅徒歩5分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

エルアージュ小石川A棟

3,980万円

東京都文京区小石川1丁目

専有面積:35.29㎡

リノベ済み
my dot.シリーズ第Ⅵ弾物件

あなたが描く、暮らしのキャンバス|文京区小石川

便利な都心で街を活用しコンパクトに暮らしながら、暮らしの拠点(dot)を増やしていく「my dot.」のシリーズ第Ⅵ弾 「エルアージュ小石川A棟」
■今回のテーマは「キャンバス」
キャンバスとは、どんなインテリアも馴染みやすいプレーンな仕様をベースにし、お部屋のクロスを一部カスタマイズできる余白を残しています。好みの色や手触りのものを選んでいただき、愛着の持てる住まいのコンセプトです。
 
■ロケーション
2000年12月築、総戸数240戸の大型ハイグレードマンション。
都営三田線「春日」駅より徒歩5分、他5路線が利用できる好アクセスです。
「後楽園」駅からは丸ノ内線で「東京」駅・「池袋」駅へ、南北線で「目黒」駅まで乗り換え無しでアクセスが可能です。
近くには「小石川後楽園」「東大植物園」等の自然豊かな場所や、「東京ドームシティ」「スパ・ラクーア」等のアクティビティまで揃っています。
マンション1階にはクイーンズ伊勢丹(~22時)、付近にはダイエー(24時間営業)やドラッグストアもあり、生活利便性も申し分なしです。


■お部屋のこだわりポイント
#“ただいま”の瞬間、好きなモノに囲まれた空間の広がりを大切に
玄関扉をあけると、迎えてくれる杉古材のオープン棚に、フレームタイプのキッチン、扉をつけずに緩く仕切りながらもプライベート感を保つベッドルームなど。機能的にこの部屋を使いこなすために、抜け感とゾーニングを大切にリノベーションしました。

#すっきりと暮らすことを手助けする収納と、建具が最小限な間取り
扉付きの納戸。季節家電や衣装ケースはまるっとこちらへ。玄関横なので屋外で使う趣味の道具の出し入れもラクラク。そして、寝室とリビングもくるっと回遊できて、掃除も開け閉めも手間いらず。耐久性、耐水性に優れるとされる、ナラ樫の突板フローリングを採用。お手入れ面に加え、ぬくもりのある風合いがインテリアを引き立ててくれます。

#忙しい日々に心踊る料理の時間を。
そんな思いから、家具のように空間に馴染むキッチンをセレクトしました。
こだわりの食器や道具を愛でて、得意料理に磨きをかけた、おうちごはんを楽しく!

#自ら描く、暮らしの第一歩は、”大黒壁”の壁紙から
リビングと、ベッドルームの、いちばんリラックスできる場所の中心にそびえる大黒壁。今回はその壁紙を、自由に選べる仕様に致しました。
部屋の一番いい場所で自分の選択した好きな景色を眺める、愛でる。仕事で忙しい毎日でも、ホッと一息。
はじまりは壁紙選びから!住まいに愛着を、暮らしに合わせて住まいを育てる楽しみを、まずはこのキャンバスで描いて見てください。


■月々の支払目安:118,727円円
内訳
・ローンの目安:105,527円/月
・管理費:9,900円/月(住宅管理費4,000円/月、全体管理費5,900円/月)
・修繕積立金2,700円/月(住宅修繕積立金800円/月、全体修繕積立金1,900円/月)
・火災保険負担金600円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。 

 ■my dot.シリーズ
暮らし方が多様化する近年、 思い描く暮らしを叶えるために、使い勝手が良くて小回りが利く自分の拠点を持つ。それは、暮らしの中心にdotを打つようです。ひとつdotが出来たら、次の拠点や場所に点( dot )を打っていく。近所のいきつけのお店や自然豊かな癒やしの場だけでなく、移住先など第二の拠点へ。それぞれの暮らしに合わせて、自分のdotを増やしていく。リビタが考える「デュアルライフキュレーション」を発信します。まずは都心で大切なものだけ選んで。贅沢かつコンパクトに住まい方と室内だけで完結しない街を活用した暮らしを提案します。
https://www.rebita.co.jp/mydot/

〇第Ⅰ弾 バスタイムを謳歌する暮らし @四ツ谷
〇第Ⅱ弾 仕事と生活を多重的に住みこなす @乃木坂
〇第Ⅲ弾 0LDK⇔8LDK自由自在間取り @錦糸町
〇第Ⅳ弾 高効率重視型住宅 @恵比須
〇第Ⅴ弾 癒・職・住 近接のくらし @飯田橋
 
 

図面・概要

建物名称
エルアージュ小石川A棟
交通/最寄駅
都営三田線「春日」駅徒歩5分
所在地
東京都文京区小石川1丁目
価格
3,980万円
建築年
2000(平成12)年
リノベーション竣工年
2020年(令和2年)7月
専有面積
35.29㎡
バルコニー
--
専用庭
--
その他面積
--
間取り
1LDK+WIC+DEN
総戸数
42戸
建物/所在階
地下1階付20階建
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造
権利形態
所有権
管理費
上記参照
修繕積立金
上記参照
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
株式会社東急コミュニティ
自治会費
300円/月(加入は任意)
火災保険負担金
600円/月
駐車場空16台
2020年7月10日現在(30,418~36,118円/月)
物件概要更新日:2020/07/20
次回更新予定日:2020/08/04
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中敬済
・FREE CALL:0800-300-1296
・携帯:070-4542-2571
・定休日:火・水・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

備考



【リノベーション内容】
●間取り
1R→1LDK+DEN
WIC新設

●玄関
玄関床増張(フロアタイル貼)
玄関収納交換(オープン)
玄関人感センサー付照明新設
納屋あり

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓)

●洗面室
洗面台交換
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設

●浴室
ユニットバス交換(1116サイズ)
浴室暖房換気乾燥機交換
給湯器交換(追炊機能付)

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換

●全体
フローリング張替(LDK・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル貼)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全部)
サッシ・網戸調整
アクセントクロス(契約時に間仕切り壁クロスをセレクト可)
R1検査実施
 

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中敬済
・FREE CALL:0800-300-1296
・携帯:070-4542-2571
・定休日:火・水・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

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