総武線・東西線「飯田橋」駅徒歩9分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分の中古リノベーションマンション購入情報 |…

マンション

ライオンズマンション飯田橋

3,280万円

東京都新宿区東五軒町

専有面積:40.67㎡

リノベ済みmy dot.
【価格改定】【2020年度グッドデザイン賞】受賞「mydot.」シリーズ

癒・職・住 近接のくらし@飯田橋

街に暮らしを広げ、街と補完しあいながら、コンパクトでも都心に「贅沢に大きく賢く住まう」
暮らしの在り方を提案する「my dot.」シリーズ第5弾物件 「ライオンズマンション飯田橋」
 
■テーマは、癒・職・住 近接のくらし
JR・東京メトロ各線『飯田橋』駅徒歩9分、都営大江戸線『江戸川橋』駅8分、東西線『神楽坂』駅12分に位置する、ライオンズマンション飯田橋。このお部屋は40.67㎡とコンパクトな中に、街での暮らしを楽しみつつ、日々忙しく働くあなたへ豊かに暮らせる工夫を施しました。2人暮らしも、それぞれが自分の時間を過ごせる、職住近接の叶う住まいのご提案です。

■高い交通利便性と、特色ある街に囲まれて、癒・食・充の整うまち
#癒:週末は自分へのご褒美ラクーア
毎日忙しく働くあなたに、自分へのご褒美として温浴施設のあるラクーア、東京ドームにて野球観戦など、週末のはじまりを彩る癒しのスポットも近くにある環境です。

#食:神楽坂で路地歩き、江戸川橋の下町情緒を感じ、歩いてかえる
物件から徒歩圏内の神楽坂は言わずと知れた人気スポット。商店街や個性的な飲食店、神社やカフェ、雑貨店におしゃれな商業施設があり、毎日飽きずに楽しめる環境です。
江戸川橋駅からは、江戸時代の町割り「横町」の面影を残す小さな通りに、地蔵通り商店街があります。肉屋、魚屋、和菓子屋など、地域に根付いた親しまれるお店が軒を連ねています。

#充:充実した交通利便性
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩8分、他5路線(JR中央総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線)が利用できる「飯田橋」駅より徒歩9分。オンオフ問わず、どこへ行くにもアクセスの良さはお墨付きです。

■ライオンズマンション飯田橋について
1981年(昭和56年)9月築、総戸数45戸の10階建てのマンション7階。マンション1階には、スーパー(7:00-24:00)があり、生活利便性も申し分ありません。エレベーターにはタッチキータイプのオートロックがついており安心です!

■お部屋のこだわりポイント:衣・職・住が整う生活
#衣:衣類も日用品も、すっきり収納できる容量
大容量のシューズボックスは天井まで高さがあり、いつも玄関を綺麗に保てます。リビングには少し奥まったスペースにパイプハンガーがあり、そのまま吊り収納が可能です。枕棚にはバックなどの小物を収納。カーテンで仕切ればスッキリとしたクローゼットに変身します。

♯職:土間兼ワークスペースとして、仕事や勉強ができるスペース
木枠のガラス戸をあけ、まっすぐのびた空間はリビングダイニングからほどよく離れ、好きなことに没頭できる空間です。可動式のオープン棚には写真や雑貨をディスプレイしたり、収納ボックスを利用して日用品をしまう場所としても活用できます。

♯住:二重サッシや、外周の壁に断熱材施工による住環境の性能向上
熱環境を考え外気に接する外周の壁へ断熱材を施工しました。外気温度の影響を受けにくい為室温が均一になりやすく快適です。ヒートショックや室内でも熱中症予防にも効果的です。二重サッシは、室内と外気の間の空気層は冷暖房の効率アップが期待できます。電気の使用量が抑えられることで省エネ効果も。高速や前面道路の騒音も軽減してくれます。断熱材施工との相乗効果で環境とお財布にやさしく、快適な暮らしをサポートします。

 
■ VRを活用した3D内覧
実際に本物件を訪れて室内を歩いているかのような感覚でご覧ください。

【my dot.シリーズ】
暮らし方が多様化する近年、 思い描く暮らしを叶えるために、使い勝手が良くて小回りが利く自分の拠点を持つ。それは、暮らしの中心にdotを打つようです。ひとつdotが出来たら、次の拠点や場所に点( dot )を打っていく。近所のいきつけのお店や自然豊かな癒やしの場だけでなく、移住先など第二の拠点へ。それぞれの暮らしに合わせて、自分のdotを増やしていく。リビタが考える「デュアルライフキュレーション」を発信します。まずは都心で大切なものだけ選んで。贅沢かつコンパクトに住まい方と室内だけで完結しない街を活用した暮らしを提案します。

〇第Ⅰ弾 バスタイムを謳歌する暮らし @四ツ谷[SOLD]
〇第Ⅱ弾 仕事と生活を多重的に住みこなす @乃木坂
[SOLD]
〇第Ⅲ弾 0LDK⇔8LDK自由自在間取り @錦糸町[SOLD]
〇第Ⅳ弾 高効率重視型住宅 @恵比須[SOLD]
▼my dot. ウェブサイト
https://www.rebita.co.jp/mydot/
 

図面・概要

建物名称
ライオンズマンション飯田橋
交通/最寄駅
総武線・東西線「飯田橋」駅徒歩9分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分
所在地
東京都新宿区東五軒町
価格
3,280万円
建築年
昭和56年
リノベーション竣工年
1981年(昭和56年)9月
専有面積
40.67㎡
バルコニー
5.40㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
1LDK
総戸数
45戸
建物/所在階
10階建/7階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
11,900円/月
修繕積立金
13,100円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/巡回
管理会社
株式会社大京アステージ
ペット飼育
不可
物件概要更新日:2020/11/12
次回更新予定日:2020/11/29
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中敬済
・FREE CALL:0800-300-1296(10:00-18:00) 
・携帯:070-4542-2571(10:00-18:00) 
・定休日:水木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

備考



【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(2LDK→1LDK)
LD拡張
和室を洋室に変更

●玄関
玄関床張替(磁器タイル貼)
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明新設

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓)
作業カウンター・吊り棚有

●洗面室
洗面台交換
洗濯パン・水栓交換

●浴室
ユニットバス交換(1216サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能有)

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納(交換・新設)

●配管
配管交換(給水管・給湯管・追炊き管)

●全体
フローリング張替(LDK・洋室)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
アクセントクロス施工(水まわりを囲む壁)
アクセントタイル施工(キッチン)
R1検査実施

●その他
二重以上のサッシ(全部)

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
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・担当:田中敬済
・FREE CALL:0800-300-1296(10:00-18:00) 
・携帯:070-4542-2571(10:00-18:00) 
・定休日:水木・祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

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