東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩3分、東横線「代官山」駅徒歩6分、山手線「恵比寿」駅徒歩13分の中古リノ…

マンション

ハイネス中目黒

9,200万円

東京都目黒区上目黒1丁目

専有面積:105.30㎡

リノベ済みリノベーション済みマンション
【価格変更】 VRを活用した3D内覧開催中!

「住」と「働」を両立させた、ゆとりとくつろぎのある暮らし

目黒川沿いを中心にお洒落なお店が集まる都内屈指の人気エリア『中目黒』。中目黒駅から歩いてわずか3分という好立地に、本マンションは位置しています。
都心暮らしは、「働く」に費やす時間が多く、「住む」が疎かになりがち。だからこそ「住む」という空間の豊かさを目一杯享受できるよう、9階角住戸・100㎡を超える広さと都心を一望できる眺望を最大限に活かした、心地よい住まいのご提案です。
 
■ VRを活用した3D内覧
実際に本物件を訪れて室内を歩いているかのような感覚でご覧ください。
現在、3D内覧を利用したオンラインでの個別相談も受付中です。
https://my.matterport.com/show/?m=aSa5FaTgcoJ
 
■ デザインのこだわりポイント
#働く・楽しむ・寛ぐなど、多様な暮らし方を許容するLDK空間

約27.5帖の開放的なLDK空間は、白を基調としたアート&インテリアの映える色調に整え、多くの友人を招いてもストレスにならないゆとりを持たせています。
天井の連続した電球照明は調光でき、暮らしの様々なシーンを演出します。
生活感の出やすいベッドルーム・WIC・収納などはプライベートゾーンで完結できるようなレイアウトに設計。人を招く時も、働くことも、プライベートな時間や家族との距離感も、心地よく選べるLDK空間です。
 
#都心を一望できるプライベートな空間:バスルームもベッドルームもゆったりと寛げる配置
プライベートスペースとなる洋室&水回りの空間を、パブリックなリビング・ダイニングから離したことに加え、本物件9階南西角住戸の最も眺望の良い場所に配することで、落ち着いた空間でゆったりとした時を過ごすことができます。
ベッドルームから、洗面所・浴室と隣接しているので、朝起きてそのままシャワーを浴びたり、入浴後そのまま寝室へ行けるので便利で快適な導線設計です。
 
#自宅とオフィスが兼ねられる暮らし
マンション管理規約上、オフィス利用が可能な本マンション。近年オフィス需要の高い『中目黒』駅からは、駅から出てすぐに見えるオレンジ色のタイルが特徴的な外観のため、初めて来られたお取引先へのご案内もしやすく、室内は約27.5帖とゆとりあるLDK部分はデスクを並べ5~6人ほどのワーキングスペースとしてや、玄関横のStudioを商談スペースにもご活用いただけます。また、仕事場とプライベートの空間はしっかりと分けた構成のため、場所を移動することで気持ちや行動の切り替えがストレスなく行えます。
 
■ 「中目黒駅至近 × 100㎡超え」という希少性
中目黒駅からわずか徒歩3分という土地柄、近隣にはお手頃な飲食店も多く立ち並び、日々のランチや歓送迎会等々と用途は多岐にわたります。
また『代官山』駅へは徒歩6分、『恵比寿』駅からは徒歩13分に位置しています。
複数路線が利用できる交通利便性はもちろんのこと、都内を代表するお洒落スポットが生活圏内に点在するため、ゆとりある「住む」と「働く」を両立させた暮らし方ができる特別な立地です。
 
■ 月々の支払目安:313,920円/月
 内訳
・ローンの目安:247,040円/月
・管理費:24,300円/月
・修繕積立金:42,580円/月
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
 
 
■ 暮らし発想リノベーションマンション とは
本物件は、リビタで自由設計をされた実例・2,500件以上のアイデアを得てつくる、リビタのリノベーションマンションシリーズ「暮らし発想リノベーション」のひとつです。
家族構成も、ライフスタイルも違うすべての人を意識した画一的な住まいではなく、2人のため、1人のため、家で仕事をする人のため、料理好きのためなど、その物件に住む人を想像し、暮らし方を想像し、その人たちにとって気持ちの良い空間、暮らしやすい空間を提供しています。
 
詳しくはこちら:https://www.rebita.co.jp/kurashireno/

図面・概要

建物名称
ハイネス中目黒
交通/最寄駅
東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩3分、東横線「代官山」駅徒歩6分、山手線「恵比寿」駅徒歩13分
所在地
東京都目黒区上目黒1丁目
価格
9,200万円
建築年
昭和53年
リノベーション竣工年
令和1年12月
専有面積
105.30㎡
バルコニー
22.06㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK+WIC+Studio
総戸数
71戸
建物/所在階
地下1階付10階建て/9階
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
24,300円/月
修繕積立金
42,580円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
売主
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
ハイネス管理株式会社
物件概要更新日:2020/08/06
次回更新予定日:2020/08/11
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
・担当:田中敬済
・FREE CALL:0800-300-1296
・携帯:070-4542-2571
・定休日:火水祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

備考




【リノベーション内容】
●間取り
オフィスから住宅へ変更
オープンキッチンに変更

●玄関
玄関床張替張替(フロアタイル貼)
玄関収納新設(トールタイプ)
TVモニタ付インターホン交換

●キッチン
システムキッチン交換
IHクッキングヒーター
浄水器付シャワー水栓
食器洗浄機
 
●洗面室
洗面台交換
洗濯パン・水栓交換
タオルウォーマー設置
 
●浴室
ユニットバス新設(1416サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能付)
保温浴槽設置
節水シャワー採用
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
手洗い器新設
 
●配管
給水管・給湯管・排水管・追炊き管交換
 
●環境性能
外壁内側断熱新設
全窓二重サッシ取り付け
 
●全体
フローリング張替(LD)
カーペット張替(洋室)
水まわり床張替(フロアタイル貼)
クロス張替(全室)
建具全て交換
収納扉全て交換
コンセント・スイッチ全て交換
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
ピクチャーレール新設(廊下)
R1検査実施

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
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・担当:田中敬済
・FREE CALL:0800-300-1296
・携帯:070-4542-2571
・定休日:火水祝日
・MAIL: unit@rebita.co.jp

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