東京都杉並区南荻窪4丁目のリノベーションマンション新着物件情報 | リビタの住まい

マンション

ファインクレスト南荻窪 2階

--万円

東京都杉並区南荻窪4丁目

専有面積:87.34㎡

リノベ済み

今回ご紹介する「ファインクレスト南荻窪」は、荻窪駅南口から徒歩5分の好立地でありながらとても静かで落ち着いた住宅街にあります。
お部屋は、87.34㎡の3LDKで、家族の気配を感じながらも3部屋しっかりと確保した間取にリノベーションしました。

リノベーションのポイント
①家族の気配を感じつつもプライベート空間を確保できる工夫

玄関からLDK、ベッドルームに向うゆったりとしたHallの空間をつくり、それぞれの部屋を引き戸で仕切りました。
引き戸を開け放てば、LDKに居ながら、帰宅した家族の気配を感じられる、風通しの良い空間に。
3つのベッドルームの引き戸を閉めたら、それぞれのプランベート空間を大切にできる空間になります。

②壁紙の色合いでゆるやかに変化をつけたゾーニング
LDスペースと、キッチン、3つのベッドルームの間には、さりげなく空間を引き締めるグレーの壁紙で変化を付けて
生活空間を目的に合わせてゾーニングしています。
グレーの優しい陰影で引き締めることで生まれた、空間の変化を現地でご確認ください。

③家事導線を考えた間取り
キッチンは、お料理に集中できるようにLDと区切っていていながらも、LDにいる家族の気配は感じられるレイアウトにしています。
また洗濯機、洗面、浴室、キッチン、LDが回遊できるつくりにしているので、家事の間の移動距離が短く効率よく動けるのもうれしいポイントです。

④追加でカスタマイズしたい方にも
食洗機はついていませんが、追加で設置できるように、キッチン引出の裏にコンセントを用意していたり
キッチン収納をカスタマイズしたい方には、追加工事費がかかりますが扉をつけたり、シェードで隠したりできるよう余白を残しています。

マンションの特徴としては三井ホーム施工で、シンプルなタイル張りの外観、
エントランスにはクラシックな佇まいの応接スペースがあり、宅配ボックスも設置してあるなど、管理組合での修繕、メンテナンスもしっかりしています。

【参考】
https://www.rebita.co.jp/new/project901
※上記URLにて、昨年販売した事例の紹介をさせていただいております。


◆周辺環境
桃井第二小学校      徒歩16分(1.3km)
神明中学校        徒歩11分(900m)
与謝野公園        徒歩8分(650m)
大田黒公園        徒歩14分(1.1km)
東京衛生病院      徒歩13分(1.0km)
オーケーストア荻窪店  徒歩4分(350m)
 

担当者からの一言

昨年2部屋、​当該マンション内でリビタがリノベーションをした実績があります。
「荻窪」駅から徒歩5分の好立地、かつ閑静な住環境の為、広いエリアからお問合せがあった人気マンションです。

中央線の快速停車駅で丸ノ内線の始発駅である荻窪駅は通勤通学にも便利ですし、
休日は荻窪駅南口の美味しいカレー屋さん、パン屋さんにフラッと立ち寄ったり、オンもオフも家族で楽しめそうです。 村上

図面・概要

建物名称
ファインクレスト南荻窪2階
交通/最寄駅
JR中央・総武線・中央線快速・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分
所在地
東京都杉並区南荻窪4丁目
価格
--万円
建築年
平成1年
リノベーション竣工年
令和元年9月
専有面積
87.34㎡
バルコニー
6.25㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK
総戸数
18戸
建物/所在階
地下1階付4階建/2階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
--
修繕積立金
--
地代
--
その他費用
--
現 況
契約済
引 渡
--
取引形態
--
管理形態
全部委託管理/巡回
管理会社
三井ホームエステート株式会社
物件概要更新日:2019/10/16
次回更新予定日:未定

備考





【リノベーション内容】
●間取り
LD拡張

●玄関
玄関床交換(モルタル防じん塗装)
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明交換

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓付)
将来用電源あり(食器洗浄機)
ニッチ収納、収納棚新設

●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
リネン棚新設

●浴室
ユニットバス交換(1418サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能付)

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
手洗い器交換

●配管
給水管・給湯管・追炊き管交換

●全体
フローリング張替(LDK・廊下・洋室)
水まわり床張替(長尺シート)
クロス張替(全室)
建具交換(クロゼット扉含む) 交換箇所:全て
コンセント・スイッチ交換(全部)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
アクセントクロス施工 施工箇所:LDへ続く一部天壁
R1検査実施
 

事業・ブランド

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