東京都目黒区中目黒4丁目のリノベーションマンション物件情報 | リビタの住まい

マンション

ルネ中目黒ガーデン

万円

東京都目黒区中目黒4丁目

専有面積:76.96㎡

緑に抱かれながら、暮らしを育む


【どこか懐かしさ残る内装】
2014年に建築家と、とことん拘ってオーダーメイドでつくったお部屋です。もともと既存の内装が魅力的だったため、その良さを引き出しながらリノベーション。もとの可愛らしい建具やタイル、照明、キッチンカウンターを今の住まいにも馴染むように計画し活用されています。
 
リビングからキッチンに向けて張り巡らされた棚は本棚としてはもちろん、飾り棚としても活用でき、収納量は抜群です。キッチンのIHとダイニングテーブルは一体となっており、料理をしながらお子さんの勉強を見ることができたり、時にはご友人を招いてこの大きなテーブルを囲んだり、様々なシーンが生まれます。またIHを含むダイニングテーブルは稼働式であり、キッチンのレイアウト換えが可能な珍しい設計となっています。リビングからダイレクトにアクセスできる大きなウォークインクローゼットも嬉しいポイントです◎
 
前回のリノベーションの際に2LDKから1LDKに変更されていますが、将来2LDKに戻すことを前提に設計されたため、比較的簡単に変更可能です。
 
【時を重ねた趣あるマンション】
味わいある外壁タイルと複雑なつくりに、中はどうなっているのだろうとそそられてしまう外観です。落ち着きあるエントランスを抜けると、そこには開放感ある緑豊かな中庭が広がり、違う世界に迷い込んだような感覚になります。これほど贅沢な中庭のあるマンションはなかなかお目にかかれません。建物構造も新耐震基準に対応しており、耐震面でも安心です。2018年に管理組合による大規模修繕が実施され、配管や各種設備などの更新もなされています。
 
【わくわくする街で、ほのぼの暮らし】
本物件は中目黒と、目黒のちょうど間に位置し、山手通りから一本入った落ち着きある低層住宅地にあります。賑やかで便利な街まで徒歩13分程でありながら、近くには目黒川の緑道があり、おしゃれな個人商店のカフェや雑貨屋さん等も点在します。屋内外プール、図書館、美術館がある目黒区民センター、週末は親子連れで賑わう中目黒公園や林試の森公園といった大規模公園などもあり子育て世代にも嬉しい街です。外での食事やちょっと吞みたくなったら駅前には様々な飲食店もあり、遊ぶにも暮らすにもバランスの良い立地です。
  
約4年間お住まいになり、とても愛着のあるお部屋ですが、この度惜しみながらお譲りすることになりました。最後に売主様に物件の周辺のことやお部屋のポイントについてインタビューをさせていただきました!
 
●●売主様コメント●●
 
◆買い物場所について
食料品、日用品は、中目黒駅前の東急ストアやライフ、トモズなどで購入することが多いです。急ぎの時は、徒歩1分のローソンも便利ですし、2020年には、徒歩1分の場所にスーパーができますのでかなり便利になるかと思います。
 
美味しいパン屋さんが多いのが嬉しいエリアで、家のすぐ近くもしくは中目黒駅前の目黒銀座商店街にオススメのパン屋さんがあり、家族でよく行きます。
 
中目黒駅、目黒駅エリアには、本当に多くの飲食店があり、カフェや外食も楽しめます。家の前の馬喰坂通りも、住宅地エリアでありながら、五つのお店があります。和食、お寿司、イタリアン、焼肉、パン屋、どれも美味しく、加えて郵便局もあります。
中目黒駅徒歩13分とは思えず、利便性が非常に高いエリアです。
 
◆治安
良いエリアだと思います。駅からの帰り道は幹線道路もしくは、裏道になりますが、危険を感じることはありません。
 
◆交通利便性
中目黒駅には、大規模地下駐輪場が整備されており1日100円と優しい価格設定のため、通勤は駅まで自転車を利用することが多いです。
雨の日は、家のすぐ近くにバス停があり不便を感じることはありません。
中目黒は始発駅のため、都心へ座って通勤できる点も嬉しいところです。
JRや三田線を利用する時は目黒駅を利用します。
 
◆街の好きなところ
ワクワクとほのぼのが同居する街であり、とても住みやすく気に入っている街です。
 
◇ワクワク
自転車があれば、恵比寿・代官山・三軒茶屋・祐天寺・学芸大学・不動前・白金エリアもすぐなので、飲食やショッピングなど遊びに飽きることはありません。
代官山の蔦屋書店や中目黒のスターバックスロースタリーのようなトレンドを楽しめるコンテンツも多い一方、目黒銀座の安価な八百屋や、街中の銭湯など、昔ながらのコミュニケーションを楽しめるのも、大きな魅力かと思います。
 
◇ほのぼの
子育てに優しいエリアです。
前述の通り、中目黒公園や林試の森公園が自転車ですぐにいけますし、小~中規模公園も近くに複数あります。都会に見えて、神社、寺が多く、お祭りや町会神輿など土着なイベントが多く、緩やかな地域のつながりが感じられるエリアです。桜、水辺を豊富に感じられる目黒川の親水空間も、ランニングや子供の遊び場になっておりとても魅力です。
 
◆この部屋を購入したポイント
ワクワクほのぼのできるエリアに立地していること、耐震基準をクリアしている良き時代の建築的拘りが込められたヴィンテージマンションであること、全室南向きの最上階住戸であること、以上がポイントでした。
 
◆家の中で好きな場所
家族の中心がキッチンとなっています。キッチンから家族がどこにいるか常に見渡せます。また来客時には、複数の家族でキッチンを囲みながら団欒する場所でもあります。
 
テラスが意外と広く、キッチンと連続して繋がっているため、子供の遊び場になったり、朝や夜は大人が読書やコーヒーを飲む場になっています。テラスから見える空や丘陵地の街並みも気持ちの良さがあります。
 
◆リノベーションをした部屋の魅力は
竣工当初からの良き時代の拘りデザインを活かしたく、ドアや入り口の飾り天井は全て当時のものを使っています。
また元々キッチンだった場所をウォークインクローゼットに変えたのですが、キッチンの建具や当時のタイルを活かしながらデザインし、ここでも過去のデザインの継承を行いました。その結果、ユニークで落ち着きのあるクローゼットとなっています。またクローゼット内に洗濯機を置いており、洗濯→乾燥→畳む→収納→アイロンが全てが一つの空間で完結し、非常に利便性を感じています。
 
◆マンションの魅力
各住戸に設けられたガーデニングポットや中庭の豊富な緑、中庭を囲むようにカクカクとしたユニークな建物形状、全て特注の外壁タイルやテラスフェンス、この大きさで38戸というコンパクトなコミュニティ、古さを感じさせないヴィンテージ感など魅力は尽きません。
また住民の皆さんは、竣工当時からお住まいの方と新しく入られた子育て世代が同じくらいの割合で住まわれており、素晴らしい方々ばかりで、とても良いコミュニティの中に身を置くことができています。
建物性能としては、2018年に大規模修繕を行い、外壁、配管、設備の更新を行っています。低層の壁式構造のマンションであり、新耐震基準以降の建物ですので、耐震に対する安心感があります。土地は、古くは一つの御屋敷が建てられていた土地のようですが、1923年の関東大震災の際にも、建物に大きな被害がなかったようで、揺れにくい地盤に位置していることが推測されます。

ご協力ありがとうございました。

※一部リノベーション当時の写真が含まれています。
 

図面・概要

建物名称
ルネ中目黒ガーデン
交通/最寄駅
東横線「中目黒」駅徒歩13分、山手線「目黒」駅徒歩15分
所在地
東京都目黒区中目黒4丁目
価格
--万円
建築年
昭和58年
リノベーション竣工年
--
専有面積
76.96㎡
バルコニー
8.7㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
1LDK
総戸数
38戸
建物/所在階
地上4階/4階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
--
修繕積立金
--
地代
--
その他費用
--
現 況
契約済
引 渡
--
取引形態
--
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
日本ハウズイング株式会社
物件概要更新日:2019/07/25
次回更新予定日:未定

事業・ブランド

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