東京都世田谷区北沢一丁目のリノベーションマンション新着物件情報 | リビタの住まい

マンション

東急ドエル・アルス下北沢サウスウインド 4階

万円

東京都世田谷区北沢一丁目

専有面積:54.91㎡

リノベ済み

4.6mの高さの開放的な空間。天井と光のデザインで居心地をつくる

■物件について
サブカルチャーなど文化度の高さから根強い人気を誇る街「下北沢」。
下北沢駅から徒歩5分でありながら、商業地の喧騒とは一線を画した閑静な住宅地に立地する、1998年築の端整な佇まいのマンション。
今回当社が手掛けるのは、最上階南向きの54.91㎡の住戸。
晴れた日には富士山も一望できるという恵まれた住戸条件に加え、
最大で4.6mの高さを有す勾配天井に2.5畳のロフトが備わり、他にない特徴を持っています。
 
■リノベーションについて
一番大切にしたのは、この4.6mの高さを有す空間をいかに心地よくできるかということです。
リノベーション前は合理的にプランニングされた2LDKの間取りで、
LDKのみ天井が高く、且つ鋭利な形状や所々にせり出す梁型のせいで
決して心地良さを感じる空間ではない状態でした。
 
そこで、LDKと隣接する洋室の間の間仕切りを取り払い19.8畳のLDKをつくり、
天井高の異なる2つの空間を、一枚布のようなおおらかな天井で繋げることで
居場所によって様々な解放感と心地よさを感じられるデザインを施しました。
 
その時の気分に応じて家具のレイアウトやくつろぐ場所を選んでもらえるように
シンプルに心地よさや天井のおおらかさを感じてもらえるように
床壁の仕上げは白の塗装仕上げ(LDK)に、梁などの凸凹はなくし、
美術館の展示空間で暮らしているようなシンプルな空間をめざしました。
所々に掘り込まれた折り上げ照明は
あたかも天井のトップライトから降り注ぐ自然光のよう。
物置になりがちなロフト空間はやさしく包みこむような局面と間接照明で
一人になりたいときのこもり空間としても活用できます。
 
■エリアについて
渋谷や新宿、吉祥寺にも乗り換えなしでアクセスできる「下北沢」。
利便性の良さは然ることながら、街自体の面白さも負けていません。
下北沢駅を含む東北沢駅~世田谷代田駅間では、2013年に小田急線が地下化され、現在は、線路跡地の地上空間を含めた再開発事業が進められています。
それにより駅周辺の回遊性が高まり、新たなにぎわいが生まれています。
個性あふれる古着屋さん、コーヒーの香り漂うカフェ、一点もののアンティークを扱う雑貨屋さん…等々、街歩きを楽しくしてくれるお店が点在しています。  
 
■プロジェクトメンバーについて
プロジェクトマネージャー リビタ 勝岡裕貴・宇都宮淳
 
建築ディレクション リビタ 小西祐輔
 
建築設計 久保都島建築設計事務所
http://kbtsm.com/ 
2011年に設立された、建築設計を主軸に空間デザインを行うデザインチーム。
これまでに、住宅、旅館、レストラン、オフィス、郵便局、公衆トイレ、温浴施設や結婚式場など
多様なプログラムに対し様々なアイデアを実現してきました。
 
--
現在、棟内別住戸も販売中でございます。
暮らし発想リノベーション第4弾
東急ドエル・アルス下北沢サウスウインド1階:https://www.rebita.co.jp/new/project1003
  

図面・概要

建物名称
東急ドエル・アルス下北沢サウスウインド
交通/最寄駅
小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩5分
所在地
東京都世田谷区北沢一丁目
価格
--万円
建築年
平成10年
リノベーション竣工年
令和元年5月
専有面積
54.91㎡
バルコニー
6.16㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
1LDK+Loft
総戸数
22戸
建物/所在階
地下1階付4階建/4階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
--
修繕積立金
--
地代
--
その他費用
--
現 況
契約済
引 渡
--
取引形態
--
管理形態
全部委託管理/巡回
管理会社
株式会社東急コミュニティー
物件概要更新日:2019/06/22
次回更新予定日:未定

備考





【リノベーション内容】
●間取り
間取り変更(2LDK+LOFT⇒1LDK+LOFT)
LD拡張
オープンキッチンに変更

●玄関
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明交換

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓付)
将来用電源あり(食器洗浄機・電子コンベック)

●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換

●浴室
ユニットバス交換(1216サイズ)
浴室暖房換気乾燥機交換

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換

●全体
フローリング張替(LDK・廊下・洋室・ロフト)
水まわり床張替(フロアタイル貼)
クロス張替(洋室・洗面・トイレ・廊下・収納内部・玄関)
塗装施工(LDK・天井)
建具交換(クロゼット扉含む) 交換箇所:全て
コンセント・スイッチ交換(全部)
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
アクセントタイル施工 施工箇所:洗面
ロフト手摺新規交換
壁埋め込みライティングレール
R1検査実施
 

事業・ブランド

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