東京都杉並区下井草4丁目のリノベーションマンション新着物件情報 | リビタの住まい

マンション

ルミナス下井草

3,980万円

東京都杉並区下井草4丁目

専有面積:62.11㎡

リノベ済み

斜め上をいく


西武新宿線「井荻」駅の南口には、数多くの店舗が連なる「西武井荻商店街」があります。
当マンションも駅の南口に立地してますので、お帰りがてら日々重宝しそうです。
マンションから徒歩5分ほどのところにはゆったりとした時間の流れる「妙正寺公園」があり散策スポットとして良さそうです。
妙正寺川の水源でもあるそうです。
 
今回ご紹介する物件は平成6年建築の新耐震、大通りからは1本奥に入っていますので静かな住環境が確保されています。
幼稚園や小学校・中学校も徒歩5分圏内にあるため、送り迎えやお子様の通学にも安心な環境が揃っています。 
マンションの周りには緑が植えられていて、家にいながらも自然が感じられます。
また、平成29年に大規模修繕工事が実施されていますので、共用部もきれいな状態でお住み頂けます。
 
ご紹介の住戸は1階の南西角部屋。
階下に住戸はございませんので、お子様が走り回るのも、夜中の掃除機も気にしなくて大丈夫です。
室内は2LDKの間取りですが、洋室2の扉を開けておけば開放的なリビングとしてもご利用いただけます。
家族構成に合わせて、きっちり個室としても、ゆったり間地切ることもできます。
 
リビングダイニングはちょっと変わった形。
斜めの壁にあわせて、フローリングも斜めに張ることで、空間に広がりを出しました。
フローリングの色にもこだわり、外の木々と室内を一体に感じる事が出来ます。
窓からは優しい光が差し込んでくるので休日はリラックスしながら読書を楽しむのも良いですね。
 
洋室1と洗濯機置き場の収納スペースにはデニムのようなクロスを施工し、空間にアクセントを効かしました。
また、玄関を拡張し、収納スペースを充実させましたので、ベビーカーだって余裕を持って置けちゃいます。
 
是非一度、室内をご覧下さいませ。
 

図面・概要

建物名称
ルミナス下井草
交通/最寄駅
西武新宿線「井荻」駅徒歩8分
所在地
東京都杉並区下井草4丁目
価格
3,980万円
建築年
平成6年
リノベーション竣工年
平成31年4月
専有面積
62.11㎡
バルコニー
4.86㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
2LDK
総戸数
26戸
建物/所在階
6階建/1階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
18,800円/月
修繕積立金
7,800円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
媒介
管理形態
一部委託管理/巡回
管理会社
日本建物管理株式会社
物件概要更新日:2019/06/13
次回更新予定日:2019/06/30
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社トリニティ・イデア(リビタ協力会社)
担当:礒(いそ)
TEL:0800-888-0226
Mail:iso@trinity-i.co.jp
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

備考





【リノベーション内容】
●間取り
LD拡張
和室を洋室に変更
可動間仕切りで可変性のある間取り

●玄関
玄関床交換(フロアタイル貼)
玄関収納交換(トール)
玄関人感センサー付照明新設

●キッチン
システムキッチン交換(ガスコンロ・浄水器付シャワー水栓付)
将来用電源あり(食器洗浄機)

●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓交換
収納棚新設

●浴室
ユニットバス交換(1216サイズ)
浴室暖房換気乾燥機新設
給湯器交換(追炊機能付)

●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納棚板新設

●配管
給水管・給湯管・排水管・追炊き管交換

●全体
フローリング張替 張替箇所:LD・K・廊下・洋室
水まわり床張替(フロアタイル貼)
クロス張替 張替箇所:全室
建具交換(クロゼット扉含む) 交換箇所:LD・洋室・トイレ・洗面室
コンセント・スイッチ交換全部
サッシ・網戸調整
網戸(網のみ張替)
アクセントクロス施工 施工箇所:洗面室収納背面壁、洋室1クローゼット背面壁
アクセントタイル施工 施工箇所:キッチン
R1検査実施
 

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社トリニティ・イデア(リビタ協力会社)
担当:礒(いそ)
TEL:0800-888-0226
Mail:iso@trinity-i.co.jp
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。

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