直すのではなく、もっとよく | リノベーションの株式会社リビタ

ValueUp,Community

古い部屋を、ただきれいに直すのではなく、
建物一棟を“まるごとリノベーション”することで、
デザイン・機能・安心・コミュニティといった
新しい価値を生み出します。

新築でも中古でもない、
ちょうどいい暮らし方。

新築ではかなわない広さも、間取りも、立地も。中古ではかなわない先進性も、耐久性も、つながりも。すべてかなうのが“まるごとリノベーションマンション”。
安全性の確保を基本に、地域からも愛されるランドスケープデザイン、思い思いの暮らしを実現する住戸設計の幅広さを大切にしています。

コミュニティを育む仕掛け。

マンションでの暮らしを、より豊かにするために、コミュニティづくりもリビタは大切にしています。
住民同士が集まれるコミュニティスペースやDIYスペースといったハードと、共用部分を使ったイベントやワークショップといったソフト。この二つを組み合わせることで、つながりが「育つ」きっかけを提供しています。良質なコミュニティは、建物のスムーズな管理運営や資産価値の維持にもつながります。

住んでからの安心。

入居後にも、きめ細やかなアフターサービスや超長期の修繕計画案をご用意、万が一に備え「既存住宅売買かし保険」に加入するほか、「R3住宅」や「既存住宅性能評価」といった第三者の基準を満たすことで、品質を見える化しています。また、住まいの維持メンテナンスやライフステージに合わせた将来のリノベーションをサポートするサービスなど、入居後の暮らしもサポートしています。

  • 100年長期修繕計画

    メリット

    定期的なメンテナンスを効率的に行い、長期間建物の価値を維持できるよう、国土交通省の新築マンション用指針30年以上となる、築後100年間の長期修繕計画を提案しています。

  • アフターサービス規準&定期点検

    メリット

    キッチンなどの設備から共用部分の躯体や防水まで、新設・改変した部位には2年〜10年間のアフター保証をお付けしています。

    入居後、3ヶ月、1年、2年には定期点検を実施します。

  • 住宅ローン・税制優遇

    メリット

    新築マンション同等の住宅ローンの借入れが可能なため月々の負担が抑えられる上に、新築マンション同等の住宅ローン控除(ローン減税)が受けられるほか、登録免許税も軽減されます。

    【フラット35】、【フラット35】Sが利用可能なほか、新築よりも有利な優遇金利が適用される【フラット35】リノベを利用可能な物件もあります。※利用可能な【フラット35】は物件により異なるほか、購入価格1億円以下の物件が対象です。

  • R3住宅の基準に適合・
    住宅履歴情報蓄積

    メリット

    (一社)リノベーション住宅推進協議会の基準に沿って「R3住宅適合状況報告書」が発行されるため、リノベーションにまつわる諸情報を一元管理することができます。

    リノベーション内容がわかる平面図などの各種住宅履歴情報をデータベースへ蓄積することも適合条件の一つ。この「住宅のカルテ」が、将来のメンテナンスや売却、資産価値の維持につながります。

  • 既存住宅売買かし保険

    メリット

    国土交通省指定のかし保険法人による検査があるため安心です。

    購入後万が一売主が倒産し、かつ建物の保険対象部分に瑕疵が見つかった場合でも、補修費用の保険請求を買主から行うことが可能な保険です。

  • 既存住宅性能表示制度

    メリット

    国土交通省登録の住宅性能評価機関による建物検査で、特定劣化事象等が認められないとする「A判定」を全物件取得するので、住宅の現況(家の劣化の状況や不具合)と性能が分かり、安心・納得して売買できます。

    万一のトラブル発生時に、指定住宅紛争処理機関に紛争処理を申請することができます。

    地震保険料の割引を受けることができます。

  • 住まいのメンテナンススケジュール
    (専有部分長期修繕計画)

    メリット

    共用部分だけでなく、住まい(専有部分)でも定期的なメンテナンス計画を提案。メンテナンスの時期や目安金額がわかるため、先々の計画を立てることができます。

    自分でできる簡単なお手入れも一目でわかり、日常メンテナンスの参考となります。

  • 住んでからのリビタ

    メリット

    入居後の住み替えやリノベーションのサポート、暮らしに役立つアイテムの貸し出しのほか、リビタのコミュニティ施設の優待利用など、住んでからはじまるさまざまなサービスをご紹介します。

  • あとリノ

    メリット

    ライフステージに合わせ、間取りや機能の変化や、住宅の価値向上をサポートします。

    初期リノベーション費用を抑え、将来の計画的なリノベーションを実施することが可能です。

    将来的なリノベーションに向けた融資もご提案いたします。

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