第５講「まち選び編」は、
リノベーションコンサルタント鈴木芽久美がノウハウを伝授します。
住まい選びのコツ
第５講 まち選び編
そのまちは、本当に暮らしたいまちですか？
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ポイント
大切なのは、近い未来の
したい暮らしを想像すること家を探す時、“現在”したい暮らしや目先の不満・課題を解決することが先立つと思います。
けれど本当は、現実的な妄想がしやすい10年先を見越して、
どんな暮らし方をしていたいか、家族構成や働き方などを含めた、“将来”したい暮らしを想像しておくことが大切。
何を重視するか、人それぞれ環境も個性も異なります。皆さん、自分事に置き換えて考えていきましょう。
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やってみよう
暮らし方の優先順位を決める
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01近い未来の暮らし方を想像・妄想しながら、優先順位に沿って1位から6位まで考えてみましょう！
例えば
自然環境- ・ドッグランのある自然公園がほしい
- ・すぐに海に入れる距離感がいい
- ・川沿いをランニングしたい
仕事- ・海外出張が多いので羽田へのアクセスを重視
- ・都心からタクシー1500円以内で帰れる
趣味- ・毎週末サーフィンがしたい
- ・美術館やギャラリー巡りは欠かせない
都心- ・ショッピングなども常に刺激がほしい
- ・将来の売却を考え、資産性を担保したい
街ブラ- ・商店街のある活気のあるところに住みたい
- ・大型の商業施設で買い物をまとめてしたい
- ・個性のある、個人経営のお店が多い
子育て- ・医療費や子育て支援が充実している行政
- ・教育熱心な方が多い学区
- ・歩車分離の進んだエリア
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02記入した項目の1位、2位の組み合わせで、それらが叶えられるであろう街の一例を挙げてみました。
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自然環境仕事
のあなた
武蔵新田エリア
多摩川沿いの水と緑を感じられ、また五反田行き・羽田空港行きのバスも多く通勤・交通アクセスが良い。
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仕事街ブラ
のあなた
門前仲町エリア
東京・大手町・日本橋が至近で自転車通勤も可。おしゃれな飲食店やお店が周辺に増え盛り上がりを見せている。
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街ブラ子育て
のあなた
武蔵野エリア
財政力指数全国トップクラスの子育て支援サービスや施設が充実。吉祥寺や西荻窪などをめぐるのも楽しい。
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子育て自然環境
のあなた
西葛西エリア
独自の子育て施設や養育手当が充実。とりわけ西葛西のとあるエリアは教育熱心な進学校も。荒川沿いのランニングも魅力的。
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都心自然環境
のあなた
参宮橋エリア
渋谷も新宿も徒歩圏内でかつ飲食店も多く、資産性の高いエリア。
代々木公園も近く、犬も自分もお散歩でリフレッシュ！ -
都心趣味
のあなた
麻布十番エリア
商店街から六本木ヒルズまで身近に揃う、資産性が担保された場所。首都高の入口も近いので休日は湘南でマリンスポーツ！
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見てみよう
”まち選び”のケーススタディ
Aさんご夫婦の場合-
01個人面談にてカウンセリング
第一子をご出産されたばかりのAさんご夫妻。家族が増えたことをきっかけに、住み替えを検討されました。希望の暮らし方をお伺いする中で、重要視したいことの一つ目は、安全でのびのびした「子育て」環境。二つ目は季節を感じながら散歩できる「自然環境」ということがわかりました（下図参照）。他にも、過去住んでいた場所やご主人の勤務地なども考慮し、いくつかのエリアをご紹介しました。
リノベーションコンサルタント
鈴木芽久美
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02叶えてくれる「まち候補」
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1. 東急多摩川線エリア
人気の東急沿線で、線路沿いには公園や緑道、そして「多摩川」があり、自然を感じられるエリア。また、ながく大田区にお住まいだったので、ママ友がご近所にいることは何かあった時に安心できます。
一方、デメリットは…のびのびした自然環境の反面、都心と比べお店や人通りは少なく、街の賑やかさとしては少し寂しいかもしれません。
お客様のコメント 今までと環境や人付き合いなど、そこまで生活が変わらないのは楽でいいな。
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2. 武蔵境駅周辺エリア
駅前の武蔵野プレイスは充実した施設と居心地の良い図書館が入っており、子育て世代には人気の場所。また、井の頭公園、武蔵野中央公園、小金井公園、深大寺植物園など、自然公園へアクセスしやすいのも魅力です。
一方、デメリットは…ご主人の職場へは、電車で乗り換え2回、片道約1時間かかるため、現在の住まいより少し通勤が大変。
お客様のコメント 都心まで出なくても、2駅先の吉祥寺である程度の買い物を済ます事ができる。
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3. 清澄エリア
清澄庭園、木場公園と大きな公園があり、水辺に囲まれた環境です。また、東京都現代美術館も徒歩圏内。駅までの道のりは歩道が広く、歴史ある小学校にお子さまを通わせられるのは安心感があります。
一方、デメリットは…これまで城南エリアに住まわれていたため、初めて暮らす、城東エリアに少し不安を感じるかも。
お客様のコメント 半蔵門線、東西線、大江戸線、都営新宿線と都心へのアクセスが抜群に良い。
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03実際に街歩きをして…
「清澄エリア」を選ばれました！」
コンサルタント鈴木の
“ココ”が決め手！自然環境や子育て環境の充実だけでなく、昔ながらの個人商店があり、話題のお店も続々と増えていることで、日常的に自分たちが楽しく暮らしているイメージをできたことが、この場所を選ぶ決め手となりました。
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まとめ
新たな街と出会い、
理想の暮らしをイメージする自分の理想の暮らしを叶えられる街は見つかったでしょうか。将来したい暮らしの要素から導き出した今回の例のように、個性や特徴のある街はまだまだ沢山あります。新たな街と出会って、暮らしのイメージをつくるのも“まち選び”の楽しいところ。
予算や通勤アクセスなども含め、みなさんの希望を一緒に叶えていきませんか？
リノベーションコンサルタント鈴木芽久美 まち選びからの物件探しもお気軽にご相談ください。
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皆さんは“まち選び”と聞いてどのようなことを考えますか？なんとなく今住んでいる沿線がいい、「住みたい街ランキング」に入っている街がいい、などでしょうか？是非、皆さんには他人の価値基準ではなく、ブレない軸を持って自分なりの暮らしの指標で、ポジティブな“まち選び”を成功していただきたいと願っています。