東京都文京区小石川5丁目の中古リノベーションマンション事例 | リビタ【京王グループ】

春日通りから小石川植物園まで緑豊かで緩やかな下り道がつづく播磨坂。（春は桜並木が圧巻です！）
テラス席が気持ちよさそうなレストランや色とりどりのパンが並ぶブーランジェリーなどが点在し、休日の散歩にもぴったり。
そんな穏やかで落ち着いた雰囲気の播磨坂に寄添うように佇む本物件の「ファミール久堅」。

本物件は、リビタが平成28年9月にスケルトンからフルリノベーション（※リノベーション内容は下記ご参照）を施したお部屋です。
本物件をご購入された売主様は、お住まいになってから1年も経過しておらず、またとても丁寧に住まわれていたので、そのままご入居していただけるかと思います。

さて、本物件について、売主様に色々とお話しをお伺いしました。
実際にお住まいの売主様だからこそ分かる“街のこと”“物件のこと”。
どうぞご一読ください！

◇◇◇◇◇売主様インタビュー◇◇◇◇◇

Q.　お部屋の魅力を教えてください。

A.　広くて使い勝手の良いキッチンと玄関から直接入れる収納力抜群のウォークインクローゼットが特に気に入りました。
ベビーカーや子供の自転車等、外からそのままウォークインクローゼットに入れることが出来てとても便利です。
また木目がキレイな床など柔らかい雰囲気の部屋なので落ち着きます。
また、本件は文京区の中でも桜で有名な播磨坂に面していて、部屋の窓から桜並木が見れます。４月の文京桜まつりの期間中は多くの人が訪れお花見を楽しんでいます。季節毎に変わっていく播磨坂の木々の様子を部屋から眺められるので四季を感じられます。


Q.　お部屋の中で好きな場所、好きな時間を教えてください。

A.　とても広くて明るいリビング・ダイニング（LD）が好きです。LDは生活の中で一番過ごす時間が長いのでそこが快適なのは良いと思います。昼間は南向きの日差しがたっぷり入ってとても明るいので観葉植物などを置いています。夜は広いリビングで映画や音楽など楽しんでゆっくり寛いでいます。
また、夕方薄暗くなってきて播磨坂に街灯がともる時間帯が好きです。播磨坂が石畳になっているせいか部屋の窓から眺めると海外の街の風景のように見えます。


Q.　ファミール久堅の魅力を教えてください。

A.　歴史のあるビンテージマンションですが、管理組合がしっかり運営されているため建物全体の管理がよく行き届いていて、住人の皆さんの意識がとても高いと思いました。引越してすぐに他の住人の皆さんから気さくに声を掛けていただけるなど雰囲気がよいです。


Q.　街の魅力を教えてください。

A.　小石川周辺は都心でありながら公園が多くて緑を身近に感じられるところが好きです。
歴史のある建物等が点在していて落ち着いた雰囲気があるためか他のエリアから引っ越してきても馴染みやすく住みやすいと思います。


Q.　利便性はいかがですか。

A.　交通の面では山手線内側の都心部に位置するので主要な駅へのアクセスが良く、東京駅や銀座、大手町には地下鉄で15分程度、また池袋にも5分程で着きます。本件近くのバス停留所からは文京区の巡回バス（Bーぐる）が出ていて、ちょっとしたお出かけにも便利です。周辺には小児科等の医院や病院、小石川郵便局、区役所の出張所があり必要な時にすぐに行けます。
また、保育園や小中学校、公園、図書館等も近くにあるのでお子さんにとっても利便性が高いと思います。


Q.　お買物環境はいかがですか。

A.　茗荷谷の駅前にスーパーが２軒あり（三徳とマルエツ）、本件から歩いて数分のところに駅前より規模の大きい三徳やまいばすけっと等があります。本件から1分程度の場所にあるスターフルーツ小石川店は周辺のスーパーより野菜が安く新鮮かつ種類豊富です。特売の日には行列ができるほどです。
駅から本件までの途中にドラッグストアやコンビニ等もあり良く使っています。歩いて15分程度のところには、ライフやクイーンズ伊勢丹もありますので日頃の買い物にはとても便利です。


■最後に一言
実際に住んでみると、とても使い勝手が良く工夫されていて、住み心地のいい部屋です。