東京都豊島区東池袋3丁目の中古リノベーションマンション事例 | リビタ【京王グループ】

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マンション

ライオンズタワー池袋

東京都豊島区東池袋3丁目
専有面積：60㎡
建築年：平成13年
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揃う暮らし

■ビッグターミナル「池袋」駅徒歩11分、4駅9路線利用可能な好立地
東京都の中でも、副都心として重要な機能を持つ「池袋」エリア。
駅周辺には商業施設や百貨店、様々なショップや飲食店が立ち並ぶサンシャイン60通り、水族館や展望台などで賑わうサンシャインシティなど、生活に必要なお店からグルメ・娯楽まであらゆるものが揃っています。
 
本物件は、JRをはじめ複数路線が乗り入れる「池袋」駅から徒歩11分。他、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩9分、山手線「大塚」駅から徒歩11分、都電荒川線「向原」駅から徒歩6分など、4駅9路線が利用可能な好立地にあります。
 
池袋駅からサンシャイン60通りの道中を楽しんだり、東池袋駅からサンシャインシティを抜け、雨にぬれずに最短時間で帰宅したり、状況や目的に合わせて使い分けられるのがいいですね。
また、「東京」駅へは丸の内線利用で17分、「有楽町」駅にも有楽町線利用で19分、「新宿」駅にはJR埼京線で5分、都内のどこにいくにも不便はなさそうです。
 
■自然豊かな住環境
ライオンズタワー池袋から徒歩5分のところにある「IKE・SUNPARK（イケ・サンパーク）」。
2020年に豊島区で一番大きな公園「としまみどりの防災公園」通称「イケ・サンパーク」としてオープンしました。
とっても広大な芝生広場があり、子どもたちが元気に走り回っています。遊具の他にカフェレストランやマルシェなどもあり、秋にはイチョウが、春には桜が咲き誇ります。駐輪場が備わっているので気軽に立ち寄ることができるのもうれしいですね。
隣接する「としまキッズパーク」は、赤色に統一されたかわいらしい園内に、ミニハウス、親子滑り台、展望ブリッジ、ミニSL（IKEDEN）などがあり親子でたのしめます。
 
豊島区には独自の子育て支援制度があり、保育園の待機児童も少なく、区内には数多くの高等学校・大学があるなど、子育てのしやすい環境です。
 
■地上28階建ての都市型高層タワーマンション
ライオンズタワー池袋は、2001年築、総戸数238戸、地上28階建てタワーマンションです。
”238世帯、居まう方々が心地良く、豊かに暮らせること”をコンセプトに、上質なアメニティ空間をはじめ、万全のセキュリティシステムに、ホテルライクなフロントサービス、最上階(28階)のビューラウンジやゲストルームなど、住まう歓びを充分に満たすクオリティを誇っています。
飼育細則がありますがペットの飼育が可能なので、イケ・サンパークや、近くの公園までお散歩を楽しめます。
 
＜充実の設備＞
・24時間セキュリティシステム・24時間有人管理システム・オートゲート付地下駐車場・ダブルオートロックシステム
・ノンタッチディンプルキー(宅配メッセージ機能付き)・宅配BOX・24時間ゴミ出し可
・TVモニター付インターホン・防犯カメラ・エレベーター3基
・ゲストルーム(28F)/有料・ビューラウンジ(28F)/有料(バーカウンターあり)・屋上デッキ(28F)/有料
・来客用駐車場(4台)/無料(23：00迄)
・フロントコンシェルジュサービス(宅配便発送、ハウスクリーニング、レンタルサービス、タクシー手配、など)・2014年に大規模修繕工事済
 
ダブルオートロックシステムで、EVホールに入る自動ドアにもセキュリティがかかっており、防犯意識の高さが伺えました。
外廊下タイプですが、廊下の幅は広くゆとりがあります。駐車場は屋内の機械式駐車場に4台空きがございます。(2021年9月9日現在)。
マンション周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、交番、消防署が揃っています。
 
サンシャインシティプリンスホテルからリムジンバス（成田・羽田便）が利用できるので、帰省・旅行時に何かと重宝しそうです。
 
■居心地の良い、南西向き15.9帖の2LDK
光を遮る建物がないことからとても明るく、心地よい風が通り抜け、開放的な空間です。
 
もともとは1LDKでしたが、お子さんがいる暮らしを想定し、室内窓を設けた居室を増やし2LDKに変更しました。
LDKの広さは15.9帖。壁には全体的にグレーの壁紙を貼り、統一感があります。
 
キッチンからも景色を眺めることができるので、気持ちよくお料理できそう。
食洗器と3口コンロを完備。収納もしっかり備わっています。
 
室内窓上段は開閉式なので光と風を取り入れることができます。
半透明のガラスにすることで、お互いの存在をほどよく感じながらプライベート空間も確保。
お子さんが小さい内は夫婦のワークスペースや趣味部屋に、大きくなったら子ども部屋にぴったりです。
ウォークインクローゼットを挟んで、主寝室とつながっています。

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