東京都目黒区東山三丁目の中古リノベーションマンション事例 | リビタ【京王グループ】

マンション

ベルメゾン

東京都目黒区東山三丁目
専有面積:60.17㎡
建築年:平成2年

フリーアドレスな家族暮らし|暮らし発想リノベーション第12弾

#池尻大橋駅から5分の目黒区東山小学区内の低層マンション
舞台は、池尻大橋。
池尻大橋駅周辺は渋谷より落ち着いていて、三軒茶屋より洗練されているような印象です。
自転車があれば、三軒茶屋や中目黒・代官山など気軽にお出かけできます。
駅東口の商店街を通り、徒歩5分の東山公園となりに位置する1990年築の4階建て8世帯の低層マンションです。
目黒区の東山小学区内の住まいです。近くに官舎や社宅も多く、
東山公園も徒歩1分の近くで、教育環境と自然環境の豊かな立地で、都会の喧騒を忘れるような落ち着きのある立地です。
ご紹介するお部屋は、3階の北東角住戸です。
 
#企画・設計時に大切にしたこと
マンションが壁式構造のため、間取りを大きく変更できないなか、居室の空間は限定されるマンションでした。
広くゆとりを設けることではなく、家族一人ひとりが居場所を選べるような、それぞれ異なる空間をちりばめるフリーアドレスな家族暮らしを思い描きました。
例えばリビングの奥の空間は、日中はワークスペース・夜はDVD鑑賞の場になる、といったように、時間帯によって使われる用途が可変する暮らしを本件では提案しています。行為に応じて場を選べることは暮らしの自由度の広がりにつながっていくのではないか、という発想から生まれました。
 
#家族にとって集合場所のLDK
玄関から進むとまず最初にたどり着く約15.7帖のLDK。
5角形のLDKを通じて、廊下など無駄なスペースなく3つの個室と水回りに繋がっています。
リビング・ダイニングを中心として、家族にとっての集合場所であり、ひとりの時間も家族の時間も大切にできる空間になっています。
 
#みんなひとりの時間を大切にできる3つの個室
LDKから先には、それぞれ3つの個室があります。
奥の個室は、4.8帖、洋室は3.6帖、洗面室の手前に3.1帖のスペースを設けており、寝室やワークスペース等多目的な使い方ができる洋室2つと、こもれる居場所や本棚・収納部屋として使える空間があります。
午後になると陽がたっぷり注ぐインナーバルコニーは、縁側のような空間をイメージ。障子のようにやさしく光を通すカーテンを設えたり床材を切り替えたり、窓辺で過ごすじかんを楽しめるようなひと手間を加えました。
 
#おうち時間もフリーアドレスに
LDKと3つの個室では、家族ひとりひとりが好きな時に自由に居場所を選べるようなプランにしました。
どの部屋も窓の大きさや光の入り方が異なるため、部屋の広さで用途を決め込まずに、朝・昼・夜やその日の気分によって、フリーアドレスに生活してみてください。
 
#子どもの成長に合わせて使い分ける居室と、家族の穏やかな時間
在宅ワークのスペースとしても使える居室は、お子さんが生まれて成長に伴って、子ども部屋や納戸としても可変していくことができます。
 
■「暮らし発想リノベーション」とは、
“あなた”にとって、「想像していた暮らしの一歩先がここにあった」と感じてもらえるリノベーションマンションです。
家族構成も、ライフスタイルも違うすべての人を意識した画一的な住まいはつくりません。
2人のため、1人のため、家で仕事をする人のため、料理好きな人のためなど、それぞれの物件に住む人を想像し、暮らし方を想像し、その人たちにとって気持ちの良い空間、暮らしやすい空間をつくり出しています。
これからも、「もっとこんな暮らしを叶えたい」「こんな住まいを求めていた」と思っていただける住まいをお届けしていきます。
 
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第2弾 パワフルキッチンのある家 [SOLD]
第3弾 今もこれからも最適な暮らし [SOLD]
第4弾 子供の成長と共に育つ家 [SOLD]
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