東京都世田谷区宮坂3丁目の中古リノベーションマンション事例 | リビタ【京王グループ】

マンション

アルカディア経堂

東京都世田谷区宮坂3丁目
専有面積:49.68㎡
建築年:昭和57年

シンプルで心地よい暮らし

仕事から帰ってきたら、ほっと一息つける家。
また、在宅勤務でも心地よく仕事できる場所。
 
経堂駅徒歩2分のマンションに、そんな空間ができないかを考え、開放的で回遊性のあるプランニングにしました。
経堂は商店や緑が多く多面性のある街。そんな街を使いこなしながら、シンプルで心地よい暮らしを送ってもらえたらと思います。
 
#駅2分にあるシックでレトロなマンション
経堂駅から徒歩2分のマンションは、比較的大きなエントランスホール、当時では珍しい内廊下方式などからシックでレトロな雰囲気を感じる建物。
オートロックや、宅配ボックスがあるのは、生活する上でうれしいポイントです。
 
1982年築の旧耐震基準の建物ですが、東急コミュニティー管理で定期的に修繕を行っており、2021年9月から大規模修繕工事を予定しています。
管理人さんは、平日9時‐17時にいらっしゃいます。
 
1階には、人気の「ホットケーキつるばみ舎」が入っており、週末はモーニング営業(9時から)をしています。
 
#開放的で回遊性のあるプランニング
開放感のある空間にするため、大きな空間の中央に高さ1.7mの造作家具を置き、テレビ台や洗面台、収納などの機能を設けました。
その工夫により、回遊性があり、かつ、廊下がほぼない有効面積が広いプランニングになっています。
 
玄関を開けると、視線が奥まで抜けるような開放的なプランニングを考えました。
また、洗面台を玄関と寝室の近くに置くなど生活同線を考えながらつくっています。
 
#六角形タイルなどのポイントを考えた素材選定
素材に関しても、空間に合わせたり、使いやすさのポイントを考えながら選定しています。
空間がすっきり見えるようにフラットレンジフードや、洗面所のようにあかりだけほしい空間には控えめな照明などを選んでいます。
 
#見えないところの工夫
置床の中にグラスウールを敷くことで、遮音性能、断熱性能の向上を図りました。
また、寝室は前所有者さんがインナーサッシにしていたので既存利用し、リビングに関しても将来的にインナーサッシがつけられる幅を確保した額縁にしています。

図面

事業・ブランド