東京都文京区関口3丁目の中古リノベーションマンション事例

マンション

ヒルズ目白台

東京都文京区関口3丁目

専有面積：78㎡

建築年：平成15年

文京区の高台、緑を臨む肌触りの良い住まい

■ロケーション

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩８分、「江戸川橋」駅徒歩13分、東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩13分、高台の閑静な住宅地に立地。
護国寺駅のある音羽通り沿いには都営バス乗り場があり、新宿・目白方面へバス通勤も可能です。
至近には、四季折々の良さを楽しめる「ホテル椿山荘東京」や、区立最大の面積を誇る「目白台運動公園」があるなど、都心にありながら緑が豊かな住環境です。
名門である日大女子大をはじめ,早稲田大学、お茶の水女子大学など文教施設が周辺に多いのも魅力の一つです。

■マンション

2003年築、総戸数62戸のマンション。築17年ですが管理状況が非常によく、古さを感じさせません。
防犯カメラ、オートロック、カラーＴＶモニター付インターホンが完備され、セキュリティー面も安心です。
共用部は綺麗に保たれ、敷地内のゴミ置き場は曜日や時間を気にせず24時間ゴミ出しが可能です。
宅配ボックスもあり、お荷物の受け取りも便利です。またペット飼育も可能です。
目白台運動公園の「わんわん広場」はペットのリードをはずして遊ばせることができるので、お散歩コースにおすすめです。

■お部屋のポイント

①緑に囲まれてゆったり過ごせる空間

洋室2部屋、和室が1部屋の3LDK。南東角部屋で陽当りがよく、どの居室からも緑が見える心地よい間取りです。
既存の重厚感ある建具と緑の借景に映えるホワイトアッシュのフローリングは、足触りが良くラクに床座ができる素材を使用しました。
また、LDKからは世界的にも有名な建築家・丹下健三の代表作「東京カテドラル聖マリア大聖堂」ビューを楽しめます。

②畳敷きの和室

和室は、洗濯物を畳んでアイロンをかけたり、お昼寝、来客時の寝室など、その時々に応じて柔軟に用途を変えることができ、1部屋でも2部屋3部屋分の楽しみ方があります。
畳床のクッション性は、布団がなくてもゴロゴロできる心地良さ、赤ちゃんやご高齢の親御さんが転んでしまってもダメージを最小限に抑える安全性、小さいお子さんが少し飛び跳ねても振動をやわらげる防音性など良い面がたくさんあります。

③贅沢な水回り

キッチンはクローズドタイプからオープンタイプへ。お料理をしながらリビングや和室で過ごす家族とのコミュニケーションをとれるように。
窓からは緑や東京カテドラルが望めるので忙しい家事の時間の合間にちょっとした安らぎを与えてくれます。またタッチレス水栓や、水回りへと繋がる家事動線など、より快適に過ごせる工夫を散りばめました。

大理石の天板を使用した洗面化粧台、御影石のタイルを使用した浴室など今ではなかなか手に入れることが難しいグレードの高い水回りはメンテナンスの上既存利用し、次の住まいへ引き継いでいます。