東京都大田区矢口2丁目の中古リノベーションマンション事例

マンション

ダイアパレス多摩川矢口　4階

東京都大田区矢口2丁目

専有面積：77.9㎡

建築年：平成4年

多摩川至近。自然とともにある暮らし

■ロケーション

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分。電車ですぐに蒲田駅や東横線の「多摩川」駅まで出れるので、東西どちらにもアクセスが便利です。横浜へも電車で30分ほど。多摩川が近く、自然と緑が豊かな住環境です。多摩川河川敷は風が気持ちよく、ジョギングをしたり、緑地公園で子どもたちが遊んだりと癒しのスポットです。春はガス橋から丸子橋までの桜並木がとってもキレイで、夏には多摩川に沢山の花火があがります。駅周辺にはスーパーが多く日頃のお買い物には困りません。徒歩15分の距離に島忠(1F:ホームセンター、2F:家具売り場)もあるので生活用品はそこで揃います。

■マンション

1992年(平成4年)築、総戸数3４戸、タイル貼りのマンションです。管理人さんが月・火は8:30～11:30、水～土は8:00～11:00で勤務されています。エントランスにはオートロック・防犯カメラが設置されており安心です。エレベーターで4階へ。

■明るく開放的な2LDKの間取り

西・南・東の3方向角部屋なので、陽当り・風通し良好！玄関ホールは間接照明を施し、やわらかな印象とともに空間に広がりを演出。リビングは17.3帖と広く開放的。キッチンは対面キッチンに変更しLDとの一体感を。窓からの景色をたのしみながらお料理ができます。南東側にはワイドスパンのバルコニーがあり、植物を育てるのに良さそう。洗面室にもバルコニーへつながる窓があり、清々しい空気と光を感じながら朝の支度ができます。

※駐車場所有権付き(2台)あり　（管理費1台分：8,200円/月、積立金1台分：3,000円/月、合計：1台分11,200円/月×2＝22,400円/月）

※駐車場は現在2台とも外部へ賃貸中です。　（1台分賃料収入：22,000円/月×2＝44,000円/月(税込)）

■Life information

まいばすけっと矢口2丁目店：約205m(徒歩3分)

オーケー矢口店：約443m(徒歩6分)

セブンイレブン大田区矢口店：約238m(徒歩3分)

ローソンストア100武蔵新田店：約460m(徒歩6分)

ファミリーマート矢口店：約421m(徒歩5分)

どらっぐぱぱす下丸子店：約400m(徒歩5分)

マツモトキヨシ矢口店：約450m(徒歩6分)

大田区立多摩川小学校：約380m(徒歩5分)

大田区立矢口中学校：約361m(徒歩4分)