東京都港区南青山4丁目の中古リノベーションマンション事例

マンション

フェニックス南青山

東京都港区南青山4丁目

専有面積：79.19㎡

建築年：昭和58年

3方向から光と風がそそぐ角部屋、南青山アドレスの住まい

■南青山4丁目アドレス

各線「表参道」、「外苑前」駅より徒歩8分。

オシャレなカフェやハイブランドが軒を並べる「表参道」から、「原宿」「青山」「渋谷」「六本木」まで徒歩圏内という魅力的な立地。
「フェニックス南青山」は、青山通りや外苑西通りなどの大通りから一本入った、静かで落ち着いた場所にあります。

■総戸数5戸の邸宅

1983年(昭和58年)築で新耐震基準の3階建て、総戸数5戸の落ち着いた低層マンション。事務所利用がＯＫです。
外観はベージュのタイル貼り、共用部は2011年に大規模修繕工事が実施されています。
防犯カメラが設置されているのでセキュリティ面も安心です。
オートロックとエレベーターなどの設備はありませんが、廊下は内壁までタイル貼りで雰囲気が良く、屋根の付いた半外廊下なのでプライバシーも配慮されています。

■お部屋のこだわり　

①SOHO利用が可能なゆとりある2LDK

21帖超のリビングと2つの洋室。玄関前のお部屋をワークスペースや仕事部屋として活用。
リビングから離れているので、静かな環境で仕事に集中でき、仕事関連の来客時もプライベート空間と分けて接することができます。
もう一つの洋室は、ベッドを配置した際足元側となる天井にダウンライトを配した大人な雰囲気。主寝室にぴったりです。

②回遊性のあるWalk Through Closet

海外ではよく見られる寝室横のWTC。衣類の収納だけでなく仕事とプライベートのON・OFFを切り替える空間として、急な来客時の荷物置き場として、アウトドア用品など趣味関係の収納として、様々なシーンで活用できそうです。
3.6帖のWTCはファミリークローゼットとしても十分な収納力を備え、採光や通気性の面でも優れています。

③オープンキッチン

キッチンを対面型に変更。幅広のカウンターや、背面にカップボードを新設いたしました。

南西向きのバルコニーから光が射し、リビングダイニングを見渡しながら気持ちよくお料理ができます。

■周辺環境

ピーコックストア青山店：(徒歩3分)約240ｍ

成城石井南青山店：(徒歩7分)約546ｍ

ブルーボトルコーヒー青山カフェ：(徒歩7分)約550ｍ

青山小学校：(徒歩7分)約554ｍ

青山中学校：(徒歩16分)約1.3㎞

青山公園：(徒歩16分)約1.3㎞

六本木ヒルズ：(徒歩14分)約1100ｍ

Blue Note TOKYO：(徒歩11分)約900ｍ