東京都世田谷区北沢一丁目の中古リノベーションマンション事例 | リビタ【京王グループ】

マンション

東急ドエル・アルス下北沢サウスウインド 1階
~暮らし発想リノベーション第4弾~

東京都世田谷区北沢一丁目
専有面積:63.85㎡
建築年:平成10年

暮らし発想リノベーション第4弾物件!
『回遊性と柔軟性をもつ』子供の成長と共に育つ家

第4弾の舞台は渋谷・代々木上原・三軒茶屋にもほど近い世田谷区「下北沢」。
駅徒歩5分でありながら商業エリアの喧騒を感じさせない住宅地の一角にある専用庭付きの住戸。
室内外含めて100㎡近くの空間を生かし、子供のために住まいができることをとことん突き詰めて考えた
子育て家族のための暮らし方の提案です。
 
下北沢というと、サブカルチャー・若者の街というイメージを持ちますが、
大人が好みそうな、ジャズ喫茶や古本屋、中古レコードショップ、アンティーク雑貨店などに加え、
雰囲気の良い居酒屋やバーがあり、大人をも惹きつける魅力があります。
また一本裏道に入ると、緑豊かで閑静な住宅街が広がっており、ファミリーでも楽しく暮らしていける街です。
 
本件は、商業エリアから少し道を入り、落ち着いたロケーションに位置します。
庭の向かいに線路がありますが、その分開けているので日当たりが良く、 駅が近く電車も速度を落としながら走っているので、
思いのほか音も気になりません。家に居ながらにして電車が見えるのは、お子様にとっては嬉しいポイントです。
今回のテーマは「子供のために住まいができること
子供の成長と共に、家も手を加えながら柔軟に変化していけるような工夫が詰まっています。
 
【室内のポイント】
■設計担当の建築家コメント
設計:アラキ+ササキアーキテクツ(リビタパートナーメンバー)
https://www.rebita.co.jp/kurashireno/team/
 
日々の子育てが楽しみとなるような暮らしのご提案です。
LDKでは「動かせる小上がりソファ」を活用して、時と場合に応じた様々な空間の使い方ができます。
 
■動かせる小上がりソファ
掲示板にもなるコルクで仕上げた背もたれは、ダイニングとリビングの2箇所にあります。
これらの背もたれを手掛かりに、4台のボックスを自由に動かして、ダイニングチェアやリビングソファとして使用できます。
また、4台を2x2列にまとめておけば、乳幼児のお昼寝やオムツ替えに使える小上がりコーナーとしても使用できます。
座面下は収納スペースになっており、おもちゃ箱などとして活用できます。
※写真1、2枚目
 
■育てる部屋
子どもの成長とともに、部屋も育っていきます。
※写真4、5枚目 

【物件のポイント】
■都心アクセスの利便性と駅前再開発
京王井の頭線と小田急小田原線が乗り入れているため、「渋谷」や「新宿」に加え、「吉祥寺」といった繁華街にも簡単にアクセスすることが出来る立地です。下北沢駅は再開発を進めるため、2013年に小田急線が地下化され、駅周辺の回遊性が高まり、新たなにぎわいが生まれています。
今後、小田急電鉄、京王電鉄、世田谷区が連携し、2020年には、地下化した小田急線の世田谷代田~東北沢駅間のエリアに商業施設や温泉宿泊も併設した、複合施設「下北線路街」を新設する他、2021年にも商業施設のオープンを予定しています。今後、ますます暮らしやすいエリアとなっていきそうです。
 
■広がりを感じられる庭付き住戸
1階なので、小さいお子さんがいるご家庭では音等を気にせず過ごすことができます。
また庭付きなので、安心してお子さんを遊ばせられたり、リビングから一体として外部空間も利用できたり、
植栽や家庭菜園を楽しむことができます。敷地内には桜の木があるため、春には家に居ながらお花見もできます。
内部も仕切られすぎずゆるく繋がる設計となっているので、開放感を感じられる住まいです。
 
【暮らし発想リノベーションマンション】
画一的な住まいづくりから脱し、2人のため、1人のため、家で仕事をする人のため、料理好きのためetc
それぞれの家に住む人・暮らし方を想像し、そこに存在する思いを形にし、課題を解決するリノベーションマンション。
これまでリビタがお客様とともに実現してきた2500以上の住まいと今一度向き合い、その中の住まいづくりアイデアをまとめあげ、
そこにリビタの考える暮らしの提案を掛け合わせながら気持ちのいい空間を、暮らしやすい空間を創り出しています。

〇第1弾物件 離合集散のふたり暮らし(https://www.rebita.co.jp/gallery/project931
〇第2弾物件 パワフルキッチンのある家(https://www.rebita.co.jp/new/project973
〇第3弾物件 今もこれからも最適な暮らし(https://www.rebita.co.jp/new/project990
 
暮らし発想リノベーションウェブサイト
https://www.rebita.co.jp/kurashireno/ 

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