街はあなたらしさを彩るステージ。今一番ホットな「東急東横線」はココだ！
February 26, 2008
08年01月から、リビタではClub ReNOVATION会員さまへ毎月HTMLメール「CLUB ReNOVATION通信」を送らせていただくことになりました。
この記事は「CLUB ReNOVATION通信」No.2の連動記事となります。
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現在の市況やこれまでの物件コーディネート実績から、今お勧めできるエリアを隔月でお伝えして行きたいと考えています。
第一回目の今回は、Mさまもご購入された「東急東横線」沿線のお勧め情報です。
■沿線の雰囲気
代官山、自由が丘や田園調布のような高級住宅街のイメージ？日吉ようなバランスの取れた住宅街のイメージ？
横浜やみなとみらいのような「ザ・横浜」のイメージ？
様々なイメージがあり、おそらくこれらが１つの沿線上で展開されていることが東横線の魅力だと思います。しかし、住む場所としては、どのイメージの場所に住みたいかをひとつ決めなければなりません。漠然と、東横線と決めるのではなく、どのようなイメージの場所に住みたいのかまで明確にイメージすると物件を検討しやすいと思います。
大まかに区分すると、以下のようになります。
- 人気都心住宅街 代官山～多摩川園
- バランスの取れた住宅街 武蔵小杉～妙蓮寺
- ザ・横浜 白楽～反町
■１．人気都心住宅街（代官山～田園調布）
このエリアはとても人気が高いとともに、すでに開発が進んでいるため、なかなか新築マンションが提供できないエリアで、中古マンションの価格も高くなっています。
さらに、街の雰囲気も駅毎に大きく違うため、街ごとにファンおり、エリア内で住み替えをする人も多いのが特徴です。
そんなこのエリアでのお勧めは、「都立大学」駅です！
碑文谷・柿の木坂・八雲など由緒正しきエリアながら、急行が止まらないということで、周辺の駅よりも若干ながら物件価格が抑えられ、リノベーション向けの物件が購入しやすいエリアといえます。
（想定坪単価：250万円/坪（H20.2現在・築20年程度））
■２．バランスの取れた住宅街（多摩川園～妙蓮寺）
このエリアは多くの人が「東横線の住宅街」のイメージと違わない街で、住宅を考えた際、とても住みやすいと言えるでしょう。
このエリアのお勧めは、「大倉山」駅「妙蓮寺」駅です！
「大倉山」駅は東側は若干坂が多いですが、南西側は駅から平坦で、築15年を超えるマンションが数多く分譲されたエリアです。特に「太尾町」「大豆戸町」は駅からも近いわりに物件が多いため、比較検討しながら物件選択が可能で、納得しながら物件購入が可能です。
日吉、綱島に比べ５％程度価格も安いのも魅力です。
（想定坪単価：130万円/坪（H20.2現在・築20年程度））
「妙蓮寺」駅はM様も選ばれた駅です。「大倉山」駅よりも坂が駅近くに迫っていることから、駅前もコンパクトにまとまっており、東横線の中では落ち着いた住環境を保っています。そのため、東横線沿線に住みながらも、緑の多い環境をお探しのかたにはお勧めできるエリアとなっています。
（想定坪単価：120万円/坪（H20.2現在・築20年程度））
■３．ザ・横浜（白楽～反町）
このエリアは、横浜好きにはたまらないエリアです。やや雑然とした雰囲気もありますが、駅前からは平坦で利便性も高いエリアです。その雰囲気が好きであればどの駅もお勧めできます。■人気沿線「東急東横線」で住まいを購入するには、
いかがでしたでしょうか？自身の住みたい街のイメージの中でピッタリの街を選びやすいことも東横線の魅力です。
特に東横線では、急行の止まる駅だけを検討するのではなく隣の駅も検討してみることで、ゆとりのある住宅取得が可能でので是非お勧めエリアもご検討下さい。
株式会社リビタ シニアコンサルタント 大月賢一郎
投稿日時 2008/02/26 19:19 | 固定リンク | コメント（0） | トラックバック（0）
