ここでは、皆様からよせられるご質問を纏めています。
ご不明な点はお気軽にお問合せください。メールでのお問合せはこちら

▼リノベーションについて

	入居後の維持管理はどのように予定されているのですか？
	・一棟丸ごとリノベーションの場合： 通常の分譲マンションと同様に、入居される皆さまによって管理組合を結成していただき、管理運営業務は管理会社に委託していただきます。 ・一戸ユニット／フルサポートサービスの場合 既存マンションの管理組合の規定に基づきます。

	新築と比べて、どのようなメリットがあるのですか？
	新築マンションの場合、確かに設備や構造、ありとあらゆるものが「新しく」用意されており、入居する際の新鮮度は高いでしょう。しかしながら、完成する前に販売（契約）されるため、実際に住んでから日照時間や環境、騒音など、肌で感じるギャップがあることが多いとお聞きします。また、間取りについても、いくつかのパターンから選ぶだけの選択肢のため、そこに住まう人すべての条件は満たされません。５年も住めばその価値は激減する可能性もあります。 　一方、リノベーション住宅は、間取りを自由にカスタマイズできますし、最新設備もご予算に合わせて導入できます。しかしながら、基本的には古いものを「活かし」て使うため、すべてが新しいとは限りません。ただし、すでに何年も建物として存在し、地域にも受け入れられているため、購入前の安心感はあります。 　お客さまの選択や比較の基準となる軸をどこに置くのかをよく見極めて、ご判断いただければと思います。

	リノベーションされた住宅ならではの魅力はどんなところにあるのですか？
	最大の魅力は、住まう方の暮らし方やご予算に応じて柔軟に対応できる自由設計です。リノベーション前のお部屋の実物（Before）を見ることができるので、実際の眺望や共用部、開口など、ライフスタイルをより具体的に想像でき、構築することができます。一戸ユニットの場合は完成後に販売している物件のためBeforeを見ることはできませんが、古い中古マンションとは思えないような内装、設備、間取りによって、今までにない住宅購入の選択肢が広がることでしょう。

	マンションを一棟まるごとをリノベーションするって、どういうことですか？
	お客さまがお住まいになる住居のみならず、外観を含めた建物すべてに大規模修繕を実施することを指します。専有部分（住戸内）の美しさだけでなく、エントランスなどの共用部分も含めた、建物全体をリニューアルすることで、設備もイメージも一新できます。また、IHクッキングヒーターのオール電化方式や、光ファイバ・インターネットなど、最新の設備を導入するなど、新築レベルの快適さを実現できます。詳しくは「一棟丸ごとリノベーション」をご覧ください。

一棟丸ごとリノベーション

	マンションはどこまで改修できるのですか？
	一棟丸ごとリノベーションの場合、エントランスや外壁などの共有部分と、お客さまのお住まいになる専有部分を含めた、建物全体のリノベーションが可能です。ユニット物件やコーディネートの場合は、基本的には専有部分のみとなり、各物件があるマンションの規約に則って改修します。

	リノベーションは、例えばどのようなメリットがあるの？
	まずは物件の選択肢が、新築よりも圧倒的に多いことがあげられます。 現在、中古物件は戸建ても含めると首都圏だけでも1200万戸あるといわれています。希望エリアや予算をもとに検討する場合、数少ない開発プロジェクトの中からしか選べない新築と較べれば、その差は歴然としています。より細かいニーズに合わせた物件探しをすることができます。また、新築よりも一般的にローコストであることも、大きなメリットです。新築ではちょっと手が届かない価格帯のエリアでも、そのエリア内で眠っている中古物件をリノベーションすれば、ご希望通りの間取りやデザインで憧れの土地に住むことも可能なのです。

	一般的な中古マンションとの違いは何ですか？
	・一棟丸ごとリノベーションの場合： 建物をまるごとリノベーション（大規模改修）するため、お客さまがお住まいになる住居のみならず、外観を含めた建物すべてがリニューアルされます。専有部分（住戸内）の美しさだけでなく、エントランスなどの共用部分も含めた、建物全体をリニューアルすることで、設備もイメージも一新できます。また、IHクッキングヒーターのオール電化方式や、光ファイバ・インターネットなど、最新の設備を導入するなど、一棟まるごとリノベーションだからこその新しい付加価値で、新築レベルの快適さを実現できます。詳しくは「一棟丸ごとリノベーション」をご覧ください。 ・一戸ユニット／フルサポートサービスの場合： 単に古くなった設備の交換や表面的な内装の張替えと違い、スケルトン状態へ戻すことができ、住まう人のライフスタイルにあわせた間取り設計や給排水管、設備等を設計することができます。

一棟丸ごとリノベーション　一戸ユニット　フルサポートサービス

	リノベーションはなぜ環境にやさしいのですか？
	既存建物を解体しないリノベーションマンションは建築廃材がほとんど出ません。リノベーションは限りある資源を有効に活かし、新たな価値を生み出すマンションなのです。一棟丸ごとリノベーションは建物全体をリニューアルし、すべてを活かしていく考えです。

一棟丸ごとリノベーション　一棟ユニット　フルサポートサービス

	リフォームとはどう違うのですか？
	リフォームは床や壁、天井の張り替えや配管設備の交換など、従来の間取りをもとに、単に新築時の状況に戻すよう補修することを指します。一方リノベーションは、そこに住む方が描かれる理想のイメージをもとに、スケルトン（躯体）の状態から全面的な改修をすることで、物件に新築時以上の価値をもたせることを指します。

	リノベーションってどんなことをするのですか？
	古くなった住宅を改築・改修し、新たなこだわりの住空間として再生することです。最近ではオフィスビルを一般住宅やSOHO兼用住宅にリノベーションしたり、古いホテルを流行の建築様式にしたり、工場や倉庫を別の目的の建築物に再生することも行われています。詳しくは、「リノベーションとは？」をご覧ください。

	ストック、住宅ストック、ストック中古物件とは何ですか？
	ストックとは既存建物で売りに出ている中古物件のことをいいます。現在、戸建ても含めると首都圏だけでも1200万戸のストック物件があり、年間30万戸のストックが流通していると言われています。新築マンションブームの反面、魅力的で価値のあるストックも増え続けています。この中から自分の条件や好みにあったものを探して、リノベーションを行うことができます。