新築以上の高賃料の実現
１階部分を店舗、２階～４階はワンフロア１戸のSOHOタイプ住戸として、
クリエイティブディレクターやアーティストの住む付加価値の高い一棟リノベーション物件へと変貌させました。
モーフ南青山
「壊さない」を価値にする。
所在：港区南青山
用途：店鋪・住居(SOHO)
規模：地上4階
竣工：2006年12月
建築年：1963年
耐震補強とデザインの融合で、築古物件を新築以上の資産価値へ
昭和38年築、旧耐震基準で図面も無い物件でした。しかし、その年代の建物は築年数が古いからこそ得られるメリットがある物件が多いのです。このモーフ南青山は、その「立地」と「眺望」でした。そのメリットを最大限活かすように、「壊さない」で、デザインと耐震補強を含めたクオリティアップを両立したリノベーションを実施しました。ファサードタイル
外観デザインを壊してしまう耐震補強の際の鉄骨ブレースは、トコロアサオ氏デザインのファサードタイルに隠れ、一目見ただけでは耐震補強を実施したことさえも分からなくなり、デザインと耐震補強の融合を実現した。
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