物件を探し、理想の物件と出合い、そしてご自身のこだわりをカタチにする。
物件が決まったら、設計の打ち合わせや、工事の期間で、概ね3~6ヶ月程度の期間を要します。少々時間はかかりますが、愛着を持てるオンリーワンの住まいの為に、リビタのリノベーションコンサルタントとじっくりコミュニケーションを図りながら、一歩を踏み出してみませんか?
●リノベーションセミナー
●見学会
リノベーションの魅力ってそもそもなに?そんな疑問にお答えする入門セミナーを行っています。
リノベーションへの第一歩はまずリノベーションについて知ることです。 リビタでは、定期的なセミナーのほか、様々なイベントを通じて皆さんに リノベーションをお伝えする機会を設けております。
●相談会●コンサルティング
●お申込み
ご希望や条件、思い描かれている暮らしのイメージなど、お客様とご新居についての考え方を共有させていただきます。
●物件探し
●資金計画
ご希望に合わせてコンサルタントから物件をご紹介。気になる物件は、現地見学を実施。物件探しと並行して、お客様に合った資金計画もご提案します。
●リノベーション調査
●不動産売買契約・媒介契約
●コンサルティング事務委託契約
物件が見つかったら、リノベーションに適した物件かどうかを調査。条件が揃えば物件購入のご契約です。
※なぜリビタが物件探しからお手伝いするの?
物件探しからお手伝いすることで、工事費も含めた予算内での物件選びや、好みの設計ができるかどうか、などトータルに考えて、漠然としたお住まいに対する輪郭を描くお手伝いをしています。
●設計者選定
●設計打ち合わせ
コンサルタントがお客様にベストな設計者をご紹介。進め方やスケジュールについてもご説明をした上で、設計打ち合わせがスタートします。
●施工会社選定●見積金額調整
●設計契約●工事請負契約
作成した設計図書に基づいて、施工業者に見積もりを依頼。施工業者は当社からご紹介。また、お客様のご予算に合わせて仕様変更などの調整を行います。
●ローン契約
●決済・引渡
売主から物件の引渡しを受け、住宅ローンの返済がはじまります。このときの家賃のニ重払い期間をなるべく短くするためのスケジュール管理を当社が行います。
物件購入が決まったら、コンサルタントが伺ったリノベーションのイメージを、設計者や施工会社の関係パートナーと共有し、細かな打ち合わせを進めていきます。コーディネイターはこの間に、リノベーション費用を含めた住宅ローンのアレンジのほか、全体スケジュールの策定と進捗管理をしっかりと行っていきます。
●工事着工●現場打合わせ
●給排水管、内装、電気設備工事
管理組合の工事承認や、周辺挨拶などの準備を済ませ、工事着工。解体工事終了後に現地見学会を行い、設計に変更が必要かどうか確認します。
●竣工検査
●第三者機関検査
施工会社と管理者である設計者と当社が、それぞれ竣工条件を検査します。さらにリビタでは第三者機関「住宅検査保証協会」による竣工検査・保証制度を適用しています。
●お引越し、3ヶ月・1年目無料点検、アフターサービス
完成内覧会を実施し、お客様に仕上がりを確認していただき、完成・お引渡しとなります。3ヶ月、1年目の無料点検および一定期間の保証を施工会社に義務づけています。
工事に着手したら、進捗に応じて現場をご覧頂く機会を設け、仕上がってからでは見えない部分の確認や、コンセントの位置の微調整なども可能です。そして、リビタならではの第三者機関・住宅検査保証協会による検査と保証も付保し、より安心をご実感頂くことが出来ます。
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- リノベーションのながれ












