東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分の中古リノベーションマンション購入情報 | リビタ【京王グループ】

マンション

ダイアパレス多摩川矢口 5階

4,980万円

東京都大田区矢口2丁目

専有面積:104.41㎡

リノベ済み

100㎡超、全居室バルコニー付のゆとりある空間

■ロケーション
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分。電車ですぐに蒲田駅や東横線の「多摩川」駅まで出れるので、東西どちらにもアクセスが便利です。横浜へも電車で30分ほど。多摩川が近く、自然と緑が豊かな住環境です。多摩川河川敷は風が気持ちよく、ジョギングをしたり、緑地公園で子どもたちが遊んだりと癒しのスポットです。春はガス橋から丸子橋までの桜並木がとってもキレイで、夏には多摩川に沢山の花火があがります。駅周辺にはスーパーが多く日頃のお買い物には困りません。徒歩15分の距離に島忠(1F:ホームセンター、2F:家具売り場)もあるので生活用品はそこで揃います。
 
■マンション
1992年(平成4年)築、総戸数34戸、タイル貼りのマンションです。管理人さんが月・火は8:30~11:30、水~土は8:00~11:00で勤務されています。エントランスにはオートロック・防犯カメラが設置されており安心です。エレベーターで5階へ。
 
■西・南・東3方向角部屋の最上階
このお部屋の特徴は広大なルーフバルコニーが3方向にあること。光と風が抜け、全身で感じる開放感がたまりません。元々広いお部屋ですが、外とつながることで更に広く感じます。ルーフバルコニーでランチやディナーを楽しんだり、ソファ・ベンチを置いて読書をしたり、夏には多摩川の花火大会を家にいながら楽しめます。南からのやわらかい光で満たされるLDKは20㎡超。その中に落ち着いた色合い・質感のアイランドキッチンがバランスよく馴染んでいます。広いリビングとの回遊性も良く、家族や友人が集うコミュニケーションの場として生まれ変わりました。
 
廊下にはアクセントクロスと間接照明を施し、各部屋への高揚感を高める魅力ある空間に。ぜひ現地でご体感ください。
 
※4階も同時販売中

※駐車場所有権付き(2台)あり (管理費1台分:8,200円/月、積立金1台分:3,000円/月 合計:1台分11,200円/月×2=22,400円/月)
※駐車場は現在2台とも外部へ賃貸中です。 (1台分賃料収入:22,000円/月×2=44,000円/月(税込))
 
■Life information
まいばすけっと矢口2丁目店:約205m(徒歩3分)
オーケー矢口店:約443m(徒歩6分)
セブンイレブン大田区矢口店:約238m(徒歩3分)
ローソンストア100武蔵新田店:約460m(徒歩6分)
ファミリーマート矢口店:約421m(徒歩5分)
どらっぐぱぱす下丸子店:約400m(徒歩5分)
マツモトキヨシ矢口店:約450m(徒歩6分)
大田区立多摩川小学校:約380m(徒歩5分)
大田区立矢口中学校:約361m(徒歩4分)
 
■月々の支払い目安:232,642円/月
<内訳>
・ローンの目安:132,042円/月
・管理費:57,300円/月
・修繕積立金:20,900円/月
・駐車場管理費:8,200×2=16,400円/月
・駐車場積立金:3,000×2=6,000円/月
 
※ローンの目安は頭金ゼロ、自己資金購入諸費用分、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.625%(優遇金利)を想定。
審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

図面・概要

建物名称
ダイアパレス多摩川矢口
交通/最寄駅
東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分
所在地
東京都大田区矢口2丁目
価格
4,980万円
建築年
1992(平成4)年
リノベーション竣工年
2020(令和2)年12月
専有面積
104.41㎡
バルコニー
38.8㎡、17.7㎡、25.9㎡
専用庭
--
その他面積
--
間取り
3LDK
総戸数
34戸
建物/所在階
5階建/5階
建物構造
鉄筋コンクリート造
権利形態
所有権
管理費
57,300円/月
修繕積立金
20,900円/月
地代
--
その他費用
--
現 況
空室
引 渡
即時
取引形態
媒介
管理形態
全部委託管理/日勤
管理会社
コミュニティワン株式会社
ペット飼育
小鳥及び魚類以外の動物を飼育することは禁止
駐車場所有権付(2台)
※上記参照
物件概要更新日:2020/12/25
次回更新予定日:2021/02/26
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社トリニティ・イデア(リビタ協力会社)
担当:礒(いそ)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
TEL:0800-888-0226
(携帯:090-4937-7972)
Mail:iso@trinity-i.co.jp
※年末年始休暇:12/25~1/7
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。
 

備考


●間取り
間取り変更(3LDK→3LDK)
・LD拡張
・和室を洋室に変更
・オープンキッチンへ変更
 
●玄関
玄関床(フロアタイル貼)
玄関収納交換(トール)
 
●キッチン
システムキッチン交換
・ガスコンロ
・浄水器付シャワー水栓
・食器洗浄機
将来用電源有(電子コンベック)
 
●洗面室
洗面台交換(3面鏡)
洗濯パン・水栓(交換・新設)
収納棚新設
 
●浴室
ユニットバス交換(1416サイズ)
浴室暖房換気乾燥機交換
 
●トイレ
洗浄機能付トイレ交換
トイレ収納交換(吊戸)
 
●配管
配管交換(給水管・排水管・給湯管)
 
●全体
フローリング張替(LD・K・廊下・洋室1・2・3)
水まわり床張替(フロアタイル)
クロス張替(全室)
建具交換(全て)
収納扉交換(全て)
コンセント・スイッチ交換(全て)
サッシ・網戸調整
網戸(洋室1プリーツ網戸交換・その他網のみ張替)
アクセントクロス施工(LDK・廊下)
R1検査実施

事業・ブランド

リノベーション済みマンション 未来に価値あるリノベーション住宅を提供する リビタの住まい ー7つの約束ー
物件のお問い合わせや、ご内覧希望は下記までご連絡ください。
株式会社トリニティ・イデア(リビタ協力会社)
担当:礒(いそ)
※「リビタのホームページを見て」とお伝えください。
TEL:0800-888-0226
(携帯:090-4937-7972)
Mail:iso@trinity-i.co.jp
※年末年始休暇:12/25~1/7
※こちらの物件をご購入の際には仲介手数料が必要となります。
 

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